Pohotovostný prírastok v dome je veľa ako ísť na prvé rande (alebo nekonečne švihnúť zoznamovacou aplikáciou). Ak sa vám páči to, čo vidíte na začiatku, budete chcieť vedieť viac. The terénne úpravy, farba dverí a dokonca aj stav príjazdovej cesty prilákajú potenciálnych kupcov dovnútra, alebo ako to niekedy chodí v zoznamkách a v realitách, pošlite ich behať po kopcoch.
„[Obrubník] je miesto, kde kupujúci trávia najviac času. Čakajú, až agent použije kód, odblokuje dvere, takže trávia veľa času sedením na prednej verande alebo pred domom. Preto chcete stráviť veľa času dokonalými, “hovorí Riann Emch, agent v oblasti Dallasu.
Ale rovnako ako všetko ostatné v realitách, to, čo bolo populárne v trendoch obmedzení pred 20 rokmi, nemusí nevyhnutne ohromiť vašich potenciálnych kupcov už dnes. Aj keď dosiahnutie dobrého obrubníka v konečnom dôsledku spočíva v udržaní všetkého udržiavaného, existuje niekoľko vecí, vďaka ktorým môže váš dom vyzerať dobre datovaný, keď ho uvediete na trh.
Krušpánové kríky sa často používajú na „skrytie“ základov v domácnosti alebo na vyplnenie záhradného záhonu, ale táto všadeprítomná vlastnosť v prednej časti mnohých domov začína byť zastaraná.
„Trendy príťažlivosti obrubníka, ktoré slabnú, zahŕňajú všetko, čo má vysokú údržbu. Živé živé ploty sú na tomto zozname pekne hore - musíte ich tvarovať a uistiť sa, že sú správne, “hovorí Emch.
Sme pripravení spojiť tieto kríky v prospech ďalších zjednodušená záhrada? Ak vaše zimostrázové kríky predchádzajú vášmu bývaniu v dome, je pravdepodobné, že budete potrebovať krajinotvornú posádku, ktorá vás privedie a dostane kríky pomocou profesionálnych nástrojov, pretože ich korene môžu príliš hlboko pretiecť iba kvôli poteniu a vašej usilovnej práci lopata.
Aj keď môžu okenice vyzerať správne rozkošne v správnom štýle domova (myslím, že sú to koloniálne domy alebo farmy), môžu spôsobiť, že sa iné typy domov cítia príliš vyrezávané, Tracy Jones, agent v Sarasote na Floride.
„Ľudia začali upúšťať od používania uzáverov v prospech jednoduchších, širokých a bielych obkladov okolo svojich okien. To ponúka veľmi čistý vzhľad prednej časti domu, “hovorí.
Ak ste boli dieťaťom 80. alebo 90. rokov, možno ste vyrastali s predné dvere ktoré majú okná na oboch stranách predných dverí, ktoré sa nazývajú bočné steny. Prinášajú síce veľa prirodzeného svetla (vždy dobrá vec), ale potenciálni kupci sa môžu jedným pohľadom pozrieť a myslieť si, že zvyšok domácnosti nebol aktualizovaný, pretože v éteri bol „Full House“.
"Veľké, nádherné obrazové okná vedľa vchodových dverí sú teraz viac." Namiesto okien na oboch stranách dverí radšej choďte s dvojitými dverami, “hovorí Emch.
Aj keď adresu vo vašej domácnosti je malý detail, je to príležitosť predviesť určitú osobnosť a nechať svoj domov vyniknúť z davu. Veľké mosadzné štítky boli kedysi štandardom, pokiaľ išlo o zobrazenie vašej adresy, ale tento vzhľad pravdepodobne neprispieva k vašim predným dverám.
"Teraz je bežnejšie mať na sebe moderné taniere - pribité jednotlivé, kde máte zavesené tri alebo štyri čísla," hovorí Emch.
Niektoré trendy v obmedzení príťažlivosti vyprchajú vďaka vplyvom článkov, časopisov a sociálnych médií, iné však môžu zmiznúť z praktickejších dôvodov. Hraničné živé ploty, ktoré boli kedysi zriadené pre ochranu súkromia, môžu byť nepríjemné, pokiaľ ide o údržbu predného alebo vedľajšieho dvora.
„Najmä v Sarasote, kde je veľa HOA, bol akýkoľvek druh živého plotu, ktorý sa kedysi používal na oddelenie nehnuteľností boli odstránené, aby boli kosačky najaté spoločnosťou HOA schopné bezproblémovo kosiť z jednej nehnuteľnosti na druhú, “hovorí Jones.