Tento trojposchodový mestský dom v torontskej štvrti High Park-Swansea mal toho veľa: úžasné miesto, skvelé kosti a veľa obytného priestoru. Jediný problém? Bolo ťažké vidieť tieto aktíva za neporiadkom súčasných majiteľov domov. (Hej, v tom čase mali dve malé deti – neporiadok sa stáva!)
Mnohé z izieb v dome s tromi spálňami a tromi kúpeľňami tiež neboli usporiadané funkčne a časť nábytku bola dosť tmavá. Pridajte nejaké staré svietidlá a výsledný vzhľad bol fádny a nepríťažlivý.
Elena Gouchtchina, riaditeľka dizajnu Odborník na inscenáciu v Toronte, mohol vidieť cez tieto nevýhody potenciál domu s rozlohou 1 900 štvorcových stôp. Jej cieľ? Pomôcť kupujúcim vidieť tento potenciál aj prostredníctvom strategickej fázy.
„Pre kupujúceho by bolo ťažké vidieť dom v pôvodnom stave a predstaviť si, že v ňom býva,“ hovorí. "Navrhol som upratať celý dom a ponechať si len veci, ktoré by rodina potrebovala na bývanie v čase predaja domu." Usmerňovala majitelia domov si vyberali, ktoré kusy dajú na sklad, a rozhodli sa pre moderné svietidlá, ktoré poskytovali toľko potrebné osvetlenie a eleganciu dotyk.
Tieto zmeny sú najzreteľnejšie v primárnej spálni, ktorá je veľkorysá pre tento typ nehnuteľnosti, hovorí Gouchtchina, a preto sa používala aj ako domáca kancelária. V pôvodnom stave je priestor — súčasťou ktorého je aj šatňa, priestranná vlastnou kúpeľňou kúpeľňa a východ na balkón – vyzeralo zastaralo a neplynulo dobre.
„Keď som to prvýkrát videla, vedela som, že tento priestor má taký veľký potenciál, a bola som nadšená, že ho môžem oživiť,“ hovorí. "Naším hlavným cieľom bolo vytvoriť útulný, pohodlný a moderný priestor, ktorý pôsobí vzdušne, prívetivo a relaxačne."
Pri výbere farebnej schémy sa Gouchtchina rozhodla pre neutrálne odtiene, aby oslovila väčšinu kupujúcich a rozjasnila priestor. Okrem toho pridala nejaké modré, ružové a svetlozelené pre jemné farby a na doplnenie teplých drevených tónov podláh a nábytku.
Po vyprataní izby jej myšlienky okamžite prešli na umiestnenie nábytku. „Chcela som dosiahnuť funkčnejšie usporiadanie a vytvoriť jednoduchý prietok cez miestnosť,“ hovorí. "Chcel som vytvoriť rôzne zóny, aby som maximalizoval svoj potenciál."
Pre pridanie úložného priestoru do priestoru kancelárie premiestnila policový diel zo vstupu do izby, ktorý bránil vo výhľade do priestoru od dverí, na miesto vedľa písacieho stola. Druhý písací stôl bol odstránený a pribudla stolička z obývačky, čím vznikol funkčný a esteticky príjemný pracovný priestor v jednom rohu miestnosti, priamo pred veľkým oknom.
Hoci posteľ a nočné stolíky boli trochu tradičné, Gouchtchina ich nechala v miestnosti a pracovala okolo nich. „Mojím pravidlom pri riešení tradičného nábytku je obliecť ho modernými akcentmi a textúrami,“ hovorí.
To zahŕňalo výmenu tmavočerveného perzského koberca za textúrny koberec krémovej farby, ktorý miestnosť okamžite rozjasnil a zároveň pekne kontrastoval s tmavými drevenými podlahami. Čo sa týka samotnej postele, obliekla ju do vrstiev bielizne s jemnými textúrami a tlmenými farbami, čím vytvorila „oázu relaxu po náročnom dni,“ hovorí.
Medzitým bolo staré umelecké dielo nad posteľou nahradené minimálnou potlačou, ktorú Gouchtchina zavesila mimo stredu pre moderný nádych. Minimálne matne čierne nočné lampy, ktoré sa hodia k neďalekej stojacej lampe a stolová lampa, poskytujú osvetlenie a škandinávsky vzhľad.
Ďalšou zónou, ktorú chcela v izbe vytvoriť, bol útulný kútik na čítanie alebo sledovanie nástenného televízora. Takže zriedka používané hnedé kreslo bolo odstránené, aby uvoľnilo miesto pre modré zamatové kreslo z inej miestnosti. Gouchtchina to zavŕšila mäkkou textúrou a okrúhlym zamatovým vankúšom, ktorý odráža tvar okna za ním.
Napokon, lavica pod televízorom, akustická gitara pri poličke a zrkadlo v plnej výške umiestnené pri dverách „navrhujú ďalšie spôsoby využitia tohto priestoru,“ hovorí.
Pomohlo teda predstavenie Gouchtchiny kupujúcim vidieť jej víziu potenciálu domu? Dôkazom je kúpa: Bol na trhu len štyri dni, kým sa predal za približne 100 000 dolárov nad požadovanú cenu.