V určitých situáciách môžu byť prenajímatelia flexibilní, pokiaľ ide o podmienky vášho prenájmu. Zatiaľ čo niektoré budú ochotnejšie uzavrieť dohodu ako iné (ako tí, ktorí majú veľa voľných pracovných miest), zriedka vás bolí požiadať o malé zmeny pred podpísaním zmluvy o prenájme. Podľa odborníkov na nehnuteľnosti sú štyri veci, o ktorých sa môžete pokúsiť rokovať.
Jednou z najbežnejších prekážok pre nájomcov, ktorí sa chcú presťahovať, je ich schopnosť vymýšľať obrovské počiatočné poplatky, ako sú napríklad kaucie, prvý a posledný mesiac. To je dôvod, prečo Tyler Davidson z Realitná kancelária skupiny Davidson, hovorí, že niekedy môžete požiadať, aby ste platbu rozdelili na lepšie zvládnuteľné kúsky. „Z času na čas umožníme nájomcom zaplatiť svoju kauciu v dvoch až troch platbách namiesto toho, aby sme prišli s nájomným za prvý mesiac a nájmom za bezpečnostnú zálohu za ďalší mesiac, “uviedol hovorí.
Jednou z výhod prenájmu priestoru je, že nemusíte robiť veľa, aby bol váš nový domov pripravený na nasťahovanie. Steny sú zvyčajne čerstvo vymaľované a ošúchané a všetky okná môžu byť už vybavené okennými úpravami. Ale ak ste niekto, kto skutočne chce, aby jeho priestor odrážal váš štýl (a nie napríklad tie najlacnejšie žalúzie a farby, ktoré váš prenajímateľ môže nájsť), môžete skúsiť vyjednať povolenie na výrobu
niektoré maloletý kozmetické zmeny.„Ako nájomca musíte zabezpečiť, aby všetko, čo vyjednáte a urobíte s nehnuteľnosťou, nehnuteľnosť nepoškodilo,“ vysvetľuje Stacy Brown, riaditeľka technického školenia v spoločnosti Správa nehnuteľností, a Susedsky spoločnosti. "Ak chceš namaľovať stenu, môžete ju pred vysťahovaním farebne zladiť a natrieť späť?" ona sa pýta. "Ste ochotní zaplatiť za akékoľvek nepredvídané škody spôsobené zmenou veci na nehnuteľnosti, o ktorej ste rokovali, aby ste si vytvorili viac svojho vlastného priestoru?" Ak je to tak, skúste zistiť, či váš prenajímateľ dá dobre.
Niektorí prenajímatelia majú vo svojom kalendári trochu vrtkavej miestnosti, čo znamená, že môžu byť otvorení flexibilite v čomkoľvek, od dátumu, keď sa nasťahujete (alebo odídete) do dĺžky vášho prenájmu. Davidson hovorí, že nezaškodí opýtať sa, či sú vaše potreby načasovania o niečo menej tradičné.
Podľa Davidsona je možné dohodnúť určité vybavenie v závislosti od toho, či hľadaný objekt je byt alebo rodinný dom. "Naozaj." dáva prenajímateľovi výhodu v prenájme vlastného krajinára, aby mohli kontrolovať, ako dobre sa nehnuteľnosť udržiava, a nechať ju na náhodu, aby ju nájomca udržal podľa svojich štandardov, “hovorí. "Nie je neobvyklé, že nájomca vyjedná túto skutočnosť do zmluvy." Žiadna kosačka? Žiadny problém - ak váš prenajímateľ súhlasí s pokrytím terénnych úprav, to znamená.
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom priemysle. Jej tvorba sa objavila aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď nepíše, možno ju nájsť tráviť čas so svojou rozrastajúcou sa rodinou v pennsylvánskej oblasti Lehigh Valley.
