Ako prvý kupujúci v domácnosti je ľahké sa nechať zaliať fantáziou vášho vysnívaného domu. V skutočnosti sa však veľa ľudí najskôr rozhodne pre štartovací domov.
„Štartovací dom je slovo z nejakého dôvodu,“ hovorí realitný agent v Seattli Zac Schon. "Spravidla nedostanete to, čo chcete prvýkrát, pokiaľ nemáte úžasný plat." Najmä v na konkurenčných trhoch, Schon často vidí, že zákazníci nakupujú navzdory silným financiám a hypotéke predbežné schválenie. „Použite svoju prvú nehnuteľnosť ako odrazový mostík a presuňte sa do niečoho, čo skutočne chcete neskôr,“ dodáva.
Schon navrhuje urobiť niekoľko kompromisov, napríklad rozhodnúť sa pre menší dvor alebo menej spální, aby ste mohli získať štartovací dom za pohodlnú cenu. Potom to môžete časom napraviť a predať, keď to ocení. Odtiaľ môžete zárobok použiť ako zálohu na svoj vysnívaný domov alebo si ho nechať ako hniezdo.
Domáca kancelária: Ak práca na diaľku zostane súčasťou vášho života aj v budúcnosti, je rozumné nájsť si domov s presvetlenou miestnosťou, ktorá vás nebude rušiť, a využiť ju ako kanceláriu. Z jedálenského stola už nebudete chcieť pracovať z dlhodobého hľadiska.
Priestor pre rast vašej rodiny: Ak sa plánujete stať rodičom v najbližších rokoch, nezabudnite mať k dispozícii ďalšiu spálňu. Ak to nie je možné, vyhľadajte domov, ktorý by ste mohli neskôr rozšíriť, alebo zvážte, či by ste mohli presunúť domácu kanceláriu alebo telocvičňu do a dvorná búda aby sa uvoľnilo miesto vo vnútri.
Pohodlie: Možno budete chcieť uprednostniť nájdenie domova dostatočne blízko k svojej práci alebo na iných miestach, ktoré často navštevujete. Majte na pamäti, či musíte byť do 30 minút jazdy alebo či je v poriadku, ak sa vzdialite ďalej.
Ľahký prenájom alebo predaj: Uprednostnite vlastnosti, ktoré pravdepodobne oceníte, hovorí Schon. Vybratie domu na horúcom trhu alebo v nadchádzajúcej oblasti môže zvýšiť vaše šance na predaj alebo prenájom za vyššiu cenu.
Veľký dvor: Veľký, plne oplotený dvorček môže byť mimo dosahu štartovacieho domáceho rozpočtu. Ak máte domáce zvieratá, buďte otvorení na menšom dvore kvôli prestávkam v kúpeľni a zvážte domy s pochôdznymi štvrťami alebo blízkymi parkmi.
Mestský život: Ak ste si prenajímali byt vo veľkomeste, môžete civieť na cenu nákupu vo vašom okolí. Lepšie ponuky domov nájdete, ak rozšírite svoje vyhľadávanie smerom von.
Klimatizácia: Pokiaľ nebývate na nepríjemne horúcom mieste, buďte flexibilní v tom, či má váš ďalší domov centrálnu klimatizáciu. Bez toho budete pravdepodobne schopní prežiť v pohode, a ak nemôžete, môžete kedykoľvek pridať nástennú alebo podlahovú jednotku.
Nové spotrebiče: Staršie spotrebiče nie sú nevyhnutne haraburdu. Skúsený agent vám pomôže zistiť, či bude treba ich čoskoro vymeniť, a je nepravdepodobné, že ich budete musieť inovovať naraz. Namiesto toho skúste kozmetické opravy aby vaše spotrebiče medzitým vyzerali efektne.
