Všetky položky na tejto stránke boli ručne vybrané editorom House Beautiful. Môžeme získať províziu za niektoré z položiek, ktoré ste sa rozhodli kúpiť.
Našli ste dom svojich snov. Teraz čo? „Získanie hypotéky je jedným z najdôležitejších krokov pre potenciálnych kupcov domov,“ hovorí finančný expert Priya Malani, generálny riaditeľ a zakladateľ spoločnosti Ukryté bohatstvo (pokiaľ nemáte dostatok peňazí na kúpu domu bez neho). Problém je, že to nie je také jednoznačné, ako by si niekto myslel: Existuje nespočetné množstvo spôsobov, ako budete musieť veriteľovi preukázať svoju spôsobilosť pre uvedenú pôžičku - myslite na príjem, kreditné skóre a ďalšie aktíva. Budete sa tiež chcieť ubezpečiť, že šetríte peniaze na úrokoch a za čas nebudete platiť príliš vysoké režijné náklady.
Nižšie si pozrite tipy odborníkov, aby ste sa uistili, že máte nárok na hypotéku, na ktorú ste čakali, bez toho, aby ste utŕžili viac peňazí, ako je potrebné.
„Ak budete mať na svojej strane správneho profesionála, ktorý vám pomôže zorientovať sa v procese, urobí to zásadný rozdiel a ušetrí vám to peniaze,“ hovorí Hilani Kerr, výkonná riaditeľka pre spotrebiteľské požičiavanie v spoločnosti
Americká banka.Aj keď ste už pravdepodobne videli výrazy „predbežné schválenie“ a „predkvalifikácia“, ktoré sa hádžu dosť voľne, je dôležité si uvedomiť, že nejde o to isté. „Predbežná kvalifikácia je relatívne ľahší proces ako predbežné schválenie, pretože sa dokončuje bez overených informácií,“ hovorí Malani. Veriteľ môže odhadnúť hodnotu hypotéky, ktorú si budete môcť dovoliť, na základe vami poskytnutých informácií, ako sú príjem, zamestnanie a dlh.
„Predbežné schválenie je na druhej strane o niečo intenzívnejšie, pretože informácie, ktoré poskytujete potenciálnemu veriteľovi, musia byť preukázané,“ vysvetľuje Malani. "Hovoríme o výplatných páskach, W2, snímkach obrazovky vášho sporiaceho účtu a vysvetlení akýchkoľvek veľkých vkladov a o tom, odkiaľ pochádzajú."
„Ak sú všetky ostatné ponuky rovnaké, ak sú dve ponuky predložené doma a jeden kupujúci je vopred kvalifikovaný ale druhý je vopred schválený, je pravdepodobnejšie, že predajca prijme ponuku s vopred schváleným pôžička, “ dodáva Malani. „Predbežné schválenie si vyžaduje trochu viac práce s nohami na prednej časti, ale z dlhodobého hľadiska dáva vašej ponuke viac chrbtice ako tie, ktoré prichádzajú iba s predkvalifikáciou.“
Preto, aby ste sa kvalifikovali na hypotéku, musíte pracovať na posilnení svojho kreditu kontrolou svojich úverových správ a ubezpečením sa, že splácate všetky svoje dlhy včas a v plnej výške. Poskytnite doklad o zamestnaní a majetku vrátane všetkých bežných a sporiacich účtov. Mali by ste sa tiež ubezpečiť, že dom je v rámci vášho rozpočtu - je ich niekoľko online hypotekárne kalkulačky ktoré s tým môžu pomôcť. „Začnite sa kvalifikovať čo najskôr - dokonca rok pred nákupom - pretože správny poskytovateľ pôžičky vás bude trénovať v tom, čo potrebujete, aby ste sa dostali k svojmu cieľu, ak ste nie ste stopercentne pripravení, napríklad že nemáte dostatok prostriedkov na zloženie zálohy, máte škvrny na kreditnej správe alebo máte vysoký dlh na splácanie, “dodáva Malani.
Ak sa obávate, že vám bude hroziť strašná úroková sadzba, nezúfajte: Existuje niekoľko krokov, ktoré môžete urobiť, aby ste pri vyjednávaní získali atraktívnejšiu hypotekárnu úrokovú sadzbu. Trvať na tom, aby ste váš prípad posilnili - aj keď to znamená, že ste si doslova našetrili ďalších pár rokov -, pokiaľ ide o odrádzanie od veriteľa, bude to stáť za to.
Ste pripravení urobiť ďalší krok? Tu sú najobľúbenejšie pôžičky na kúpu domua päť skrytých nákladov na nákup domu.
Choďte po House Beautiful ďalej Instagram.
Tento obsah je vytváraný a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby používateľom pomohol poskytnúť svoje e-mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.
