Keď sa snažíte predať svoj dom, chcete, aby vyzeral perfektne - ale to sa ľahšie povie, ako urobí. Kupujúci sú chúlostivá skupina a je ťažké predpovedať, čo ich priláka alebo odpudí. Existujú určité domáce úpravy, ktoré môžu rozšíriť vašu skupinu kupujúcich, samozrejme, ale aj niektoré jednoduché domáce inscenácie môžu zmeniť.
Niektorí odborníci však tvrdia, že môže dôjsť k veľkému predaju zakázaného predaja: falošné rastliny. Tu je dôvod, prečo realitní odborníci tvrdia, že by ste nikdy nemali vystavovať falošné rastliny na deň otvorených dverí.
Pokúšate sa vytvoriť príjemnú atmosféru, keď je váš domov na trhu. Podľa Chucka Vandera Stelta, realitného agenta vo Valparaiso v štáte Indiana a zakladateľa stránky Quadwalls.com, potenciálnych kupcov kupujúcich, ktorí sa zúčastňujú dňa otvorených dverí alebo súkromného predvádzania, často falošne vypnú rastlín.
„Konfrontácia kupujúcich s vašou prašnou plastovou zeleňou môže vykoľajiť predstavivosť kupujúcich, keď uvažujú o tom, ako si budú užívať svoj domov v ich každodennom živote a aké skutočné spomienky si na ne urobia, keď tam budú žiť, “Vander Stelt vysvetľuje. Hovorí, že vašou úlohou je vytvoriť príjemnú a vzrušujúcu realitu v mysliach kupujúcich. "Falošné."
čokoľvek odrádza to; nemal by si na stene falošnú televíziu, však? “Názor Vandera Stelta zdieľa Justin Riordan, interiérový dizajnér, architekt a zakladateľ spoločnosti pre domáce predstavenie Agentúra pre návrh nástrojov typu Spade and Archer. Tvrdí, že kúpa domu je emocionálne rozhodnutie a vy chcete, aby si kupujúci predstavovali, že v ňom môžu žiť čo najlepšie tvoj Domov. "Ak uvidia niečo falošné, je to pripomienka, že to nie je skutočné, takto to nebude v ich živote, to je skutočne nedosiahnuteľné," hovorí Riordan.
Čím menej falošných predmetov doma máte, tým realistickejší je inscenačný pocit, pokračuje Riordan. „Ak dokážeme prinútiť kupujúceho, aby povedal:„ Netuším, kto tu žije, ale musím to byť ja, “potom sme vyhrali,“ hovorí. Jeho záverečný argument o spájaní falošných rastlín? "Sú iba nevkusné."
Falošné rastliny môžu kupujúcich donútiť myslieť si, že s vaším domom nie je niečo v poriadku. Podľa Julie Busby, maklérky spoločnosti Compass v Chicagu a zakladateľky spoločnosti Busby Group, môžu sa začať zaujímať, či sú tieto falošné rastliny červenou vlajkou. „Nedostávajú živé rastliny v tomto dome dostatok slnečného žiarenia? Nemôžu v tomto dome vyrásť? “ Pýta sa Busby. Nikto si nechce kúpiť temný, bezútěšný dom (najmä milovník rastlín!) A tieto myšlienky by mohli viesť kritickí kupujúci domov zaujímalo by ma, čo iné je s tým miestom zlé.
Chris Fajkos, obchodník s nehnuteľnosťami v Nehnuteľnosť na horách Tahoe v Kalifornii, súhlasí. "Rovnako ako malé praskliny v stene alebo škvrny na koberci sa môžu domácim predajcom, ktorí to dokázali, zdať minimálnymi." žiť s nimi, falošné rastliny sa nemusia zdať také veľké, ale kupujúci majú iný názor, “hovorí vysvetľuje. „Falošné rastliny hovoria potenciálnemu kupcovi, že do vzhľadu domu nevstúpilo veľa úsilia a že sú možné aj ďalšie oblasti domu, ktoré boli tiež„ fingované “.“
Terri Williams
Prispievateľ
Terri Williams má rozsiahle portfólio, ktoré zahŕňa bylines na stránkach The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo a niekoľko ďalších klientov, o ktorých ste pravdepodobne počul o. Má bakalársky titul z angličtiny na University of Alabama v Birminghamu.