Ak by steny kúpeľne v bytoch a iných prenájmoch dokázali rozprávať, určite by sa chlpy na zadnej strane krku správcu nehnuteľnosti postavili.
Ale našťastie (alebo nanešťastie) pre nich správcovia nehnuteľností nemusia počuť priamo od stien, aby vedeli, čo vtipní nájomníci firiem sú v ich nájomných kúpeľniach. Poznajú to z mesačného účtu za vodu, z vlasov, ktoré vytiahnu zo sprchy, a z plesní, ktoré nájdu, keď nájomníci sa odsťahujú.
Veľký problém správcovia majetku Face je upchatý odtok, vďaka nájomníkom, ktorí si myslia, že je v poriadku upchať čokoľvek a všetko do umývadla, sprchy a toalety, hovorí Stacy Brown zo spoločnosti Real Property Management. Správcovia nehnuteľností to videli všetko zatiaľ čo sa upchávajú kúpeľňové odtoky - podstielka pre mačky, vatové tampóny, tampóny, utierky na make-up a dezinfekčné prostriedky a až príliš často zhluky ľudských vlasov.
Brown odporúča, aby správcovia nehnuteľností poskytli nájomníkom jednoduchý informačný list s vysvetlením, čo môže a čo nemôže dolu vodou - ale ak máte pochybnosti, nájomníci by mali všetko radšej vyhodiť do odpadu ako vypustiť. A každý nájomca by mal mať v každej kúpeľni piest na umývadlo aj piest na toaletu kvôli neočakávaným upchatiam.
„Toto zdieľanie informácií vopred pomáha okamžite zmierniť problémy, ale samozrejme, vždy dôjde k občasnej nehode,“ hovorí.
A keď tie občasné nehody robiť vyskytnú sa - upchaté odtoky, malé netesnosti, neustále fungujúce toalety - správcovia nehnuteľností si prajú, aby ich nájomníci ihneď nahlásili, skôr ako spôsobia vážnejšie problémy.
„Bohužiaľ, aj malé netesnosti môžu pridať na účte za vodu veľa, pretože táto odpadová voda sa rýchlo sčítava,“ hovorí David Richardson, manažér nehnuteľností v Milwaukee vo Wisconsine. „Prenajímateľ väčšinou hradí účet za vodu, takže to nie je šťastné, že prenajímatelia nie sú spokojní.“ s a ako správcovia nehnuteľností počujeme jeho koniec a budeme vinní z toho, prečo sme tento problém neopravili netesnosti. “
Je ľahké zapnúť svetlo v kúpeľni a rýchlo sa opláchnuť v sprche. Správcovia nehnuteľností si však prajú, aby viac ich nájomníkov urobilo ďalší krok, keď preklopí výfukový ventilátor, ktorý pomáha odvádzať vlhkosť zo vzduchu a zabrániť tvorbe plesní a plesní.
„Horúca voda počas sprchovania spôsobuje vlhkosť a pri nesprávnom vetraní plesne na strope aj vo vnútri dôjde k vani, “hovorí Matt Perkins, manažér nehnuteľností v Nevins Real Estate Management na State College, Penn. "Nájomca často hovorí o plesni ako o probléme údržby."
V ideálnom svete by správcovia nehnuteľností a prenajímatelia inštalovali tyče na uteráky a háčiky na stenové čapy, ale to nie je vždy možné vzhľadom na usporiadanie kúpeľne, hovorí Brown.
To znamená, že ich musia inštalovať priamo do sadrokartónu, čo ich robí skutočne chatrnými a nestabilnými. Nájomníci môžu robiť svoju prácu tým, že vždy jemne používajú tyče na uteráky a háčiky - deti by z nich nemali visieť a dospelí by ich nemali preťažovať vešiakmi plnými mokrého prádla alebo iných ťažkých predmetov.
Ak ste zvyknutí na určitý tlak vody alebo mimoriadne vysokú sprchu, môže si myslieť, že je jednoduché jednoducho vymeniť sprchovú hlavicu vo vašej prenajatej kúpeľni. Správcovia nehnuteľností však tvrdia, že zle nainštalované sprchové hlavice sú jedným z najväčších zdrojov únikov v nájomných kúpeľniach, takže sprchovú hlavicu buď nechajte na pokoji, alebo požiadajte správcu nehnuteľnosti, aby to urobil za vás. A starú sprchovú hlavicu majte niekde po ruke, aby ju bolo možné znova nainštalovať pre nasledujúceho nájomcu.
