Váš domov je viac než len domov. Ako majiteľ domu môže byť váš dom jedným z vašich najvýznamnejších aktív. Aj keď môže byť pekné pridať svoj vlastný štýl a osobné dotyky - koberce zo shagu, vstavaný bar, zábavné tapety - existujú určité dizajnérske trendy, ktoré by mohli byť hrozné hodnota domáceho predaja.
Dizajnové trendy môžu vypadnúť z módy rovnako rýchlo, ako začali. Tu je niekoľko návrhárskych trendov, vďaka ktorým sa môže váš domov predávať lacnejšie, podľa hostiteľa HGTV.
„Jednou z vecí, ktoré som si všimol, je, že ľudia niekedy robia príliš veľa domácich majstrov,“ hovorí Shay Millheiser, ktorý sa objavil ako hostiteľ HGTV dňa Obracejúci Austin. Shay je tiež austinský dizajnér, investor, renovátor domov a realitná kancelária s medzinárodnou nehnuteľnosťou Sotheby’s.
„Myslím, že ak sa vám páčil smer farmárskeho domu, ale nechceli ste nadmerne zabíjať, kde to bolí domácu hodnotu, zostal by som pri profesionálnych povrchových úpravách, ktoré patria do kategórie rustikálne,“ hovorí.
Ak chcete urobiť niečo iné, spoločnosť Millheiser odporúča držať sa neutrálnych povrchových úprav a namiesto toho byť odvážni pri veciach, ako je umenie a nábytok. Ak sa vám páči štýl farmy, Millheiser odporúča držať sa nepriaznivých trendov, ako sú umývadlá na farme a dlaždice metra. "Vyvarujte sa toho, aby ste príliš veľa robili, napríklad položte svoj starý plot na stenu a podobné veci," dodáva.
Existuje toľko miest na použitie dlaždíc - podlahy, steny, stropy, dosky - ale niekedy je to málo.
"Teraz som si všimol, že v kúpeľni vidíte veľa obkladov, čo je skvelé, a dlaždice na podlahe a drevené dlaždice." Teraz však začínate vidieť, ako ľudia rozširujú svoje backsplashy tak, aby tvorili kachľovú prízvukovú stenu v dome, “hovorí Millheiser. "Začína to byť príliš veľa dlaždíc."
Podľa Millheisera problémom nie je zmena textúr, skôr to, že dlaždice môže byť studená. „Hovorím ľuďom, aby si vybrali niekoľko miest, kde majú dlaždice, ale okrem toho by všetko malo byť založené iba na textúre,“ vysvetľuje.
Šedá je príjemná neutrálna farba, s ktorou sa dá pracovať, a v domácom dizajne sa stáva veľmi populárnou až neskoro. Ak sa však snažíte predať svoj dom, Millheiser navrhuje, aby ste zadržali celú šedú farbu.
Jej dôvod je, že príliš veľa šedej farby nefotografuje dobre, čo je dôležité, ak sa snažíte predať svoj domov. Navrhuje kontrastné farby a textúry, ako sú odtiene bielej, čiernej alebo dokonca neutrálne farby, ako je krémová, s cieľom rozbiť jednotvárnu šedú farebnú schému.
Interiér vášho domova môže byť moderný, tradičný, rustikálny, priemyselný, umelecký alebo úplne iný. Aj keď sa vám môže páčiť niekoľko (alebo všetky) z týchto štýlov, pokiaľ ide o domáci dizajn, dôslednosť je kľúčová.
"Nechoďte na štýl v jednej miestnosti, ak to vo zvyšku nemáte v úmysle urobiť, alebo aspoň kývnite na tento štýl." Povedal som svojim klientom, že ak chcú modernú kuchyňu, zvyšok domu ju musí postaviť, “hovorí Millheiser. "Začni rozprávať ten príbeh pred dverami."
