Spomeňte si, kedy ste naposledy kúpili veľa vecí vo veľkom obchode. Je pravdepodobné, že sa vás pokladník spýtal, či si chcete otvoriť kreditnú kartu v obchode, aby ste ušetrili peniaze na nákup. Lákavé, však? Kreditná karta v obchode nie je nevyhnutne zlý nápad, najmä ak ušetríte značné množstvo peňazí alebo ak často nakupujete v obchode. Ak si však v blízkej dobe plánujete kúpiť dom, možno budete chcieť prehodnotiť otvorenie nových úverových liniek alebo veľké nákupy.
Cassidy Gard presne zažila, ako môže nová kreditná karta v obchode prekážať pri kúpe domu. V dnes už virálnom TIK tak, povedala, že pokladníčka Home Depot ju presvedčila, aby si otvorila obchodnú kartu za 9 dolárovú plechovku farby. (Gard, producentka, hovorí, že normálne nikdy neotvára nové kreditné karty, ale tentoraz to urobila, aby pomohla pokladníkovi.) Bohužiaľ, jej dobrý skutok znížil jej kreditné skóre o 100 bodov – a nakoniec jej zabránil získať hypotéku na kúpu dom.
Ak nie ste oboznámení s procesom požičiavania, tu je rýchly základ: Predtým, ako vám požičajú potenciálne veľkú sumu peňazí, sa banky chcú uistiť, že máte dobrú finančnú situáciu. Poisťovateľ teda skontroluje vaše kreditné skóre a potvrdí vaše zamestnanie a príjem s cieľom posúdiť, aká je pravdepodobnosť, že pôžičku splatíte. Tieto faktory môžu ovplyvniť vašu úrokovú sadzbu a koľko peňazí si môžete požičať, ale môžu tiež rozhodnúť o tom, či si vôbec môžete vziať pôžičku.
Podľa Melissa Cohnová, regionálny viceprezident William Raveis Mortgage, otváranie novej kreditnej karty uprostred hypotéky žiadosť je jednou z niekoľkých vecí, ktoré môžu ovplyvniť vašu schopnosť získať schválenie, a existuje niekoľko dôvodov že. „Veriteľ bude chcieť poznať zdroj dopytu po úvere a akýkoľvek úver získaný ako výsledok, potom si vezme 5 percent úveru limit vašej novej karty ako mesačný záväzok, ktorý môže znížiť váš pomer dlhu k príjmu a spôsobiť odmietnutie,“ Cohn hovorí.
Nový dopyt môže tiež znížiť vaše kreditné skóre, čo vám môže potenciálne poskytnúť vyššiu úrokovú sadzbu – alebo, ak je pod minimálnym kreditným skóre požadovaným pre veriteľa, potom môžete byť potenciálne úplne odmietnutí (napr Gard). Iné dlhy, hovorí Cohn, ako napríklad pôžičky na autá alebo pôžičky na obchody, môžu tiež narušiť obchod. Uskutočňovanie veľkých nákupov, aj keď máte peniaze, alebo výber z vašich účtov môže tiež narušiť proces hypotéky.
Pre Gard bola časová os trochu odlišná: v máji otvorila kartu Home Depot a zabudol som na to počas cestovania jej zostal nevyplatený zostatok, ktorý v konečnom dôsledku vyčerpal jej kreditné skóre natoľko, že jej zabránil získať hypotéku. Z TikTok nie je jasné, či Gard nakoniec dostal hypotéku alebo nie, ale v každom prípade si želá, aby kartu nikdy neotvorila. Ak si tiež plánujete kúpiť dom, vyzýva vás, aby ste neurobili rovnakú chybu. Riziko sa exponenciálne zvyšuje, ak ste už v procese, takže Cohn hovorí, že je najlepšie byť mimoriadne opatrný. „Je jasné, že ak ste uprostred žiadosti o novú hypotéku, je kľúčové, aby ste zároveň nepožiadali o žiadny iný úver,“ hovorí.
Ashley Abramson
Prispievateľ
Ashley Abramson je hybrid medzi spisovateľkou a matkou v Minneapolise, MN. Jej práca, zameraná prevažne na zdravie, psychológiu a rodičovstvo, bola uvedená vo Washington Post, New York Times, Allure a ďalších. Žije na predmestí Minneapolis so svojím manželom a dvoma malými synmi.