![Malý priestorný byt v San Franciscu - štúdio](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Pri nakupovaní nového domova v roku 2017 sme s manželom zažili sériu nešťastných udalostí týkajúcich sa nehnuteľností. Spočiatku som ich označil domácim lovom na trhu predajcu - veľa domov, ktoré sme si pozreli, prijalo konkurenčné ponuky za viac ako dvojnásobok požadovanej ceny, čo vedie k pomerne veľkému odmietnutiu a lámanie srdca
Stratili sme tiež domov, v ktorom sme mali zmluvu predajcovi diagnostikovali rakovinu, na čo nás náš realitný agent upozornil preposlaním e-mailu od právnika predajcu. Postupom času sa však ukázalo, že naše problémy majú menej spoločného s trha ďalších tvorcov dohôd, ktorých sme si vybrali, aby nám pomohli nájsť nový domov.
Nemám v pláne sa v dohľadnej dobe znovu presťahovať, ale ak sa chystáte začať s lovom v domácnosti, mali by ste počuť, s čím pracuje Mike Perron, sprostredkovateľ a obchodník s nehnuteľnosťami. RE / MAX Pokročilá nehnuteľnosť v Indianapolise hovorí, že by ste mali zvážiť skôr, ako sa dostanete do vzťahu s realitným agentom.
Pre veľa ľudí je nový domov najväčším nákupom, aký kedy uskutočnia, a preto je také dôležité od začiatku spolupracovať so správnym realitným agentom. Aby ste sa uistili, že ste v popredí s najlepším agentom, navrhuje Perron rozhovor s potenciálnym obchodníkom o očakávaniach a o tom, ako obaja zvládnete určité situácie. Konkrétne hovorí, že sa má sústrediť na niekoľko vecí: komunikácia, čestnosť a technológie. Tu sú tri dôležité otázky, ktoré musíte položiť svojmu potenciálnemu realitnému agentovi.
Ste skôr človekom typu „hop na volanie“? Alebo radšej používate telefón na odosielanie textových správ a odosielanie e-mailov? Zistite, aké komunikačné prostriedky uprednostňujete, a potom sa uistite, že ste vy a váš obchodník s nehnuteľnosťami na rovnakej stránke. A nezostávajte len pri tom. Spojenie s vašim agentom nebude zahŕňať iba to, ako sa spolu rozprávate, ale aj to, kedy a ako často.
"Pri rozhovoroch s agentmi by ste sa mali ubezpečiť, že budú k dispozícii a ľahko dosiahnuteľní," hovorí Perron. „Realitná kancelária je riadená termínmi a vy musíte spolupracovať s niekým, kto bude k dispozícii v kritických časoch, aby vám pomohol poradiť efektívne a efektívne. “ Ideálnym realitným agentom bude niekto, koho môžete osloviť, keď potrebujete, a spôsobom, ktorý pracuje s vašim zaneprázdnením harmonogram.
Moja realitná kancelária nám ukázala dva domy, ktoré boli mimo našu cenovú kategóriu, a do oboch sme sa okamžite a nenávratne zamilovali. Samozrejme sme si nemohli dovoliť ani jedného z nich a obaja sme odchádzali s frustráciou a sklamali sme. Dobrý maklér vám neukáže nič, čo si nemôžete dovoliť, a neklame vám, čo môžete očakávať v rámci svojho rozpočtu.
„Predstavte si svojho realitného agenta ako dôveryhodného poradcu, ktorý kladie vaše záujmy na prvé miesto a je tu, aby vám pomohol čo najrýchlejšie a najjednoduchšie uskutočniť nákup a predaj,“ hovorí Perron. "Chceš niekoho, kto bude úprimný a povie ti, čo máš." potreba počuť, nielen [to], čo chcete počuť, a pritom stanovovať správne očakávania. “ Spýtajte sa svojho realitného makléra, ako bude viesť tieto tvrdé rozhovory predtým vlastne ich musíte mať.
Vaša realitná kancelária nemusí využívať všetky najnovšie technológie, ale chcete sa uistiť, že sledujú aspoň vývoj realitných technológií. „Od platforiem elektronického podpisu, ako sú DocuSign a Dotloop, až po starostlivo zostavené kampane v sociálnych sieťach, chcete niekoho, kto je vyzbrojený všetkými správnymi nástrojmi, aby vám pomohol s týmto procesom, “vysvetľuje Perron.
Pretože dnešný proces nákupu domu nie je univerzálny, navrhuje, aby ste sa u svojej realitnej kancelárie spýtali, aké nástroje a technológie použijú, aby vám pomohli nájsť domov vašich snov. Potom sa môžete rozhodnúť, či chcete niekoho trochu tradičnejšieho alebo niekoho, kto využíva všetky najnovšie a najlepšie technológie v oblasti nehnuteľností.
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom priemysle. Jej tvorba sa objavila aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď nepíše, možno ju nájsť tráviť čas so svojou rozrastajúcou sa rodinou v pennsylvánskej oblasti Lehigh Valley.