Aj keď si sa už beznádejne nenašiel závislý na „Predaji západu slnka„, Pravdepodobne ste pri prezeraní Netflixu stále videli jeho rotáciu miniatúr glam-forward. Premisa predstavenia je nehanebne povrchná - krásni ľudia predávajú krásne domy krásnym ľuďom - koncept je však zakorenený v realite.
Christine Quinn, Chrishell Stause a zvyšok hereckého obsadenia „Selling Sunset“ je velebený ovplyvňovatelia nehnuteľnostíalebo agenti, ktorí používajú svoj spoločenský balíček na predaj domov. Ich svet sa môže javiť ako nepolapiteľný, ale agenti majú tendenciu súhlasiť s tým, že použitie sociálnych médií na vlastnú propagáciu je dobrý obchodný zmysel. Zatiaľ čo veľa agentov robiť používajú sociálne médiá ako marketingový nástroj pre svoje nehnuteľnosti, ovplyvňovatelia nehnuteľností si budujú prítomnosť - a sledujú tisíce a viac - okolo svojich odlišných osobností a životného štýlu.
To je čiastočne vďaka vplyvná kultúra, ktorý v najbližšej dobe nezmizne: nasledujú takmer tri štvrtiny generála Zersa a mileniálov ovplyvňujúcich na sociálnych sieťach a viac ako 50 percent tvrdí, že dôveruje ovplyvňujúcim, ktorých sledujú, podľa
Správa o vplyve vydané minulý rok.Realitní agenti ako influenceri zohrávajú významnú úlohu pri formovaní a usmerňovaní realitného priemyslu. A propagáciou záznamov na sociálnych sieťach môžu pomôcť diverzifikovať skupinu potenciálnych kupujúcich a rýchlejšie zabezpečiť predaj. Aby som lepšie porozumel výsledkom práce s jedným, hovoril som s tromi ovplyvňovateľmi nehnuteľností.
Nicole A. Ramos Beauchamp, globálny poradca v oblasti nehnuteľností v spoločnosti Engel & Völkers NYC, využíva sociálne médiá na propagáciu zoznamov a spoluprácu s potenciálnych kupcov spôsobom, ktorý má zabudovaný zmysel pre pohodlie v našom „ultra prepojenom svete“ vysvetľuje.
Beauchamp hovorí, že jej prítomnosť na sociálnych sieťach ponúka potenciálnym zákazníkom optiku jej životného štýlu a vybavenia New Yorku. „Jadrom mojej stratégie, ak by sa to dalo tak nazvať, je zdieľanie niektorých mojich životných vášní: moja nekonečná láska k mojej rodné mesto (NYC), architektúra, vynikajúce jedlo, umenie, cestovanie - to všetko dobre zapadá do môjho profesionálneho života, “povedala hovorí.
Sledovanie realitného agenta na Instagrame znamená, že získate predstavu o tom, ako pracuje, čo vám zase môže pomôcť rozhodnúť sa, či s nimi chcete pracovať.
Ashley Tingstad, agentka z Las Vegas založeného tímu Crighton Rinaldi, používa rôzne kombinácie Instagram a TIK tak budovať svoju značku a obchod ako agentka. Svoje účty používa na zodpovedanie bežných otázok, zdieľanie príkladov skutočných životných situácií a predvádzanie svojej kreativity, zmyslu pre humor a príťažlivosti.
„Používam svoje sociálne médiá na ilustráciu svojej osobnosti a spoľahlivosti realitnej kancelárie,“ hovorí Tingstad. „Je to pozícia, ktorú chcete obsadiť najkvalifikovanejšou a najsympatickejšou osobou. Byť sympatický dodáva pocit ľahkosti; veda, že môžete dôverovať vzťahom, ktoré prostredníctvom vytvárania vašich vzťahov nadväzujú, bude pozitívnou skúsenosťou pre všetkých zúčastnených. “
Opýtanie sa realitnej kancelárie prostredníctvom príbehu na Instagrame vám umožní nadviazať s nimi neformálny vzťah pred stretnutím. Navyše, vidieť, ako realitná kancelária pozitívne interaguje s jej nasledovníkmi, je dobrým znamením aj pre vás ako kupujúceho. Môžete rozptýliť obavy z toho, že agent nie je spoľahlivý, pretože má obrovskú základňu nasledovníkov, na ktorých je možné odpovedať, ak sa niečo pokazí.
Kenny Truong, agent so sídlom v Oaklande v spoločnosti eXp Realty, využíva Instagram Stories na dokumentovanie svojej cesty ako agenta. Sociálne médiá prispeli k jeho vytvoreniu # FASTAGENT značky, zatiaľ čo nadväzuje kontakty s inými agentmi.
„Agenti po celých Spojených štátoch ma sledujú, aby som sa naučil najlepšie tipy a stratégie predaja nehnuteľností,“ hovorí. A podľa Truonga môže byť pripojenie k veľkej skupine agentov znamenať prístup k exkluzívnym výpisom týždňov pred ich uvedením na trh.
Aj keď lojálna základňa nasledovníkov môže byť dobrým znamením, hodnota realitného profesionála by nikdy nemala závisieť od počtu samotných nasledovníkov, hovorí Beauchamp.
„Pre každého spotrebiteľa, ktorý uvažuje o spolupráci s agentom, chcete pracovať s odborníkom na nehnuteľnosti, ktorý bude vašim obhajcom a zástupcom pri vašich transakciách,“ poznamenáva Beauchamp. "Pri rozhovoroch s profesionálmi, s ktorými spolupracujete, rozoznajte, aké sú ich skúsenosti, a ich znalosti trhu, vyjednávacie a komunikačné schopnosti."
