Všetky položky na tejto stránke boli ručne vybrané editorom House Beautiful. Môžeme získať províziu za niektoré z položiek, ktoré ste sa rozhodli kúpiť.
Ako viete, či majú vaše súčasné náleziská potenciál stať sa vašim vysnívaným domovom? Je to otázka, ktorú pozná Victoria Sass, ktorá založila svoju dizajnérsku spoločnosť Project Refuge Studio v Minneapolise so zameraním na renovácie, ktoré udržujú mladé rodiny v starých domoch. „Získavame ľudí, ktorí chcú vedieť:‚ Mám do tohto domu investovať státisíce dolárov alebo nie? ‘“ Hovorí. "V určitom okamihu to nie je dobrá investícia, ak to, čo skutočne chcete, je iný dom." Je to ako manželstvo: Je to práve toto, alebo sa snažíte, aby sa z toho stalo niečo, čo nikdy nebude? “ Tu je päť značiek, ktoré by ste mali zostať presne tam, kde ste, a zrekonštruovať dom tak, aby vyhovoval vašim potreby.
Či už je to dom, susedstvo, školský systém alebo iné miestne väzby, hlboké emočné spojenie s majetkom stojí za to si vypočuť. „Je to naozaj dobrý dôvod, aby ste si našli čas a zmenili svoj priestor tak, aby vyhovoval vašim potrebám,“ hovorí Laura Fenton, autorka
Malá kniha o živote malého. „Pre týchto klientov navrhujeme renováciu, aby sa zvýšila rozloha a zodpovedal ich životnému štýlu,“ dodáva návrhárka Juliana Oliveira, riaditeľka dallaskej firmy Beyond Interior Design.Minutie peňazí za nehnuteľnosť, do ktorej ste už investovali, ponúka väčší potenciál na vytvorenie ďalšej hodnoty. "Renováciou získate za svoje peniaze oveľa viac z hľadiska povrchových úprav," hovorí Oliveira. Môžu existovať určité náklady na rekonštrukciu, ale viac vašich peňazí pôjde do podrobností, ktoré majú trvalý dopad. Štúdia z roku 2019, ktorú uskutočnila Výskumná skupina národnej asociácie realitných kancelárií, odhadla, že majiteľ domu by mohol očakávať zotavenie medzi 50 a 60 percentami náklady na väčšinu projektov renovácie v hodnote domu - napríklad zvýšenie hodnoty o 75 000 dolárov na renováciu apartmánu nového majiteľa o 150 000 dolárov. (Najväčší dopad? Výmena alebo povrchová úprava drevených podláh, ktorá zaznamenala návratnosť 100 až 106 percent.) To znamená, kde renovujete veci, ak máte na mysli ďalší predaj: Menej ako 1 percento realitných profesionálov uviedlo, že a suita nového majiteľa pomohla uzavrieť predaj, zatiaľ čo 20 percent uviedlo, že modernizácia kuchyne uzavrela dohodu o novom kupujúci.
Staré domy často prichádzajú s vtipmi a šarmom, ktoré sa nedajú replikovať v novej stavbe, dokonca ani so starožitnými alebo upcyklovanými povrchmi. Či už je to okaté okno alebo skutočnosť, že nikde nie sú pravé uhly, ak sú nedostatky v domácnosti - alebo aspoň niektoré z nich - prinesie vám radosť, mali by ste zostať.
Ak sa chystáte začať odznova kvôli dočasnej nespokojnosti s domovom, ktorý inak milujete, pravdepodobne stojí za to urobiť malé úpravy a zvetrať búrku. Fentonov priateľ sa takmer odsťahoval z milovanej brooklynskej dvojizbovej izby, pretože ich dospievajúci už nechceli zdieľať izbu. "Povedal som:‘ Počkaj chvíľu. Vaša dcéra sa bude sťahovať o štyri roky - naozaj sa chcete vzdať tohto bytu a susedstva, ktoré milujete, na relatívne krátke obdobie života? “ spomína. "Rozhodli sa pre ľahkú rekonštrukciu a sú tak šťastní, že investovali do domu, ktorý už majú, a nie hľadať väčšiu."
V mnohých častiach krajiny je nedostatok stavebných pozemkov. „Pretože sa vývojári snažia udržať krok s dopytom, zvyšuje ceny pozemkov a sťažuje rodinám prechod do väčšieho novopostaveného domu,“ hovorí Clark. „Ak je to váš prípad, môže byť rozsiahlejšia renovácia nákladovo efektívnejším riešením.“
Dlhodobý život na stavbe nie je ani zďaleka ideálny. A aj keď si myslíte, že to chcete vytrhnúť medzi prachom a hlukom, návrhári pre každý prípad navrhnú plán B. „Klienti, ktorí si myslia, že môžu bývať v domácnosti počas renovácie a nemajú záložný plán, kde by sa mohli dočasne ubytovať, sú pre mňa červenou vlajkou,“ hovorí Oliveira. („Dodávatelia neradi prerušujú váš život o nič viac, ako by ste ich chceli mať vo svojom priestore - a ak budú kráčať po špičkách okolo vás a vašej rodiny, budete za to platiť,“ dodáva Irving. „Ak musia prísť, nastaviť a potom sa každý deň zbaliť, je to pre každého oveľa menej efektívne a možno by stálo za to, že ste na chvíľu vypadli z domu.“)
Bez ohľadu na to, ako veľmi úzko súvisíte so svojím rozpočtom, náklady na renováciu môžu byť ohromujúce - najmä ak ste na svojej ceste narazili na jedno z vyššie spomenutých nepríjemných prekvapení. Sass hovorí, že únava z rozpočtu sa často dostavuje, keď sa projekt končí. „Ľudia minú stovky tisíc dolárov na reštrukturalizáciu vesmíru a technické úpravy,“ hovorí. "Ale potom idú skutočne lacno na niečom takom, ako sú gombíky na ich skriniach." Toto zariadenie sa môže javiť ako veľká márnotratnosť [po nákladnej renovácii], ale vo veľkom rozsahu celého projektu je to kúsok, ktorý uvidíte a odovzdáte ďalšej generácii. Na konci dňa s tým nešetrite len preto, že vás už nebaví míňať peniaze. “
Choďte po House Beautiful ďalej Instagram.
Tento obsah je vytváraný a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby používateľom pomohol poskytnúť svoje e-mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.