Ak ste strávili značnú časť svojho života v prenájme, pravdepodobne to poznáte mnoho požičovní ktoré vám môžu pomôcť nájsť ten pravý byt. Kúpa domu je však iná loptová hra, takže je dobré, že existuje veľa webových stránok zameraných na lov domov, ktoré vás nasmerujú smerom k vysnívanému domovu. Aj keď plánujete využiť realitnú kanceláriu (čo robí väčšina ľudí), tieto webové stránky - kde môžete nakupovať, predávať alebo priamo prenajímať - poskytnite informácie priamo vám, kupujúcemu. Môžete preskúmať, kde chcete žiť, aký štýl domov sa vám páči a okrem iného koľko plánujete minúť.
Na rozdiel od samotnej služby MLS (multiple listing service), čo je profesionálna databáza s množstvom informácií o majetku licencovaní realitní makléri, tieto webové stránky agregujú údaje MLS a sprístupňujú ich verejnosti - a užívateľsky prívetivým spôsobom topánka. Je pravdepodobné, že vieš o Zillow; odhady jeho domácej hodnoty alebo „odhady“ nehnuteľností na predaj aj na predaj sú užitočným nástrojom pre kupujúcich domov. Existuje však mnoho ďalších webov, ktoré majú rôzne funkcie a nástroje, vrátane filtrov cien, počtu spální alebo kúpeľní, štvorcových záberov a ďalších. Väčšina z týchto webov navyše obsahuje aplikácie, takže ich môžete skontrolovať zo svojho telefónu. Tu sú niektoré z najlepších miest pre domácich lovcov.
Mesiace som ležérne kontroloval Zillow aj Trulia pred kúpou môjho prvého domu pred niekoľkými rokmi. Spoločnosť Zillow kúpila spoločnosť Trulia v roku 2015, takže tieto dva weby sú dosť podobné a ich použitie je veľmi jednoduché. Obnovil by som mapu štvrtí, ktoré ma zaujímali, a ich okolitých oblastí, aby som zistil, či nie je v mojej cenovej kategórii niečo nové. Začnem mapou a potom kliknem na stĺpec fotografie. Domy si však môžete prezrieť, ak chcete, alebo si ich vedľa seba pozrieť na pracovnej ploche. S Truliou si môžete naplánovať prehliadku osobne alebo prostredníctvom videorozhovoru, pozrieť sa na výhľady do ulíc pomocou služby Mapy Google alebo si prečítať školské recenzie, správy o trestných činoch a informácie od obyvateľov.
Červenoplutvý je podobný ako Zillow a Trulia v tom zmysle, že si môžete domy prezerať vo formáte mapy alebo zoznamu a môžete po nich ľahko manévrovať. S informáciami z MLS poskytuje spoločnosť Redfin dôležité podrobnosti o každej nehnuteľnosti, ako aj o trhu miera konkurencie a „skóre chôdze“ a „skóre bicyklov“, takže môžete vidieť, ako veľmi ste závislí od vlastníctva a auto. A ak kupujete dom u niektorého z realitných agentov zamestnaných spoločnosťou Redfin, časť provízie vám bude vrátená prostredníctvom programu s názvom Refundácia červenoplutvého.
Ako oficiálna stránka Národnej asociácie realitných kancelárií, Realtor.com má údajne najaktuálnejšie informácie dostupné z MLS. Spolu s informáciami o nehnuteľnosti a zoznamom vs. mapy, táto webová stránka poskytuje súhrny trhov a informácie o štvrtiach a okolitých školách. Povedal by som, že prechádzanie zoznamami nie je také estetické ako Zillow alebo Trulia, ale všetky informácie tu sú, ak viete, kde ich hľadať.
Homefinder.com je ďalšia dobre organizovaná stránka - ponúka zoznamy podľa kategórií, ako je nová výstavba, exekúcie a inzeráty - ale Zistil som, že som sa nemohol úplne priblížiť, ako som chcel, na jeho mapovom prvku, čo znamenalo, že ma vzal mimo susedstvo, kde som bol chcel. Aj keď vynulovanie informácií, na ktoré ste zvedaví, trvá ďalších pár sekúnd, HomeFinder urobí to, čo naznačuje jeho názov.
Odhadom existuje od roku 2006, ale zoznámil som sa s ním až nedávno. Ľahko sa používa a poskytuje rozhodujúce informácie, ktoré by ste chceli vedieť o nehnuteľnosti vrátane toho v okolí školy, dane, povodňové riziko, skóre v chôdzi, „zvukové skóre“ (aká hlasná je oblasť), znečistenie ovzdušia a dokonca aj internet rýchlosti. Nepredajné nehnuteľnosti sa nemusia aktualizovať tak často ako v Zillow, ale na tomto webe je možné zhromaždiť množstvo užitočných informácií.
Courtney Goodrich
Prispievateľ
Courtney Goodrich je nezávislá spisovateľka, redaktorka a stylistka, ktorá pracuje na redaktorských a marketingových projektoch týkajúcich sa umenia, dizajnu, cestovania a jedla. Jej práca sa objavila v Design New England, kde pracovala 7 rokov na zamestnancoch, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Duch, svadby v Bostone, život v Cape Cod, pobrežný dizajn, pobrežný stôl, interiéry v Bostone, domov v New England, Northshore, Northshore Home a Yankee. Žije v Massachusetts so svojím manželom a dcérou na 125-ročnom statku, kde má najradšej skúmajte trendy v dizajne a experimentujte s receptami z jej milovanej zbierky kuchárskych kníh, uprednostňujte francúzštinu a Taliansky.