Od poplatkov za prihlášky domácich miláčikov po bezpečnostné zálohy - zvyčajne existuje veľa poplatkov, ktoré musíte zaplatiť, kým si budete môcť prenajať byt. Na zabezpečenie leasingu je potrebných veľa, ale môžete nájsť aj taký presvedčiť svojho prenajímateľa, aby sa vzdal: poplatok za kontrolu kreditu.
Najprv pomôže zistiť, čo znamená kontrola kreditu. Podľa Mihala Gartenberga s Warburg Realty, kontrola kreditu je komplexnejšia ako jednoduchá kontrola vášho kreditného skóre. "To, čo by som rád videl v mene svojich prenajímateľov, je história (platieb) - koľko ste mali oneskorených platieb?" ona povedala. "Ak vstúpite do svojej histórie ako dlžník, získate širší prehľad o tom, či sa prenajímateľ cíti dobre alebo nie."
Kontrola kreditu teda umožňuje prenajímateľovi vidieť vašu históriu platieb na faktúre a ďalšie, čo mu pomáha rozhodnúť sa, či by ste boli spoľahlivým nájomcom. Prenajímateľ alebo spoločnosť zaoberajúca sa správou nehnuteľností bude zvyčajne účtovať budúcemu nájomcovi túto kontrolu kreditu - Gartenberg tvrdí, že sa môže pohybovať od 25 do 100 dolárov.
Podľa Gartenberga niekoľko bánk ponúka svojim klientom bezplatné kontroly úveru, zatiaľ čo tri úverové kancelárie - Equifax, TransUnion a Experian - ponúkajú každý rok jedno hodnotenie zdarma. Pretože sú tu tri kancelárie, vysvetľuje, že kreditnú kontrolu môžete bezplatne vytiahnuť raz za štyri ústa.
„Najlepší spôsob, ako presvedčiť druhú stranu, je pochopiť, aká je ich motivácia k získaniu a čo presne hľadajú,“ hovorí Gartenberg. "Čo sa druhá strana snaží dosiahnuť a ako môžete zmierniť túto obavu?"
Takže ak máte prenajímateľa, ktorý chce úplnú previerku, iba to, že ste mu poskytli svoje kreditné skóre, nesplní ich potreby. Ale ak váš prenajímateľ hľadá iba oficiálnu správu o vašom úverovom skóre, máte väčšiu šancu poskytnúť ho bez akýchkoľvek nákladov. Domáce úlohy a hľadanie zdrojov na získanie úplnej kontroly kreditu vás tiež môžu v závislosti od vášho prenajímateľa priblížiť o krok bližšie k vyhnutiu sa poplatku.
Prečo sú niektoré gazdovia nálepkári o tomto poplatku? Gartenberg tvrdí, že to môže byť jeden z dvoch dôvodov: „Niektorí [prenajímatelia] to robia za poplatok, ale niektorí sú robia to preto, lebo skutočne chcú mať kontrolu a uistiť sa, že získavajú správneho nájomcu, “povedala hovorí. "Z pohľadu prenajímateľa je veľmi nákladné urobiť chybu so zlým nájomcom."
Ak sa prenajímateľ nakoniec nevzdá poplatku, tu je strieborná podšívka. "Ak zaň musíte zaplatiť, požiadajte o nahliadnutie do svojej správy a potom sa jej len držte - nikdy neviete, kedy ju budete potrebovať," hovorí Gartenberg.
Antonia DeBianchi
Prispievateľ
Antonia je autorka životného štýlu, jedla a zábavy z južnej Floridy. Vyštudovala žurnalistiku na Bostonskej univerzite a miluje všetko, čo sa týka života v meste. Pokiaľ nepíše, nájdete ju v kuchyni ašpirujúcu na dosiahnutie stavu Barefoot Contessa, prechádzky po pláži alebo sledovanie nekonečných rom maratónov.