Keď nakupujete dom, je zábavné si predstaviť, ako by ste ho vymenili farby farieb a aktualizovať skrinky. Ale som ochotný staviť sa, že vaše sny o renovácii nezahŕňajú výmena strechy, projekt, ktorý vás môže ľahko vyviezť na sever od 10 000 dolárov, v závislosti od veľkosti a umiestnenia domu.
V ideálnom prípade je miesto, ktoré ponúkate, pokryté strechou, ktorá je nielen esteticky príjemná, ale dobre odoláva aj poveternostným podmienkam regiónu. Z tohto dôvodu je rozumné klásť otázky týkajúce sa strechy domu, ako sú jeho materiály, štýl a kedy bola naposledy vymenená. Neskôr, a domová prehliadka pomôže presne určiť potenciálne problémy, ktoré je potrebné vyriešiť, ako napríklad chýbajúci pásový opar alebo podozrenie na únik.
Aby realitní agenti pomohli kupujúcim získať určité znalosti strešnej krytiny 101, ktoré sa im budú hodiť na obvode otvorených dverí, podelili sa o niektoré zo svojich silne zaužívaných názorov na strechy.
Ukázalo sa, že realitní makléri hrajú obľúbene, pretože je známe, že niektoré štýly a materiály spôsobujú problémy. Vezmi
Šindle T-Lock, ktorých výroba bola ukončená, pretože na trh sa dostali lepšie strešné materiály odolné proti vetru. Ak by ste si kupovali dom s týmito typmi šindľov, opravy by neboli možnosťou; budete musieť úplne vymeniť strechu. Okrem toho je ťažké zaistiť šindľové strechy T-Lock, hovorí Charissa Turnbull, realitná agentka z Colorado Springs v Colorade, ktorá má Ankeney Real Estate. Medzitým sú strechy, ktoré otriasajú cédrami, nebezpečenstvo požiaru, hovorí Turnbull.S vylúčením zodpovednosti z cesty sú tu štyri strešné štýly, ktoré realitní agenti skutočne radi vidia.
Keby som vám mal dať ceruzku a kúsok papiera a povedať vám, aby ste nakreslili dom, pravdepodobne by ste ho doplnili trojuholníkovou alebo štítovou strechou. Štítové strechy patria medzi najbežnejšie strechy s dvoma šikmými stranami, ktoré sa stretávajú spolu na hrebeni a vytvárajú tvar „A“. Nielen, že sedlové strechy vyzerajú doma pekne, ale sú aj cenovo dostupné a ľahko sa udržiavajú, hovorí Turnbull.
Valbová strecha je príbuzná so štítovou strechou. Valbová strecha má namiesto plochého líca a dvoch sklonených strán, ktoré charakterizujú sedlovú strechu, štyri šikmé strany. Dizajn valbovej strechy mu pomáha lepšie pracovať vo veternom počasí, hovorí Turnbull.
Sedlové aj valbové strechy vďaka svojej hranatej stavbe zvládnu ťažký sneh lepšie ako plochá strecha, vysvetľuje. Pri výbere štýlu strechy by ste mali zohľadniť svoju polohu a podnebie, hovorí Turnbull.
Definovanými vikiermi sú okná osadené na šikmej streche. Majú vlastné malé strechy, ktoré môžu byť štítové, valbové, ploché alebo so samostatným svahom.
Vikierové strechy - spolu s priečnymi štítovými strechami, ktoré majú dve alebo viac štítových línií strechy, ktoré sa pretínajú pod určitým uhlom - dávajú domovu hĺbku bez toho, aby boli dve silné, hovorí April Howell Young, realitný agent so sídlom v Oaklande Nehnuteľnosť Červený dub. Navyše, tieto typy striech zvyčajne nezhromažďujú lístie a sneh sa z tohto štýlu pravdepodobne zosunie viac ako ploché strechy, hovorí.
Tyler Forte, zakladateľ a generálny riaditeľ realitného sprostredkovania so sídlom v Nashville Felix Homes, je tiež fanúšikom vikierových striech, pretože umožňujú prenikanie väčšieho množstva slnečného žiarenia do miestností. Strešné vikýře majú zvyčajne okno, ktoré presahuje šikmú strechu, takže spálne v druhom alebo treťom poschodí majú okno v plnej veľkosti, čo je veľká výhoda, hovorí Forte.
Bridlicová strešná krytina má neuveriteľne dlhú životnosť a podľa jej slov môže zvýšiť predajnú hodnotu domu Gretchen “Gigi” Welsh, realitná kancelária s nehnuteľnosťou Keller Williams v Palos Verdes v Kalifornii. Nielen, že sú tieto typy striech krásne, ale podľa nich sú nepreniknuteľné vodou, takže sú vystavení menšiemu riziku vzniku plesní. Vstupné náklady na bridlicovú strechu sú vyššie ako náklady na šindľovú strechu, ale dlhodobé úspory podľa Welsha stoja za to.
„Mäkká bridlicová strecha môže vydržať až 100 rokov a tvrdá bridlicová strecha presahujúca 150 až 200 rokov,“ hovorí. "Predstavte si, že nemusíte vymieňať strechu nad celým vlastníctvom vášho domu!" Pre porovnanie, šindľová a šindľová strecha zvyčajne trvá 25 až 30 rokov, upozorňuje.