Tieto produkty vyberáme nezávisle – ak si kúpite na niektorom z našich odkazov, môžeme získať províziu.
Maľovanie je super DIY projekt základnej úrovne pretože to nevyžaduje veľa know-how alebo peňazí. A keďže je relatívne málo nákladný a lacný, môže to byť tajná zbraň v oblasti nehnuteľností – rýchly spôsob, ako presvedčiť kupujúceho, aby si vybral tvoj domov s dokonale vymaľovanými stenami, ktoré nepotrebujete žiadne úpravy.
"Napriek súčasný trh, prvý dojem je stále veľmi dôležitý,“ hovorí Tim Hur, realitný maklér a manažér tímu Point Honors Associates & Realits v Atlante. "Dôrazne odporúčame vymaľovať hlavné obytné priestory - obývacie izby, chodby a spálne."
Tu sú štyri miesta, ktorým by ste podľa realitných maklérov mali dať prednosť maľovaniu, keď je váš dom na trhu.
„Pre jednoduché projekty je maľovanie vchodových dverí vždy trendy,“ hovorí Hur. (Veď prvý dojem začína už pri vchodových dverách!) Jeho odborné rady? "Len sa uistite, že dodržiavate všetky pravidlá a predpisy s HOA."
Ako dobré pravidlo v oblasti nehnuteľností, hovorí Hur, sú farebné šmrnce určite zábavné, ale predaju môžu ublížiť. „Akékoľvek výrazné, výrazné farby by sa mali prehodnotiť na neutrálnu farbu... silné, tmavé farby môžu byť prijateľné pre akcentujúce steny, ale uistite sa, že v domácnosti je jas a [akýkoľvek] nábytok ladí s farbou schému.“
Aviva Kamler, realitný maklér so Sotheby’s International Realty v San Franciscu, mal nedávno ponuku, ktorá profitovala z niekoľkých maliarskych prác. Najvýraznejší bol nový náter sýtozeleného vonkajšieho náteru, ktorý lepšie ladil s okolím domu. Jej klienti sa tiež rozhodli natrieť garáž, garážové brány, ako aj interiér garáže, „aby to vyzeralo sviežo a čisto“.
„Keď je kupujúci na turné, namiesto toho, aby ho rozptyľovala špina a prach, vidí priestor,“ hovorí o čerstvo vymaľovanej garáži.
Kamlerov zoznam tiež dostal nový náter na kuchynské skrinky – bielu farbu pre zvršky a sivú farbu pre spodky. „Zmenilo to celý vzhľad a dojem z domova,“ hovorí.
A nakoniec, kúpeľne pre hostí sú a cenovo výhodné miesto aby vyšli na povrch, pretože sú malé. Realitná kancelária Compass Paula Rose odporúča ešte viac upresniť a vybrať si jednu alebo dve plochy na vymaľovanie v kúpeľni.
Jej odporúčania? Vane a obkladačky. (A áno, existujú špeciálne súpravy vaní a dlaždíc s epoxidom, ktorý sa prilepí na tieto porcelánové alebo porcelánu podobné povrchy.) „Predajcovia nechcú míňať zbytočné finančné prostriedky na rozsiahlu prestavbu kúpeľne, ktorú môžu kupujúci po kúpe veľmi dobre vypitvať,“ Rose hovorí. Maľovanie vane alebo kachlí je „skvelá stredná cesta“, ktorá „môže bezpečne zakryť a neutralizovať akýkoľvek odtieň žuvačkovej ružovej alebo podobne,“ hovorí.
Ak sa rozhodnete zamerať sa na jednu (alebo všetky!) z týchto menších plôch, pustiť sa do projektu maľovania na modernizáciu, zefektívnenie a nakoniec predaj vášho domova sa zdá byť o niečo menej skľučujúce.
Sarah Everettová
Redakčný asistent
Sarah je asistentkou redakcie Apartment Therapy. Nedávno ukončila magisterské štúdium žurnalistiky na University of Missouri a má bakalársky titul zo žurnalistiky na Belmont University. Medzi minulé zastávky v oblasti písania a úprav patrí časopis HGTV, časopis Nashville Arts Magazine a niekoľko predajní v jej rodnom meste, Columbii, Missouri.