Každú položku na tejto stránke vybral ručne editor House Beautiful. Za niektoré položky, ktoré sa rozhodnete kúpiť, môžeme získať províziu.
Zvyčajne, keď funguje dizajnérsky showroom, interiéry sú starostlivo odstránené pôvodný stav, v ktorom sa domov buď dostane na trh (často ako mnohomiliónová nehnuteľnosť), alebo sa doň vráti jeho majiteľ. Nie je to však tak pri tohtoročnom Kingston Design Showhouse, ktorý bude obrátený - kompletne so všetkým tapety, farby a dlaždice - obyvateľovi spoločnosti Kingston s nižším priemerným príjmom po spustení showroomu 24. október Tento prechod bol možný vďaka partnerstvu s Kingston City Land Bank, ktorej úlohou je obnoviť opustené domy v meste a vrátiť ich na trh s nehnuteľnosťami.
„Keď som v roku 2018 spustil showroom, cieľom bolo spojiť ľudí a udržať doláre v komunite,“ hovorí Maryline Damour, partner v Damour Drake Design Build a zakladateľ Pripojenie Kingston Design. V nasledujúcich rokoch to urobila darovaním výťažku miestnym neziskovým organizáciám, „ale vždy som si myslel, že by mohlo existovať strategickejšie partnerstvo,“ hovorí.
Keď sa Damour dozvedel o Land Bank, zdalo sa, že sa to perfektne hodí: Cieľom organizácie je vrátiť opustené domy do ich komunity a v čase, keď Kingston - podobne ako väčšina údolia Hudsona - vidí prudký nárast nehnuteľností vďaka pandemickým krokom. Zdá sa, že je to perfektná šanca získať späť domov pre člena komunity.
„Čítal som štatistiku o tom, ako mal Kingston v roku 2020 jeden z najvyšších prílivov ľudí, ktorí sa do tejto oblasti presťahovali,“ hovorí Damour. Tento nárast spôsobil nárast už rastúcich cien a vytlačenie mnohých miestnych obyvateľov. Podľa Realitná rada okresu Ulster„priemerná cena domu v Ulster County vzrástla od januára 2020 do januára 2021 o 44 percent; pri skúmaní týchto rastúcich cien v údolí Hudson Valley začiatkom tohto roka, New York Timescituje štúdium vykonala spoločnosť Kingston's Ulster County, ktorá zistila, že „v dvoch tretinách okresných obcí si rodina s„ typickým príjmom “mohla dovoliť menej ako 10 percent domov.
Aj keď sú súčasné trendy v oblasti nehnuteľností čiastočne zodpovedné, problémy s bývaním spoločnosti Kingston v skutočnosti siahajú oveľa ďalej, upozorňuje Daniel Kanter, predseda predstavenstva pozemkovej banky Kingston City.
„Časť Kingstonu bola v šesťdesiatych a sedemdesiatych rokoch devastovaná mestskou obnovou, takže je to oblasť, ktorá zažila veľa neobsadených miest,“ hovorí. Domov, z ktorého sa v roku 2021 stane Kingston Design Showhouse, bol v jednej z týchto oblastí: „Keď sme kupovali ten dom, bol na rohu, a z tých dvoch blokov pozdĺž neho boli obsadené presne dva domy, “Kanter pokračuje.
V priebehu nasledujúcich mesiacov by Kanterov tím vykonal renováciu čreva, jednu z troch, ktoré organizácia organizuje. v súčasnej dobe pracuje na ako súčasť programu na opätovné uvedenie opustených domov na trh v rámci bývania s nízkymi príjmami Model. „Všetky tri naše rehabilitácie sa predávajú miestnym rodinám, ktoré sú nižšie ako stredný príjem a sú to kupovatelia domov prvýkrát,“ prezrádza Kanter.
Phil Mansfield
On a jeho tím strávili niekoľko mesiacov pretváraním dispozície a štruktúry domu a potom odovzdali ozdobné opraty deviatim dizajnérskym firmám, ktoré sa zúčastnili tohtoročného Kingston Design Showhouse.
