Pohyblivé smrady, OK? Takže potom, čo som prešiel tým, že hľadám deň čo deň byt a odosielam prihlášku potom aplikácie, môže sa vám zdať, že je čas si vydýchnuť, keď konečne podpíšete nájomnú zmluvu na mieste, kde ste môcť čoskoro zavolaj domov.
Hneď po podpísaní nájomnej zmluvy vám odborníci v oblasti nehnuteľností a lízingu poskytnú rady týkajúce sa najdôležitejších vecí, ktoré musíte urobiť.
Podľa odborníkov je najlepšie zabezpečiť, aby bolo o všetky vaše pomôcky postarané predtým dátum nasťahovania.
„Ak sa nájomca sťahuje do spoločensky vlastnenej alebo spravovanej bytovej komunity, je možné, že správcovská spoločnosť bude pred vydaním kľúčov vyžadovať doklad o pripojení k verejnej sieti,“ hovorí Drew Pursell, špecialista na leasing rezidenčných nehnuteľností so sídlom v Texase v spoločnosti Sotheby’s International Realty. "Ak v deň nastúpenia nie je napájanie, bol by tento krok pravdepodobne viac stresujúci."
Povedzme, že sa sťahujete do bytového domu, ktorý poskytuje vaše nástroje, stále je dobré to skontrolovať
ktoré inžinierske siete budú v prevádzke. Môžu mať veľmi dobre pripravený váš sporák na horúcu vodu, elektrický a plynový sporák, ale väčšina nájomníkov si musí vyriešiť svoj problém vlastné WiFi. A po dlhom pohyblivom dni budete potrebovať toto WiFi pripojenie, aby ste mohli streamovať stream „The Crown“ Netflix.„Potrebujete pomocné služby, ktoré budú pracovať prvý deň, keď žijete vo svojom novom byte,“ hovorí Park Sangmi, agent so sídlom v New Yorku spolu s Douglasom Ellimanom. "Spýtajte sa svojho prenajímateľa, či existujú preferovaní poskytovatelia." Najmä po pandémii, keď toľko ľudí pracuje z domova, sa chcete ubezpečiť, že vaše WiFi funguje správne. “
„Chcete sa uistiť, že neplatíte dva účty,“ navrhuje Candice Klapman, agent Douglasa Ellimana v Bostone. „Pri prevode predchádzajúceho účtu niekedy existujú nové stimuly a zľavy týkajúce sa pobytu v tej istej spoločnosti. Preto môžete platiť menej. “
„Čím dlhšie čakáte, tým menej dôveryhodné môžu byť existujúce problémy na vine vlastníka,“ hovorí Kate Stoll, agent Sotheby’s International Realty agent v San Franciscu.
A má bod: Ak neprinesiete problémy okamžite, môžete za ne zodpovedať, keď príde čas na zloženie bezpečnostnej zálohy. Uistite sa, že ste uložili všetky fotografie alebo videá, ktoré nasnímate pre prípad, že by ste ich potrebovali pre budúce použitie.
„Poistenie nájomcu pokryje zodpovednosť, náklady na hotel po katastrofe, liečebné náklady pre zranených hostí a dokonca aj pohryznutie psom,“ hovorí Park.