![Country hviezda Luke Bryan vymieňa fanúšikovi defekt pneumatiky](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Štúdiové apartmány zvyčajne ponúkajú otvorené plány podlažia s veľkým potenciálom pre zaujímavé usporiadanie. Niektoré sú dokonca také priestranné, že sa zdajú väčšie ako typický apartmán s jednou spálňou. Štvorcové zábery stranou, štúdiá však áno nie apartmány s jednou spálňou, a to je rozdiel, pokiaľ ide o hodnotu pri ďalšom predaji. Aj keď by to mohlo byť lákavé najať si dodávateľ Ak chcete postaviť steny v štúdiu, prečítajte si najskôr toto.
Ellen Sykes, sprostredkovateľka spoločnosti Warburg Realty v New Yorku, tvrdí, že zatiaľ čo jednoizbové izby sú všeobecne lepšie s hodnotou ďalšieho predaja kvôli tomuto samostatnému miestu na spanie by sa nemali všetci vlastníci štúdií ponoriť do a renovácia.
"Konvertovať by ste mali iba tam, kde je prírodný priestor a je ho dostatok na konverziu," hovorí. An výklenok je dobrá voľba, ale musí mať „veľkorysé“ množstvo priestoru. „Ak sa nemôžete pohybovať po posteli, nemá to zmysel,“ vysvetľuje.
Sykes hovorí, že postavením steny uprostred ateliéru sa zvyčajne preruší prirodzený tok do kuchyne alebo do domu
kúpeľňa, a každá oblasť v priestore sa bude cítiť stiesnená. Pridanie steny by teda mohlo skutočne ublížiť hodnote ďalšieho predaja štúdia.„V takom prípade je lepšie mať väčšie štúdio s dobrým prúdením vzduchu, svetlom a pocitom priestrannosti,“ hovorí.
To nie je začiatok hádanky alebo tátu. Ak skutočne pristúpite k rozmiestneniu stien vo svojom štúdiu, pravdepodobne nebudete môcť nový priestor nazvať spálňou. Aj keď sa kódovanie líši podľa štátu, v medzinárodnom rezidenčnom kódexe sú uvedené nasledujúce požiadavky na miestnosť, ktorá sa má považovať za „obytnú“:
Je potrebné si uvedomiť, že mnoho realitných kancelárií nebude uvádzať izbu ako spálňu, pokiaľ nie je k dispozícii skriňa a pripojený vzduchotechnický systém.
Nevzdávajte sa nádeje, ak vaše štúdio nie je vhodné na modernizáciu jednej spálne. Majte na pamäti, že aj skutočné apartmány s jednou spálňou sa môžu cítiť stiesnene v závislosti od dispozície. To je všetko, ako konfigurujete priestor. Ak máte štúdio, ktoré umožňuje flexibilitu plán poschodia, kupujúcich to môže zaujímať viac.
Sykes zdieľa ten „najgeniálnejší nápad, aký som kedy počul“, ako urobiť štúdio súkromnejším: Obyvateľ odložil posteľ do rohu a blízko čela postele nainštaloval valčekový výbežok plachetnice. Keď je rozvinutý, skryje posteľ a keď je čas sa otočiť, stačilo len ťahať za lano.
„Je to lacné, funky a úplne cool vzhľad, ak máte radi plachetnice, a skvelý spôsob, ako získať dočasné múry a súkromie,“ hovorí.