Na dnešnom trhu musíte byť rýchly, ak áno chcete kúpiť dom. To znamená, že potenciálni vlastníci domu nemajú veľa času na to, aby premýšľali o výhodách a nevýhodách nehnuteľnosti, skôr ako predložia ponuku. Pre niektorých to môže znamenať výčitky, druhé myšlienky a trochu iného výčitky kupujúceho potom, čo vzrušenie z prijatia ponuky prejde, a nastáva realita.
Najbežnejšie dôvody, prečo ľudia priťahujú ponuku, sú to, že keď sa rozprávajú s priateľom alebo členom rodiny, napadnú ich ďalšie myšlienky Matt Dolan, sprostredkovateľ s finančnými požiadavkami, počas obdobia náležitej starostlivosti niečo neuspokojivé, alebo ich rozhodnutie jednoducho zavalí. Sagan Harbourside Sotheby’s International Realty v Marblehead v štáte Massachusetts. „Rozhodnutie stiahnuť ponuku by sa nikdy nemalo brať na ľahkú váhu, existujú však situácie, keď je lepšie vycúvať, ako pokračovať v transakcii,“ hovorí.
Iste, váš agent nedostane výplatu, pokiaľ nezavriete svoj dom, ale ak áno spolupracuje s dobrým agentom, budú mať na srdci vaše najlepšie záujmy. Takže, ak vás niečo zaujíma, Dolan tvrdí, že váš prvý hovor by mal smerovať na vášho realitného agenta, aby vás mohol hovoriť ďalšími krokmi. "V závislosti od toho, ako ďaleko do transakcie, právnik alebo veriteľ možno [tiež] bude potrebné sa zapojiť. “
Kúpa domu je najväčší nákup, ktorý mnoho ľudí v živote urobí, čo znamená stratu nenávratných finančných prostriedkov vklady a iné poplatky za úschovu môžu blednúť v porovnaní s čerpaním hypotéky na desiatky (alebo stovky) tisíc dolárov.
"Uistite sa, že rozumiete svojej zmluve a dôsledkom." čo podpisuješ“, Hovorí Dolan. „Zmluvy sa líšia od miesta k miestu a každá transakcia je jedinečná.“ Môžete mať viac alebo menej pokožky v než si uvedomujete, takže sa budete musieť porozprávať s miestnymi profesionálmi v oblasti nehnuteľností, aby ste vedeli presne, čo budete musieť vyplatiť za účelom vytiahnuť dohody.
Pravdepodobne už viete, či zažívate nepríjemné nákupy v domácnosti alebo či ste skutočne urobili obrovskú chybu. Dolan hovorí, že by ste mali dôverovať svojim vnútornostiam a čo najskôr zavolať svojmu realitnému agentovi. "To môže zmierniť úder pre všetkých zúčastnených," hovorí. „Tu v Massachusetts pravidelne sledujeme 10-dňovú lehotu na náležitú starostlivosť, ktorá dáva kupujúcemu príležitosť podrobnejšie vyhodnotiť pred úplným záväzkom pohnúť sa vpred. “ Po zatvorení tohto okna môže byť náročnejšie vycúvať bez straty a Záloha.
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom priemysle. Jej tvorba sa objavila aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď nepíše, možno ju nájsť tráviť čas so svojou rozrastajúcou sa rodinou v pennsylvánskej oblasti Lehigh Valley.