![Nápady pre dočasné nájomné steny](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Kúpou domu sa takmer určite budete cítiť ako na horskej dráhe emócií: nadšenie z toho, že sa vám objaví nový záznam v rámci rozpočtu, a potom sklamanie ide pod zmluvu o štyri hodiny neskôr. Po prehliadke domu, ktorý zbožňujete, je tu závrat a radosť, a potom úplná skleslosť agent predajcu hovorí, že už má 25 ponúk (mnohé z nich desiatky tisíc dolárov vyššie) pýtať sa). Nehovoriac o frustrácii, hneve, nude, úzkosti a možno aj trocha strachu, ktorý nikdy nebudete, nikdy, nikdy, vlastne kúpiť dom.
Ak sa práve pokúšate kúpiť dom, cítim to s vami. Naozaj. Neexistuje žiadna strieborná guľka ani magická oprava na kúpu domu v takom dome horúci realitný trh, ale existuje niekoľko jemných posunov myslenia a krokov, ktoré môžete urobiť, aby ste tento proces uľahčili.
Pripravte sa vopred na to, že bude domáca poľovačka ťažká a stresujúca. Potom, keď to naozaj začne byť ťažké, skutočne tieto pocity priznajte a precíťte, hovorí Camille Tenerife, manželská a rodinná terapeutka so sídlom v Los Angeles a majiteľka Diverzifikovaná terapia.
"Skúste len potvrdiť svoje emócie," hovorí. "Realita je taká: hľadanie domu je ťažké." Chystáte sa na nákup, ktorý výrazne ovplyvní váš život. Pripomeňte si, že je to proces a je to ťažké, pretože je to ťažké. “
V realitách niektoré vyhráte, niektoré stratíte. Uznajte, že pri kúpe domu je veľa emocionálnych sivých oblastí, a ak je to možné, zamerajte sa na pozitívne aspekty svojho hľadania, navrhuje Tenerife.
"Nič nie je také čierne a biele," hovorí. "Lov domov nie je dobrý, ani zlý." Skúste uviesť zoznam vecí, ktoré sú na ňom frustrujúce, a skúste uviesť aj jeho pozitíva. Náš mozog sa ľahšie drží vecí, ktoré nejdú dobre. Prostredníctvom tohto cvičenia môžete prinútiť svoj mozog, aby premýšľal o celom obrázku - o pozitívach i negatívach. “
Môže to znieť jednoducho, ale je viac ako v poriadku odmeniť sa po dlhom dni cestovania po pol tucte domov.
"Kúpa domu môže byť skutočne dlhý a únavný proces," hovorí Tenerife. „Po dokončení niektorých vecí, ktoré máte v zozname domácich úloh na lov, si môžete dopriať svoju obľúbenú reštauráciu? Dokážete si dať čas na trochu relaxu? Možno je tu nové miesto, ktoré ste chceli vyskúšať. Odmenou za vykonanú prácu je tento proces o niečo príjemnejším zážitkom. “
Keď ste v ťažkých veciach a dostávate cenové ponuky vpravo a vľavo, môže byť ťažké vidieť veci z dlhodobého hľadiska. Predstavte si seba v nie tak vzdialenej budúcnosti a užívajte si svoj nový domov-na tieto náročné dni pravdepodobne nebudete, keď budete vo svojom novom dome (ktorý bude nájsť, nakoniec!).
"Mám výraz:" Správny dom na teba žmurká, "hovorí Betsy Ronel, realitný maklér v New Yorku. "A je to pravda. Som veľkým vyznávačom energie a božského načasovania. Keď je čas, aby si kupujúci našli svoj domov, bezpochyby ho nájdu. Lov domov je ako zoznamka. Niekedy-ale len zriedka-sa stretnete so svojou životnou láskou na prvom rande, ale väčšinou to môže trvať veľa prvých rande, kým sa zorientujete vo svojich presných túžbach a potrebách a v problémoch. Akonáhle sa naučíte, čo sa musíte naučiť, dom bude nasledovať. “
Na jednej strane sa pripravte na to, že budete... na chvíľu v hone svojho domu. Nenechajte sa oklamať tým, že budete o hľadaní premýšľať (alebo si ho plánovať) len na pár víkendov.
"Vždy svojim klientom radím, že tento proces je maratón a nie šprint," hovorí Cameron Stephens, realitný maklér v Los Angeles.
Bez ohľadu na váš rozpočet na domácnosť môže byť úplne frustrujúce, ak sa počas domovej prehliadky znova a znova preplatíte. A aj keď možno budete chcieť byť konzervatívni, pokiaľ ide o ponúkanie čiastky nad vyvolávaciu cenu, Stephens odporúča ísť natoľko, aby ste neľutovali.
"Ponúknite cenu tak, že ak nedostanete dom, keď sa cena domu stane verejným rekordom, nepovedzte:" To by som zaplatil, "hovorí. "Pokiaľ budete k tomuto číslu pravdiví a úprimní, môžete v noci poriadne spať s vedomím, že to nebolo to pravé, ak nedostanete domov."
Áno ty mohol úzkostlivo obnovujte Zillow celý deň vo svojom telefóne. Alebo môžete nechať svojho realitného agenta, aby na niekoľko dní vyvinul tlak - na to však každopádne sú.
"Ak je to potrebné, dajte si pauzu od prezerania zoznamov," hovorí Emily Jonesová, realitný agent so sídlom v Toronte. "Niekedy po ťažkej strate alebo ak sa kupujúci cíti vyčerpaný, povzbudzujem ho, aby sa na pár dní prestali pozerať na všetky záznamy." Ak sa vyskytne niečo báječné, pošlem im priamo SMS, aby im nič neušlo. “
Chystáte sa urobiť jedno z najväčších finančných rozhodnutí vo svojom živote, takže si samozrejme chcete byť 1000 % istí domom, než urobíte ponuku. Ale ak môžete, snažte sa nájsť rovnováhu medzi tým, aby ste sa zamilovali a neboli príliš emocionálne pripútaní, hovorí Jones.
"Rád navrhujem opatrný optimizmus," hovorí. "Je to ťažké, ale z dlhodobého hľadiska vám to pomôže emocionálne sa presťahovať do ďalšieho domu, ak vaša ponuka nebude prijatá."
Spolupráca so správnym realitným agentom vám môže nielen pomôcť pri dôkladných finančných krokoch, ale môže vám tiež pomôcť zvládnuť rozšírené hľadanie. Nájdite človeka, ktorý je empatický a ochotný pomôcť vám, keď sa cítite frustrovaní alebo skľúčení.
"Veľká časť toho, čo robíme, je poskytovať emocionálnu podporu klientom v náročných alebo stresových časoch," hovorí Peter Riolo, realitný maklér v New Yorku.