Koniec roka sa všeobecne považuje za „mimosezónu“, pokiaľ ide o nehnuteľnosti, ale nezdá sa, že by niekto dostal túto správu toto rok. Rýchlo sa pohybujúce zásoby a dražobné vojny, ktoré slúžili ako charakteristický znak USA pandemický trh nehnuteľností sú pripravení preniesť sa do zimy, alebo čo je pre obchodníkov tradične pomalá sezóna.
Podľa agentky Julie Gansovej neexistuje v tomto roku „sezóna“ na nákup Kompasové nehnuteľnosti v New Yorku. Transakcie s nehnuteľnosťami, ktoré sa na konci a na začiatku leta zastavili v rôznych častiach krajiny, opäť ožili počas posledného štvrťroka roka. Gans má podozrenie, že je to preto, lebo po takmer roku uviaznutia doma si ľudia skutočne všimli, s čím sú (a neboli) ochotní žiť.
„Využívajú príležitosti na modernizáciu do veľkých priestorov, zmenu umiestnenia, presťahovanie z mestského do prímestského a predmestského do mestského,“ hovorí. To, či sú to dobré správy pre vás, alebo nie, závisí od typu pohybu, ktorý chcete urobiť.
Momentálne je ťažké byť kupujúcim, najmä ak máte rozpočet. „Keďže momentálne nie je sezóna, kupujúci musia byť flexibilní a otvorení potenciálu domácnosti,“ vysvetľuje Jamie Oakley, agent
Realitná kancelária Keller Williams Village Square v Ridgewood, NJ. Nie je to ako bežná predajná sezóna, v ktorej by kupujúci so zníženým rozpočtom mohli mať prospech z čakania pre mimosezónu, keď by mali menšiu konkurenciu a mohli by sa vyhnúť tomu, aby museli predražiť ostatných záujemcov večierkov. Kupujúci sa dnes môžu uspokojiť s domami, ktoré neboli ich prvé (alebo piaty) výber. Nie sú to však všetko zlé správy, pretože hypotekárne úrokové sadzby sú vždy najnižšie, čo je skvelé pre každého, kto chce kúpiť (alebo refinancovanie) domov práve teraz.Aj keď je vynikajúci čas na predaj a predajcovia sa snažia získať viac domov, Oakley tvrdí, že to nie je vždy ľahký proces. „Ak si kupujúci berie hypotéku, musí si byť predajca istý, že jeho domov bude zhodnocovaný, a ak bude dražobná vojna príliš vysoká, nestane sa tak,“ hovorí. Navyše, predaj domu prave teraz prichádza s určitými zdravotnými problémami. "Realitné kancelárie by sa mali ubezpečiť, že kupujúci majú na sebe masky, rukavice atď."
Nehovoriac o tom, že mnoho predávajúcich sa nakoniec stane kupujúcim znova sami. „Hovoril som aj s ľuďmi, ktorí uvažovali o predaji svojich domov, a potom sa spýtam„ Ale kam pôjdem? “ potom si budú musieť kúpiť niečo iné a nebudú sa chcieť dostať do ponukovej vojny na strane kupujúceho, “Oakley hovorí.
Vďaka rozmach vzdialenej práce, veľa ľudí sa snaží opustiť mestský život v prospech oblastí, ktoré ponúkajú viac peňazí za svoj prenájom. To spôsobilo nárast zásob v niektorých mestách, čo dáva nájomníkom náskok, pokiaľ ide o rokovanie o podmienkach ich nájomných zmlúv. „Požičovne na predmestiach sú však stále horúce,“ hovorí Oakley. "Rodinné domy na prenájom sú obzvlášť ťažké zohnať."
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom priemysle. Jej tvorba sa objavila aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď nepíše, možno ju nájsť tráviť čas so svojou rozrastajúcou sa rodinou v pennsylvánskej oblasti Lehigh Valley.