Doteraz boli domy postavené v továrni uprednostňované vlastnými staviteľmi alebo vlastnými domami pre jednotlivé domy, avšak systém plochých balíkov sa čoraz viac používa vo Veľkej Británii na poskytovanie stoviek moderných apartmánov a teras domy.
Či už je to na mieru dom alebo blok byty, tieto vlastnosti sú postavené hlavne v továrni, ktorá nie je ovplyvnená počasím, a dodávajú sa na zadnej časti nákladného vozidla na miesto, kde sú zasunuté dokopy - odtiaľ pochádza výraz flat pack. Technický názov je v skutočnosti Moderná metóda výstavby a podľa Luka Barnesa z Ideal Modular Homes: „Náš najmodernejšia továreň zaisťuje, že sme schopní nepretržite dodávať precízne navrhnuté domy od rodinných domov po viacpodlažné bytové domy. Pred dokončením domu sú na mieste hotové z 97% a sú vybavené vnútornými prvkami, ako sú kúpeľne, kuchyne, podlahy a osvetlenie. Vonkajšie prvky, ako sú obklady, okná a dvere, sú tiež vyrobené vo výrobe, čo minimalizuje prácu na mieste a maximalizuje efektivitu. Po umiestnení a inštalácii sú domy pripravené na bývanie. ““
Väčšina staviteľov používa formu krížového laminovaného dreva (CLT), z ktorej sa dajú vyrobiť obrovské panely, ktoré sú dostatočne veľké a silné na to, aby vytvorili budovy niekoľko poschodové.
Masová výstavba panelákov nie je nová - návrhy boli módne po vojne a mnohé zostávajú stáť. Moderné materiály a konštrukčné metódy, ako aj rýchlosť výroby teraz znamenajú, že ich výroba je lacnejšia a rýchlejšia ako v prípade tradičných tehál. Výsledkom je, že ďalší vývojári, poskytovatelia hypoték, samosprávy a bytové úrady ich opäť považujú za životaschopnú a vysoko kvalitnú alternatívu. Odhaduje sa, že výstavba mimo staveniska znižuje náklady o 25 percent v porovnaní s tradičnými technikami a redukuje odpad až o 50 percent a koncový dom je tak dobre izolovaný a vzduchotesný, že sa účty za palivo znížia minimálne o 20 za cent.
Urban Splash
Existujú desiatky spoločností, veľkých aj malých, otvárajúcich továrne - hlavne v Midlands a na severe Anglicka, kde chce vláda vytvoriť centrum excelentnosti - na ich vybudovanie domy a milióny libier do nich sypú agentúry ako Homes England, rady a bytové združenia, aby pomohli dosiahnuť ambicióznych 300 000 nových domov vo Veľkej Británii ročne cieľ.
S architektmi zapojenými od konceptu po dokončenie majú vynikajúci dizajn. Dom Urban Splash, ktorú vlastní ocenený vývojár Urban Splash v spolupráci s najväčším japonským staviteľom domov Sekisui House a Homes England, má architekta George Clarke - ktorá navrhla jeden zo svojich domovov - medzi svojimi akcionármi.
Do niekoľkých dní. Guy Ackernley zo spoločnosti Urban Splash, ktorá ponúka dvoj- alebo trojpodlažné bytové domy mestského domu a kaštieľa, hovorí: „Dizajn nášho mestského domu výroba trvá asi 15 dní, od vstupu surovín do továrne až po deň, kedy sú naložené na jeden z našich nákladných automobilov a dodané do stránky. Máme tiež malý tím na mieste, ktorého príprava webu pre nové domy trvá zhruba šesť týždňov. Celkovo je tento proces skutočne efektívny. ““
Glas Architects / Hufton + Crow / VIEW
Aj keď navonok vyzerajú rovnako, dizajny sa môžu vo vnútri veľmi líšiť. Firmy ponúkajú rôzne možnosti usporiadania pre rôzny životný štýl a rodinné situácie. Napríklad House by Urban Splash’s Town House je k dispozícii v 72 možnostiach usporiadania. Guy Ackernley hovorí: „Zákazníci nechcú identikit boxy - a jednotlivé špecifikácie sú dodávané v prostredí továrne.
