Pre mnohých je cesta k vlastníctvu domov maratón, nie šprint. Aj keď vás od prípravy na vlastníctvo delia mesiace (alebo možno dokonca roky), stále existujú veci, ktoré môžete začať robiť už dnes, aby vám pomohli vo vašom živote. cesta, ako sa stať majiteľom domu. A keďže sú všetky zadarmo, nič vám nebráni začať práve teraz.
"Myslím si, že najlepšou radou pre ľudí, ktorí si v súčasnej dobe nemôžu kúpiť domov, by bolo vysadiť semená pri nákupe domu," vysvetľuje. Phillip Salem s kompasom. "Niekde musíš začať!"
Hovorí, že prvým krokom je nájsť agenta, ktorý je trpezlivý a ochotní s vami spolupracovať, kým prídete na to, aké sú vaše financie. "Pracoval som s niektorými kupujúcimi, ktorí nakúpili až tri roky po úvodnom predstavení, takže je vždy najlepšie nájsť agenta, ktorý je trpezlivý."
Kým sa stretávate s agentom, ktorému je pohodlné byť s vami na dlhé trate, Salem hovorí, že by ste sa mali obrátiť aj na hypotekárneho veriteľa. Môžu vás sprevádzať podrobnosťami o vašich financiách vrátane toho, čím budete
schopný si rozumne dovoliť„koľko budete musieť ušetriť na zálohu a na čo sa zameriavate pri uzatváraní nákladov. Môžu vám tiež odporučiť triedy alebo radných, pričom obaja vám môžu pomôcť urobiť si vo financiách poriadok.Keď dobre porozumiete tomu, čo si v budúcnosti môžete dovoliť, koľko peniaze, ktoré potrebujete ušetriť, a koľko dlhu musíte splatiť, Salem hovorí, že by ste mali začať „okenné nákupy“ so svojim zástupcom. "Nastavte kritériá susedstva, počet spální a kúpeľní a samozrejme rozpočet, aby ste zistili, aký typ domu môžete v konečnom dôsledku získať vo vami preferovaných štvrtiach."
Salem síce hovorí, že okenné nákupy sú skvelým spôsobom, ako si stanoviť ciele a urobiť si predstavu o štvrtiach, do ktorých dúfate, že ich zavoláte niektorý deň doma, tráviť každý víkend plavbou po otvorených domoch alebo pripútaním sa k jednej nehnuteľnosti, nepomôže.
"Nechal som budúcich kupujúcich navštevovať jeden až dva dni otvorených dverí tak často, aby som získal pocit z trhu, čo je úplne." normálne, ale niektoré sa predĺžia a uvidia 10 až 20 mesačne a začnú sa cítiť zahltení a skľúčení, “hovorí vysvetľuje. „Krása práce s dobrým agentom spočíva v tom, že nákupy cez okno sú skvelým spôsobom, ako ušetriť čas, virtuálne si prezerať byty a domy, a ak vám niekto skutočne padne do oka, ktorý vyhovuje rozpočtu, nezaškodí si ho pozrieť osobne, aby ste lepšie porozumeli trh. ”
Salem hovorí, že sledovanie trhu je kľúčové, pretože niektoré domy nie sú uvedené v blízkosti ich skutočného predaja cena bude, čo môže nádejným kupujúcim poskytnúť nesprávnu predstavu o tom, koľko domu v skutočnosti môžu získať za svoj rozpočet.
"Dobrý agent bude sledovať uzavretý predaj potenciálneho kupujúceho, as." cenník je jedna vec a predaná cena je druhá, “vysvetľuje. "Niektoré [domy a] byty majú nízku cenu, aby získali trakciu, a nakoniec skončili vo výberovej vojne, takže je to tak." je dobré vedieť, za čo [ktoré] vlastne predávajú ako dátové body, ktoré treba použiť, keď ste pripravení začať hľadať a odosielať ponuky. “
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je nezávislá spisovateľka s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom odvetví. Jej texty sa objavili aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď nepíše, môže sa nájsť tráviť čas so svojou rastúcou rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.