Na horúcom trhu predajcu je lákavé vzdať sa pri zaraďovaní svojho domu všetkých a všetkých vylepšení. Koniec koncov, pri tak nízkom inventári nehnuteľností sú kupujúci ochotnejší kupovať domy, ktoré potrebujú trochu - alebo veľa - TLC. Ale ako sa hovorí: „Musíte peniaze míňať, aby ste peniaze zarobili.“ A je tu jeden malý projekt, vďaka ktorému sa vám investície vrátia.
Podľa údajov spoločnosti Realm pre majiteľov domov môže prerobenie vašich predných dverí dosiahnuť návratnosť investície (ROI) až 484,55 percenta. Nie je to preklep. To je skoro päť krát cesto, ktoré si vložil do dverí. Či už budete prerábať hardvér, obnovovať lak alebo vymieňať celé dvere, nesmierne zvýšite príťažlivosť obrubníka.
„Predné dvere sú veľkou súčasťou prvého dojmu z vášho domova obmedzenie odvolania, “Hovorí Laura McGurk, licencovaná realitná maklérka z Century 21 Breeden Realtors v Columbuse, Indiana. "Ak je čistý, nový a čerstvý, kupujúci budú predpokladať, že je aj zvyšok domu." Naopak, ak sú vaše predné dvere fádnou farbou laku poškriabanou po rokoch používania a lepia sa, keď sa ich pokúšate otvoriť, pre kupujúceho je ľahké predpokladať, že aj zvyšok domu je unavený. “
Podľa Veranda, stránka, ktorá spája majiteľov domov s dodávateľmi, materiál potrebný na vymaľovanie jedných dverí stál v priemere 6,67 dolára. Pri DIY projektoch nemôžete tento rozpočet poraziť. Aj keď si na to radšej najmete profesionála, cenový rozsah za prácu je 77,60 dolárov a 176,20 dolárov. Rovnako ako u mnohých projektov domácich majstrov, odhadovaná cena závisí od rôznych faktorov vrátane veľkosti vašich dverí a kvality farby, ktorú si vyberiete.
Traci, majiteľka domu v Oregone, nechtiac vyrazila na svoj blok trend, keď prelakovala svoje vchodové dvere, keď sa chystala ich uvedenie na trh. "Viem, že to zvýšilo obmedzenie príťažlivosti, pretože nový kupujúci to povedal a potom to ponechal [týmto spôsobom]," hovorí.
Hľadať inšpiráciu v čom farba na vymaľovanie vašich dverí? Traci odporúča vybrať „elegantnú farbu“. Jej výber bol odtieň námorníctva pod názvom Thunder Blue a určite to malo vplyv. "Ostatní susedia sa k zábave pripojili čoskoro potom," hovorí.
HomeAdvisor navrhuje ísť s týmito farbami pre moderné predné dvere kupujúci budú chcieť zaklopať: čierna, jasne oranžová, baklažán, vápno, taxi žltá alebo tyrkysová. Pokiaľ ide o domov v tradičnejšom štýle, HomeAdvisor hovorí, že sa môžete držať prírodných tónov dreva.
Ak farba na vašich dverách stále vyzerá celkom svieža, tu je niekoľko ďalších spôsobov, ako vylepšiť predný vchod, aby ste okamžite dosiahli odvolanie bez obmedzení:
Ak hľadáte jednoduchý, ale účinný spôsob, ako vylepšiť svoj domov predtým, ako ho zaradíte do zoznamu, je tu príležitosť pre domácich majstrov, ktorá doslova klope na vaše dvere. Na tomto trhu môžete dokonca nájsť kupca skôr, ako farba zaschne.
Barbara Bellesi Zito
Prispievateľ
Barbara Bellesi Zito je nezávislá spisovateľka životného štýlu zo Staten Island, NY, ktorá sa zaoberá všetkými vecami v oblasti nehnuteľností a domácich potrieb. Keď nesleduje domáce preklápacie šou alebo nesníva o kúpe prázdninového domu, píše beletriu. Debutový román Barbary by mal vyjsť začiatkom roku 2022.
