Vedeli ste, že váš realitný agent môže urobiť oveľa viac, ako vám pomôže s kúpou domu? Väčšina agentov vás chce podporiť počas vašej cesty za majiteľom domu i mimo neho. Od odhadu nákladov na prestavbu kuchyne až po poukázanie na najlepšie miestne lekcie jazdy na koni, existuje toľko spôsobov, ako vám váš agent môže pomôcť.
Realitný agent v Seattli Katie Melton miluje, keď sa klienti obrátia o radu alebo priateľský rozhovor. "Milujem, že vedia, že môžu ku mne prísť s otázkami," hovorí. "Ten vzťah je taký dôležitý." Nezabudnite, že váš agent vám môže pomôcť s týmito piatimi prekvapivými vecami.
Medzi klientmi, odporúčaniami, predajcami a inými odborníkmi z priemyslu, agentov stretnúť sa veľa z ľudí. Pravdepodobne poznajú danú osobu pre čokoľvek, čo potrebujete. Okrem dodávateľov a veriteľov Melton hovorí, že mala klientov, ktorí žiadali správcov psov, upratovačky, opravárenské techniky, obchody s matracmi a dokonca aj inštruktorov jazdy na koni.
"Pretože nakupujeme a predávame domy, komunikujeme s toľkými rôznymi ľudskými bytosťami, že sme v meste dosť prepojení," hovorí. "Dostávam veľa rôznych požiadaviek dodávateľov od ľudí, ktorí sú v tejto oblasti noví, a vždy je zábavné im pomôcť."
Namiesto platenia za hodnotenie od banky môžete zavolať svojmu zástupcovi na bezplatnú analýzu konkurenčného trhu (CMA). Melton hovorí, že dáva predajcom dobrú všeobecnú predstavu o tom, akú hodnotu má ich domov bez míňania peňazí.
Podľa Zillow, CMA hodnotí porovnateľné nedávno predané domy pomocou informácií získaných prostredníctvom služieb hromadného uvádzania na trh (MLS). K MLS majú bohužiaľ prístup iba agenti, takže CMA nie sú k dispozícii pre tých, ktorí chcú urobiť predaj vlastníkom.
Ak ste si vždy požičiavali, možno neviete, ako pripraviť svoj nový domov na sezónne počasie. Melton posiela svojim prvákom užitočné rady počas celého roka, ako chrániť svoj majetok. "Väčšina." prví kupujúci nemyslite na tie maličkosti, takže sa im to pripomienka páči, “zdieľa. Ak si nie ste istí, ako pripraviť svoj domov na extrémne počasie, požiadajte o radu svojho zástupcu.
Kúpite si fixačnú vložku? Váš zástupca môže tiež poskytnúť odhady súhrnu opráv a opráv. "Bol som požiadaný toľkokrát, že viem dosť na to, aby som ľuďom ukázal správny smer," hovorí Melton. "Veľa ľudí je tým prekvapených."
Zatiaľ čo mnoho klientov požaduje odhady nových dosiek alebo dverí, jeden sa dokonca pýta Meltona, čo by bolo potrebné na inštaláciu nabíjacej stanice Tesla v ich novom dome.
Nebojte sa, že ste sami, pretože sa sťahujete zo štátu. Váš agent vám stále rád pomôže s koordináciou. "Ak sa sťahuješ zo Seattlu do." Austin„Váš agent pravdepodobne pozná niekoho, s kým vás môže odporučiť,“ naznačuje Melton. "Vždy dúfam, že všetko pôjde hladko a je pekné vedieť, že môj klient je v dobrých rukách."
Akonáhle nájdete agenta, s ktorým sa stretávate, nadviazajte s ním vzťah a oslovte ho, ak máte otázku. "Jednou z najvyšších foriem chvály je dostať textovú správu tri mesiace po zatvorení s textom:" Potrebujem pomoc s mojím ohrievačom vody! " Hovorí Melton. "Váš agent by mal byť niekto, komu môžete dôverovať a na ktorého sa môžete spoľahnúť."