Realitní agenti tvrdia, že tento často prehliadaný aspekt predaja domu je absolútne kritický. nielen na ochranu pred krádežou identity a ďalšími obavami o ochranu súkromia, ale aj na prevenciu zlých herci - na internete aj v skutočnom živote - od neskoršieho príchodu k vám domov, aby ti ukradli cennosti.
„Keď uvádzam zoznam domov, vždy pripravím svojich predajcov na skrytie akýchkoľvek osobných dokladov - napríklad daní - papierovanie, lekárske informácie, faktúry, fotografie, drahé šperky, nenahraditeľné predmety a - lieky, “hovorí Jennifer Okhovat, realitný agent v Los Angeles. „Najmä v čase, keď ponúkame trojrozmerné prehliadky a fotografie, ktoré môžu žiť na internete dlho po predaji nehnuteľnosti chcete byť veľmi opatrní, pokiaľ ide o to, aké informácie sú tam vonku. “
Okhovat odporúča svojim klientom, aby vytvorili nejaký bezpečný priestor, skriňu alebo zásuvku na uskladnenie dôverných papierov a cenných vecí. Potenciálni kupujúci sú zo svojej podstaty veľmi zvedaví (koniec koncov sa snažia urobiť obrovské finančné rozhodnutie), takže je Je dôležité určiť v domácnosti jednu oblasť, ktorá môže byť uzamknutá alebo ktorá kupujúcim nepristupuje k žiadnemu obchodnému sledovaniu okolo v.
Skutočný trezor alebo schránka je ideálny, ale nie každý ho má, a ak tak urobí, nemusí byť trezor alebo schránka dostatočne veľká na to, aby pojala všetky cenné veci predajcu.
Todd Maloof, realitný agent v New Jersey, odporúča ukryť cennosti vo vnútri komody alebo iného nábytku. Kupujúci sú tu, aby videli dom, nie aby posúdili vaše veci. Odporúča tiež prenajať si externú úložnú jednotku, ktorá dokáže vykonávať dvojitú prácu a zároveň znížiť výkon vášho domu.
Áno, je nepríjemné ukladať vaše citlivé veci zakaždým, keď niekto chce vidieť váš dom - najmä to, čo obsahuje používate pravidelne, napríklad papierovanie a lieky - ale je to len nevyhnutná súčasť uvedenia vášho domu na trh, on hovorí.
„Žijeme inak, keď predávame dom, a naopak, keď nepredávame dom - to je niečo, čo sa snažím zdôrazniť všetkým svojim predajcom,“ hovorí. „Keď si sprostredkovatelia dohodnú schôdzku, aby priviedli svojich kupujúcich k vám domov, kupujúci prezerajú izby, priestor a vybavenie domova. Nákupca neotvára zásuvky komody a neprekopáva vaše veci. “
Ďalšia možnosť? Zbaľte si svoje osobné veci do škatule alebo duffle vaku, potom ich vezmite so sebou, keď odchádzate z domu na predstavenie alebo schovať ich do uzamknutého auta na príjazdovej ceste, navrhuje Liz Coughlin, realitná agentka v Los Angeles a Palm Pružiny. Prvú ochutnávku krádeží v domácnosti zažila ako tínedžerka, keď jej rodina predávala svoj plážový dom na Cape Cod. Keď sa rodina po predstavení vrátila, Coughlin zistila, že jej obľúbené športové hodinky boli ukradnuté z kúpeľne.
Aj keď bude váš realitný agent po celú dobu predstavenia v dome, Coughlin tvrdí, že je lepšie byť v bezpečí, ako ľutovať. Keď organizuje predstavenia, skrýva svoje osobné veci dokonca na zadnej strane náhodnej kuchynskej skrinky alebo zásuvky.
„Často sa páry spoja a potom sa zatúlajú oddelene,“ hovorí. "99 percent z nich nebude nič brať, ale riskovám nulové šance."
Okrem dôverných dokumentov aj papierovanie s identifikačnými alebo finančnými informáciami a lieky - najmä lieky proti bolesti a objektívne hodnotné predmety (myslím: šperky, umenie, vzácne bejzbalové karty) - nezabudnite odstrániť všetky predmety so závažnou sentimentálnou hodnotou, tiež. Nie je pravdepodobné, že by niekto tieto predmety ukradol, ale vždy existuje šanca, že by ich kupujúci alebo ich deti mohli náhodne poškodiť.
„Je dôležité mať na pamäti, že potenciálni kupujúci často berú so sebou svoje deti na predstavenia, a preto môže byť ťažké strážiť malé ruky malými rukami,“ hovorí Amy Owens, realitný agent v New Jersey.
