Zvýšenie trhu s bývaním: Schválenie hypotéky a zvýšenie cien domov

The trh s bytmi vyzerá to, že sa odráža od negatívnych účinkov uzamknutia. Posledné čísla ukazujú, že schválenie hypotéky v júni vyskočilo na 40 000 v porovnaní s iba 9 300 v máji a bolo to vyššie ako predpovedané číslo 33 900.

Aj keď sú schválenia bánk a stavebných sporiteľní pre nové pôžičky stále o 46 percent nižšie ako februárové údaj pred uzamknutím, skutočnosť, že sa tak rýchlo zväčšujú po zmiernení obmedzení a pred účinkami z Pečiatková povinnosť sú cítiť, dáva veľa nádeje na predaj domov, tvrdia odborníci.

„Miera, s akou sa trh s nehnuteľnosťami v posledných niekoľkých mesiacoch odrazil, nebola ničím zázračným,“ hovorí James Forrester, výkonný riaditeľ nezávislej realitnej agentúry Barrow a Forrester„a určite má pocit, akoby to bol iba vrchol ľadovca.

„Aj keď súčasná pandémia naďalej tlmí mnoho aspektov života, vlastníctvo domu nie je jedným z nich a mali by sme naďalej sledovať vývoj veľmi pozitívnych cenových trendov v priebehu roka.“

Začiatkom júla kancelárka Rishi Sunak dočasne zvýšila hraničnú hodnotu kolkovej dane zo 125 000 na 500 000 GBP, čím kupujúcim ušetrila okolo 4 500 GBP, až do 31^sv Marca 2021. To platí pre všetky domy v Anglicku a Severnom Írsku a znamená to, že každý, kto si kúpi dom za menej ako pol milióna libier, neplatí č Kolková daň.

Do niekoľkých dní, realitný agenti hlásili oživenie trhu s bývaním s nárastom požiadaviek na ocenenie. A júlový index cien nehnuteľností na bývanie od spoločnosti Nationwide priniesol viac dobrých správ, keď ceny nehnuteľností vo Veľkej Británii v júli vzrástli o 1,7% v porovnaní s júnovým poklesom o 1,6%.

Podľa Hugha Wade-Jonesa, výkonného riaditeľa spoločnosti Využite globálne hypotéky„Tieto čísla znamenajú ešte viac znakov toho, že sa širší trh s bývaním odrazil od pandemickej paralýzy. Schválenie hypotéky teraz predstavuje viac ako štvornásobok úrovne od mája.

„Je to do veľkej miery spôsobené prílivom dopytu kupujúcich, ktorý sa dostal na trh po zmiernení obmedzení blokovania a demonštruje, že trh je na dobrej ceste k zdraviu.“

A Robert Gardner, CelonárodnéHlavný ekonóm hovorí: „Oživenie aktivity odráža množstvo faktorov. Zmierňuje sa dopyt po Pent up, v ktorom prebiehajú rozhodnutia o pohybe pred blokovaním.

„Zmeny v správaní môžu zvyšovať aktivitu, pretože ľudia v dôsledku uzamknutého života prehodnocujú svoje potreby a preferencie v oblasti bývania. Náš vlastný výskum, ktorý sa uskutočnil v máji, naznačil, že asi 15 percent opýtaných ľudí uvažuje o presťahovaní v dôsledku uzamknutého života. ““

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa do nášho bulletinu aby ste dostali viac podobných článkov priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---

Tento obsah je vytváraný a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby používateľom pomohol poskytnúť svoje e-mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.