V závislosti na type terénnych úprav, ktoré vykonáte, Blythe Yost, generálny riaditeľ a spoluzakladateľ spoločnosti Tilly, online platforma pre dizajn krajiny, hovorí, že môžete zvýšiť hodnotu svojho domu odkiaľkoľvek 10 a 12 percent. (V prípade domu s hodnotou 300 000 dolárov je to zhruba 36 000 dolárov.)
Podľa Yosta sa niekedy toto číslo môže vyšplhať až na 17 percent. „Dobrý obrubník a dobrý prvý dojem je veľmi dôležité, pokiaľ ide o hodnotu vášho domu,“ hovorí. Niektoré krajinné prvky môžu vytvárať a veľký rozdiel v hodnote vašej domácnosti - tu je niekoľko z nich.
Skvelý predný chodník môže pomôcť vášmu domovu urobiť solídny prvý dojem, hovorí Yost. Ak v súčasnosti vedie cesta k vašim vchodovým dverám rozkolísané nášľapné kamene alebo nerovné tehly, ktoré sa stali nebezpečenstvom zakopnutia, je nepravdepodobné, že váš dom dáva najlepšiu nohu vpred. Opravou akýchkoľvek poškodených materiálov, príp aktualizácia zo starého hardscapingu, môžete vylepšiť aj celkový vzhľad vášho dvora.
Podľa Kevina Lenharta, dizajnérskeho riaditeľa spoločnosti Kevin Lenhart, je zväčšenie využiteľného priestoru vašej nehnuteľnosti formou rozšírenia záberu štvorca. Yardzen, a preto sa jeho spoločnosť špecializuje na vytváranie funkčných vonkajších priestorov, ktoré sú také pekné, že v nich budete chcieť tráviť čo najviac času.
„Môže to zahŕňať pridanie vymedzeného jedálenského priestoru pod pergolu, posedenie okolo ohniska alebo pridanie hardscapingu, ktorý slúži ako multifunkčná platforma na zábavu, cvičenie alebo relaxáciu, “hovorí hovorí. "Aj keď tieto konkrétne doplnky nemusia prísť s domovom, keď ho predávate, vonkajší priestor [ktorý je] pripravený." na bývanie a nevyžaduje veľa nápravy, okamžite komunikuje hodnotu za štyrmi stenami Domov."
Ak je váš dvor zarastený, Yost hovorí, že jednoduchým spôsobom, ako aktualizovať priestor, je jednoduché odstránenie rastlín, ktoré sú nepraktické alebo nevzhľadné. "Burina alebo džungľa spôsobia, že sa niekto bude trápiť kvôli čomu." vnútorná strana domu vyzerá ako - tak to vyčistite a udržiavajte to jednoduché! “
Stromy automaticky zvyšujú hodnotu a podľa Lenharta sú dlhodobou investíciou s dlhodobými odmenami. „Stromy sú vo všeobecnosti skutočne komplexnou pridanou hodnotou ako estetický, funkčný a ekologický zdroj,“ hovorí. „Podľa môjho názoru by odstránenie vzrastlých stromov, ktoré nie sú problematické (ohrozenie základmi, nestabilné, choré atď.), Viedlo k znehodnocovať majetku. “ Tvrdí, že to platí najmä vtedy, ak definujete hodnotu nielen za peniaze.
Aj keď nie pripravený na predaj Napriek tomu vám z dlhodobého hľadiska môžu pomôcť investície do vylepšenia terénnych úprav, ktoré požadujú kupujúci. „Medzi najdôležitejšie záhradnícke trendy na jar a leto 2021 patria vertikálne záhrady, vyvýšené kvetinové záhony a výsadbu levandule, takže možno budete chcieť zvážiť aj ich začlenenie, “vysvetľuje Mark Gordon, riaditeľ spoločnosti hypotéky pri comparethemarket.com.
Čokoľvek robíte, jednoducho nerobte žiadne zmeny bez toho, aby ste videli, čo je vo vašej oblasti legálne. Inak by vás vaša vstupná investícia mohla z dlhodobého hľadiska stáť. „Najdôležitejšie je skontrolovať si vopred, čo môžete a čo nesmiete urobiť, či už to vyžaduje súhlas prenajímateľa alebo dokonca stavebné povolenie,“ hovorí Gordon.
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom priemysle. Jej tvorba sa objavila aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď nepíše, možno ju nájsť tráviť čas so svojou rozrastajúcou sa rodinou v pennsylvánskej oblasti Lehigh Valley.