![Tina Knowles, matka Beyoncé, čelí domácej lúpeži v Los Angeles](/f/09d7a96e255fad8b3de84b10b5bbb9b6.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Po roku, ako je rok 2020, možno uvažujete o vykonaní niekoľkých veľkých zmien do budúcnosti. Ak je v zozname predaj vášho domu, mali by ste zvážiť zavedenie a niekoľko šetrných tipov na domácu prípravu skôr ako pôjdete a utratíte peniaze za nové veci, ktoré nepotrebujete.
S podobami ako HGTV a Instagram, ktoré ovplyvňujú očakávania kupujúcich, by mohli mať sklon pozerať sa na profesionálne upravený domov priaznivejšie. Inscenácia môže byť samozrejme nákladná úloha - najmä pre dom, ktorý nebol renovovaný.
Houstonský stager so sídlom v Shelley Barndollar však tvrdí, že kupujúci si môžu kúpiť najmenej tri doplnky do obývacej izby, ktoré slúžia na zvýšenie ceny domu. Cieľom je vytvoriť prostredie podobné butiku s rozpočtom na ďalší predaj.
Barndollar, majiteľ Showhomes Houston, hovorí, že profesionálne domáce inscenácie môžu skrátiť čas na trhu o 60 až 80 percent. Hovorí, že zinscenované domy sa tiež zvyčajne predávajú za viac peňazí a je menej pravdepodobné, že poklesnú ceny.
„Ak je inscenácia zlá, môže to mať opačný efekt,“ hovorí Barndollars, ktorý žiada majiteľov domov, aby pred uskutočnením väčších nákupov vyhľadali odbornú konzultáciu o inscenácii.
Prvým krokom domácej inscenácie je zbaviť sa vecí, ktoré už nepotrebujete alebo nechcete, hovorí Barndollar, ktorý za päť rokov zinscenoval viac ako 500 domov. Tvrdí, že svojim klientom hovorí, aby sa odklonili a zosobnili svoj domov. Tento proces zahŕňa snímanie rodinných fotografií, titulov a ďalších osobných vecí.
Napríklad môžete transformovať preplnenú skriňu tak, že vyberiete predmety, odstránite ich z podlahy a umiestnite ďalšie predmety do kontajnera.
"Nechcete, aby dom vyzeral, akoby ste tam bývali, ale mohol by tam žiť niekto iný," hovorí Barndollar. "Mysli na predaj, nie na bývanie."
Väčšie zrkadlá môžu stáť stovky dolárov. Barndollar hovorí, že zrkadlá z druhej ruky je možné kúpiť v obchodoch s márnotratnosťou, v obchodoch s použitým nábytkom a v predajniach, ktoré predávajú nábytok zo vzorových domov so zľavou. Hovorí, že priatelia a členovia rodiny môžu mať tiež nábytok, ktorý môžete použiť.
„Musia si byť schopní predstaviť, že tam žijú,“ hovorí. Aký lepší spôsob, ako to urobiť, potom ukázať kupujúcim svoj vlastný odraz?
Keď premýšľate o celkovom dizajne priestoru, menej je viac, hovorí Barndollar. Niekoľko použitých domácich doplnkov môže prejsť dlhú cestu. Položky, ako sú vankúše, prikrývky, záclony, zeleň, umelecké diela a koberčeky, je možné zakúpiť v zásielkovom alebo predajnom obchode.
Majitelia domov by sa mali držať bielej, pevnej a neutrálnej farby, pretože sú lepšie pre oči a lepšie fotografujú. Odporúča kúpiť koberec z juty, sisalu alebo prírodnej farby alebo dokonca koberec z umelej hovädzej kože.
"Nevyplňujte každú poličku." Je v poriadku nechať otvorené police a prázdne steny, “hovorí. "Chceš, aby bol domov čo najorganizovanejší."
Tierra Smith
Prispievateľ
Tierra je ocenená novinárka, ktorá rozpráva príbehy zamerané na ženy a zamerané na menšiny, ktoré zdôrazňujú triumfy, výzvy a budúcnosť týchto marginalizovaných komunít. Baví ju modlenie, dobrovoľníctvo, podpora HBCU a cestovanie po svete. Je presvedčená, že každý by mal plniť svoje Bohom dané zámery.