„Je zložité navrhnúť rozloženie, keď neviete, kto bude klientom,“ hovorí Kanter. „Ale pretože dom má dve spálne, vedeli sme, že to budú najmenej dve, a tak sme skúsili zistiť, kde sa môžu pohybovať steny alebo čo sa môže zmeniť. Ale zároveň nechcem nikdy príliš renovovať. “
Napriek počiatočnému pokušeniu „zničiť celú vec“, hovorí Kanter, „sme boli strategickí v uvažovaní o tom, ako niekto by chcel žiť v tomto dome. "Presunuli celý kúpeľ z prízemia na poschodie a potom pridali polovičný kúpeľ pod schody. „Pokúsili sme sa to urobiť s minimálnym demo a narušením pôvodného domu.“ (Skupina sa tiež držala v rámci relatívne nízkeho rozpočtu; pozemková banka je financovaná kombináciou grantov a individuálnych dary).
Potom prišiel dizajn. Damour zostavil skupinu dizajnérov, ktorí mohli premyslene premyslieť domov spôsobom, ktorý bol nielen kreatívny, ale premietol by sa aj do neskoršieho využitia predvádzacieho domu ako rodinného domu. Kým nábytok, predložky a doplnky budú pred príchodom nového majiteľa premiestnené, všetky úpravy stien, farby a ďalšie trvalé doplnky - vodovodné armatúry, dlaždice, kuchynská linka - zostanú. Výsledkom je, že mnoho dizajnérov sa pri realizácii svojej vízie obrátilo na semipermanentné aplikácie.
„Pretože dôjde k prevráteniu domu, spolupracujeme s projektantmi na tom, aby všetko, čo bolo zmenené, fungovalo,“ hovorí Damour. „Máme celý kontrolný zoznam finálnych úprav, ktoré z neho urobia skutočný domov.“
Phil Mansfield
Ale skôr, ako sa to stane, sú návštevníkom k dispozícii dva príbehy domu, ktoré si môžu vychutnať úžasný redizajn: Vstúpte do domu a kde raz bolo rozpadajúce sa schodisko obklopené ošúchanou farbou a víta vás nainštalovaná éterická nástenná maľba vtákov pastelových farieb od Audrey Sterk kývnutím na miestnu zver v Hudson Valley. Jesika Farkaš transformovala kuchyňu na šalviovo zelenú skrinku, dosky z mäsiarskeho bloku a ukážkový backsplash v Zio & Sons'sZellige dlaždice pre Clé, zatiaľ čo JMorris Design brilantne využila malú stopu v kúpeľni pod schodiskom s grafickou dlažbou, maľovanými ozdobnými detailmi a rohovým umývadlom.
V obývacej izbe, Štúdio Nesta vytvorila súhru textúry a tvarov, ktorá je doplnená ručne maľovaným krbom, zatiaľ čo pre špajzu mimo kuchyne, Haleh Atabeigi pokope každý povrch v ručne maľovaných poličkách trompe l'oeil.
Phil Mansfield
Damour Drake na poschodí vytvoril farebný salónik, ktorý mal doma evokovať túlanie Barbara dekoratérka dala plnému kúpeľu vykladanú dlažbu.
A pritom ABH Home Design Spoločnosť reinterpretovala spálňu na poschodí ako jedáleň inšpirovanú Európou a zaistila, aby ich výber farieb a tapiet mohol ľahko sa premietne do spálne-a stojí bez nábytku: kovová tapeta Schumacher nad krbom slúži ako druh vstavanej skrine zrkadlo. Jeff Keiter dokonca vybojoval obytný priestor na dvore s nábytkom od F/N pod červenou pergolou.
Od víkendu otvorenia mal dom už predpokladaného kupujúceho; Kanter bol s ním, keď prvýkrát videl zrekonštruované miestnosti. „Bol nad mesiacom,“ spomína Kanter. „Miluje každú izbu.“ Ak pôjde všetko podľa plánov, v decembri zatvorí a presťahuje sa k svojmu synovi.
Phil Mansfield
A, hovorí Kanter, „v tomto dome sme už videli pramienkový efekt,“ hovorí Kanter. „Niekoľko ďalších na ulici sa predalo.“
Okrem vytvorenia pozitívnej reťazovej reakcie pre túto oblasť, Damour dúfa, že tento projekt môže slúžiť ako model pre ostatných, ktorí hľadajú zmysluplnejšie spôsoby spustenia showroomu - a jeden z mnohých pre Kingston Design Zbierka. „Rád by som to považoval za pilotný program,“ hovorí. „Pozemková banka má na rehabilitáciu oveľa viac týchto domov a majú na to grant. Zdá sa to teda ako skutočne dobré partnerstvo. “
Chcete sa presvedčiť na vlastné oči? Kúpte si lístky do showroomu tu.
Máte záujem o darovanie (peňazí alebo materiálu) banke Kingston City Land Bank? Môžete tak urobiť tu.
Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.