Vonkajší priestor je v týchto dňoch vyhľadávaný. Vedeli ste to už samozrejme po roku pobytu doma. Aj keď sa počasie v severnom podnebí začína otepľovať, denné sny o palubách, terasách a balkónoch sa chystajú zosilniť.
Rozširovanie resp vytváranie vonkajších obytných priestorov je na poprednom mieste v zoznamoch upgradov domov - a to ešte predtým, ako došlo k pandémii. Je však pridanie paluby do vášho domu prínosnou investíciou? Podľa týchto dvoch kladov táto odpoveď závisí od toho, ako odpoviete na týchto päť otázok.
Aký bude váš pohľad z vášho nového balíčka? Budete sa môcť pozerať na malebné scenérie? Alebo zistíte, že hľadíte priamo do susedovho kuchynského okna? "Keď to domáci požadujú, paluby." robiť poskytnúť hodnotu, “vysvetľuje Michael Sadis, licencovaný profesionál v oblasti nehnuteľností a zakladateľ spoločnosti V RÁMCI realitnej skupiny so sídlom v Huntingtone v New Yorku. "Najmä ak je dom vyvýšený a vystavený výhľadom." Ak však okolie nie je naozaj na čo pozerať, Sadis hovorí, že terasa z modrého kameňa alebo tehál poskytne o niečo viac faktora wow (a oveľa menej údržby) ako jeho zvýšená náprotivok.
Vďaka všetkému tomuto zvýšenému času doma Sadis tvrdí, že vybavenie dvora je pre potenciálnych kupcov, ktorí sa chcú dostať z domu, dôležitejšie ako kedykoľvek predtým. "Agenti tiež popisujú svoje zoznamy, keď to tak je." prichádza do dvorných priestorov," on hovorí. Ak máte radi pobyt vonku, rozšírenie tohto vonkajšieho životného priestoru môže byť pre vás obzvlášť cenné. A ak uvažujete o predaji v blízkej budúcnosti, váš dom bude pravdepodobne príťažlivejší ako podobný dom bez paluby.
Je rozdiel medzi pridaním balíčka s ohľadom na hodnotu ďalšieho predaja a pridaním balíčka do zvýšiť hodnota vašej nehnuteľnosti. Podľa Sadisa by ste nemali pridávať balíček, ak ten je to, čo hľadáte. „V závislosti na výške paluby môže byť potrebný CO [osvedčenie o obsadení], ktoré môže vyžadovať povolenia a potenciálne zvýšenie daní,“ hovorí. Sadis navyše neverí, že budete zbierať finančné odmeny po celej čiare.
Aj keď sa v nejbližší době nebudete snažit prodat, budete možná chtít provést ve svém domově aktualizace, které si po čase udrží svou hodnotu. Podľa Sami Allena, experta na financovanie domácnosti s Poradca Forbes, paluba môže spadať do tejto kategórie. „V roku 2020 vrátili drevené paluby pri predaji asi 72 percent ich počiatočných nákladov a paluby z kompozitného dreva asi 67 percent, podľa Cena vs. Správa o hodnote.”
Otázkou teda nie je, či sa k vášmu majetku pridá paluba zvýšiť hodnotu opätovného predaja nehnuteľnosti, ale koľko z pôvodnej investície dostanete späť. „Pridanie balíka k nehnuteľnosti, ktorú očakávate čoskoro na predaj, znamená súhlasiť s tým, že prídete o peniaze z ceny balíka, navyše budete mať malý, ak vôbec nejaký čas na to, aby ste palubu mohli používať sami, “hovorí Allen a dodáva, že drahšie balíčky prídu o peniaze vo väčšej miere za krátkodobý.
Ak ste vždy chceli palubu, výhodou pridania jednej do vášho domova je pôžitok, ktorý získate, a priznajme si to, je akosi na nezaplatenie. Postupujte podľa Allenových rád a zostrojte si palubu z dreva a nie z dreveného kompozitu, ak si myslíte, že budete čoskoro predávať. „Drevené kompozitné paluby stoja vopred viac,“ hovorí. "Ale pretože vydržia dlhšie a majú menej problémov s údržbou, budú pravdepodobne stáť rovnako." ako drevená paluba, ktorá sa dlhodobo amortizuje - a dlhodobo je niečo, čo pri predaji nebudete mať čoskoro. “
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom priemysle. Jej tvorba sa objavila aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď nepíše, možno ju nájsť tráviť čas so svojou rozrastajúcou sa rodinou v pennsylvánskej oblasti Lehigh Valley.