Špinavá kuchynská linka. Pretekajúci odpadkový kôš v jednoduchom zobrazení. WC sedadlo, ktoré zostalo hore. Toto sú príliš bežné fotografie faux pas, ktoré si nájdu cestu do mnohých a výpis nehnuteľností. Skoro 97 percent kupujúcich uskutočňujú vyhľadávanie svojich nehnuteľností online, takže je dôležité, aby predávajúci urobil svoje domy čo najatraktívnejšie pre fotografie.
To nie je zložité inscenácia, buď. Ide skôr o prípravu priestoru tak, aby bol takpovediac viditeľný v najlepšom svetle. Podľa ľudí, ktorí ich zachytávajú digitálne, je tu šesť vecí, ktoré je potrebné pred uvedením vášho domova odstrániť alebo napraviť vo svojom priestore: fotografi nehnuteľností.
Robert Moreno, bostonský realitný fotograf, poukazuje na to, že veľké kvetinové aranžmány môžu osobne vyzerať pôsobivo, ale na dvojrozmernej fotografii môžu pôsobiť rušivo. „Pri fotografovaní nehnuteľností sa snažíme ukázať priestor,“ hovorí s tým, že obrovská váza môže skutočne skryť hĺbku domu. "Chceme sa pokúsiť maximalizovať toto hľadisko a celé usporiadanie." Namiesto toho odporúča nízkoprofilové úpravy.
Zoe Wetherall, fotografka na voľnej nohe v New Yorku, tvrdí, že nie je nič zlé na tom, ak necháte koberce s väčšou plochou mimo, ale podlahové rohože a bežce majú tendenciu zmenšovať priestor. „Chcete vidieť pôvodnú podlahu a ak pohybujete malými kobercami a podlahovými rohožami, priestor bude vyzerať väčší,“ hovorí, najmä ak máte podlahy alebo dlaždice z tvrdého dreva.
Nie, nemusíte nútiť svoju chladničku alebo rúru, aby vytiahli miznúci čin. Menšie spotrebiče by sa však nemali skladovať, aby boli pulty čo najviac čisté a otvorené. Wetherall hovorí, že aj keď to všetko závisí od veľkosti kuchyne, vaším cieľom by malo byť odklopenie pracovných dosiek, pričom do každého rohu by ste mali zastrčený iba kávovar alebo blok nožov.
Eklektický vkus môžete cítiť v žiarovkách a svietidlách, iba nie v žiarovkách. Moreno aj Wetherall súhlasia s tým, že „teplé“ a „chladné“ žiarovky sa môžu na obrázku zraziť. Wetherall hovorí, že najlepším spôsobom, ako sa tomu vyhnúť, je jednoducho kúpiť si do miestnosti rovnaký typ žiarovky.
Nikto vás nesúdi, ak si posteľ neurčíte každý deň, ale vy musieť urobte výnimku pre deň fotenia. Okrem zastrčenia v týchto rohoch a upozornenia na vankúše s vrhaním, Wetherall hovorí, že preklopí vankúše postele, aby otvor pre vankúš nebol viditeľný pre kameru. "Na obrázkoch to vyzerá strašne," hovorí.
Profesionálni fotografi snímajú viacnásobné expozície miestnosti, čo znamená, že obrázky na obrazovke a lopatky ventilátora v pohybe sa môžu rozmazať. Keď bude čas na pár fotografií, uistite sa, že sú všetky vypnuté.
Moreno dáva agentom a ich klientom kontrolný zoznam, ako pripraviť dom na fotografovanie. "Málokedy dostanete druhú šancu urobiť dobrý prvý dojem," hovorí. Zoznam pomáha predajcom získať priestor, ktorý nazýva „svadobný deň pripravený“. Tu je niekoľko vecí z tohto zoznamu, ktoré môžete ľahko robiť vo svojom vlastnom priestore:
Ak máte pochybnosti, Moreno ho odporúča odstrániť. „Vidím, že celá filozofia menej je viac a odosobňuje sa a dekomponuje,“ hovorí.
