Deň otvorených dverí je hlavným krokom v procese predaja domov. Je to vtedy, keď majú predajcovia príležitosť ukázať svoj dom v čo najlepšom svetle, čo ideálne láka potenciálnych kupujúcich. Kľúčové je samozrejme vytvoriť správny dojem.
Zdá sa, že predajcovia všeobecne poznajú pravidlá, čo by ste mali a nemali robiť, aby ste to mohli urobiť efektívne sa pripraviť na deň otvorených dverí, ako je udržiavanie poriadku a odstraňovanie osobných fotografií z plášťa. Domáci potulníci však tvrdia, že existujú dve veci, ktoré ľudia často zabudnú schovať pred otvorením dverí.
„Často si všimneme, že predajcovia domov zabudnú odložiť kefku na čistenie toalety,“ hovorí Justin Riordan, zakladateľ spoločnosti Agentúra pre dizajn vesmíru a archerov v Portlande. "Je to taký nepríjemne vyzerajúci objekt, najmä ak patrí niekomu inému." Ešte horšie, keď je pokrytá špinou a vlasmi na tele. “
Rhonda Conchola, zakladateľka a kreatívna riaditeľka spoločnosti Domáce predstavenie pre Houston, odráža tento sentiment. "Všetky osobné veci."
v kúpeľni ako je zubná pasta, zubné kefky, kefky na vlasy a make-up je skutočne potrebné počas dňa otvorených dverí skrývať, “hovorí. "Je tiež nevyhnutné, aby boli počas dňa otvorených dverí odstránené všetky podlahové rohože v kúpeľni."Navrhuje vložiť všetky tieto položky do koša, ktorý sa dá ľahko schovať pod umývadlo, alebo do neďalekej bielizníku.
Dobré pravidlo? Snažte sa nedovoliť potenciálnym kupujúcim vidieť, ako vyzerá váš ranný rituál, aby si mohli vizualizovať svoju vlastnú rutinu v danom priestore.
Aj keď si myslíte, že váš maznáčik je tým najlepším živým tvorom, ktorý dokáže milovať túto planétu, niektorí ľudia na neho milujú. A ľudia, ktorí by možno nemali radi domáce zvieratá, by mohli mať záujem o kúpu vášho domu.
„Pred dňom otvorených dverí si všimnem, že majitelia domov zabudli odložiť misky s krmivom pre zvieratá, postele pre psov a hračky pre domácich miláčikov,“ hovorí Susan Evans z Spoločnosť Omaha Home Staging Co. "Hovorím im: 'Prehliadky a dni otvorených dverí pre domácich miláčikov je najlepšie z dohľadu, z mysle'."
Aj kupujúci, ktorí milujú zvieratá, sa môžu začať pýtať, aký dopad majú na váš domov domáce zvieratá. Koniec koncov, nikdy neviete, či domáce zviera znečistilo koberce alebo nebolo po správnom vyčistení. Evans navrhuje, aby majitelia domácich miláčikov umiestnili všetky predmety spojené s domácimi miláčikmi na samostatné miesto pre deň otvorených dverí a vyvetrali miestnosti, kde Fido trávi najviac času.
Odstránenie osobných a domácich predmetov výrazne zlepší vzhľad vášho domova počas dňa otvorených dverí, ale môžete tiež urobiť niekoľko ďalších drobností, ktoré zlepšia celkovú predajnosť.
Podľa Evansa idú malé detaily ďaleko. „Pridanie stredového dielu stola - napríklad vázy s kvetmi alebo misky s ovocím na kuchynský stôl - dá oko kupujúceho okrem nábytku iba niečo na odpočinok,“ hovorí.
Pokrývači sa zameriavajú na osvetlenie, keď sa snažia maximalizovať atraktívne vlastnosti domu. Spoločnosť Riordan navrhuje, aby predajcovia vpúšťali do svojho domu čo najviac svetla. „Zložte si okenné kryty vrátane hardvéru,“ hovorí. „Svetlo predáva domy. Pustite to! “
Conchola tiež kýva na hojné umelé svetlo. „Vymeňte všetky žiarovky za mäkké biele žiarovky LED,“ hovorí. "Počas fotografovania a predstavení to urobí obrovský rozdiel."