„Zákazníci si môžu úplne zvoliť zloženie svojho mestského domu bez ohľadu na to, aké sú susedia. Patrí sem aj to, koľko miesta chcú, ako chcú žiť, či chcú žiť v otvorenom priestore a či chcú spálne byť hore alebo dole. Môžu sa rozhodnúť aj pre svoje vlastné povrchové úpravy. ““ A ak by si obyvatelia po niekoľkých rokoch želali inú konfiguráciu miestností, môžu sa často sťahovať vnútorné steny. Niektoré spoločnosti môžu dokonca pridať nové prvky, napríklad výťahy.
Urban Splash / cubethinking.com
Ceny sa líšia podľa typu, veľkosti a umiestnenia. Náš dom Ideal Modular Homes OURHome začína na 87 000 £, zatiaľ čo apartmány House by Urban Splash s 2 spálňami Mansion House začínajú na 320 000 £. Potenciálni kupujúci môžu požiadať o hypotéku ako obvykle, pričom niektorí sa môžu kvalifikovať do vládneho programu Pomoc pri kúpe.
Modulárne nehnuteľnosti, ktoré sú klasifikované ako netradičné metódy výstavby, majú vlastnú akreditáciu nazvanú Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) - vyvinutú spoločnosťou The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds ‘Register EMEA a Rada hypotekárnych veriteľov (CML) okrem iného zabezpečujú, že nehnuteľnosť bude stáť najmenej 60 rokov. Niektoré majú tiež 10-ročnú záruku rady National House Building Council, ak použili nimi schválený spôsob výstavby, alebo 10-ročnú záruku Checkmate.
Ako hovorí Guy Ackernley z Urban Splash: „Mnoho použitých materiálov a remesiel je dosť tradičných; drevené rámy, stoláre, inštalatéri a elektrikári, všetko v priemysle osvedčené. Tieto domy majú tiež určitú úroveň robustnosti, pretože sú navrhnuté tak, aby sa dali zdvihnúť a prepraviť. “
Ideálne modulárne domy
V súčasnosti existujú po celej krajine desiatky spoločností, ktoré stavajú stovky domov. Niektoré majú minimálnu objednávku, takže s najväčšou pravdepodobnosťou spolupracujú s bytovými združeniami alebo developermi, ktorí nakupujú hromadne, ale existujú aj ďalšie, ktoré sa predávajú jednotlivo - podrobnosti si preto pozrite na webových stránkach. Tu je iba niekoľko:
• House by Urban Splash
V súčasnosti stavia v New Islingtone v Manchestri, Port Loop v Birminghame a čoskoro sa spustí v Northstowe v Cambridgeshire a Wirral Waters v Merseyside. urbansplash.co.uk
• Ideálne modulárne domy
So sídlom v Liverpoole má továreň a dva výstavné domy. Pre každý štýl domu je minimálna objednávka. idealmodularhomes.co.uk
• Boklok Housing UK
Spoločnosť modulárneho domu vyvinutá spoločnosťou Ikea stavia vo Worthingu, Bristole a Peacehavene. boklok.co.uk
• Berkeley Modular
Nový prírastok do skupiny Berkeley Group s novou továrňou v Northfleet v štáte Kent. berkeleygroup.co.uk
• Právne a všeobecné modulárne
Jedna z popredných skupín finančných služieb v Spojenom kráľovstve investovala milióny do výstavby domov a obnovy miest. V Leedsi má novú továreň. legalandgeneral.com/modular
• Vreckové bývanie
Špecializuje sa na cenovo dostupné domy. Nedávno uzavrel partnerstvo so starostom Londýna výrobu domov pre prvovýkupcov v hlavnom meste, ktoré sa majú predať minimálne o 20 percent lacnejšie ako predaj na trhu. pocketliving.com
Zmeškaná prvá časť? Dobehnite tu
Trend nehnuteľností: Plochý balíček domov
• Prihláste sa na odber časopisu House Beautiful ešte dnes a získajte 6 čísel len za 15 libier, dodávané priamo k vašim dverám každý mesiac.
Páči sa vám tento článok? Prihláste sa do nášho bulletinu aby ste dostali viac podobných článkov priamo do vašej doručenej pošty.
PRIHLÁSIŤ SE
