Existujú problémy, ktoré priemerný majiteľ domu - a kupujúci - nemôže vidieť voľným okom. Zatiaľ čo niektoré skončia ako malé problémy vo veľkej schéme vecí, iné môžu byť v skutočnosti znakom oveľa väčšieho problému.
Ako teda môžete dávať pozor na problémy, ktoré je ťažké odhaliť? Skúste si pred ďalším dňom otvorených dverí strčiť golfovú loptičku do vrecka. Stacey Fulton, nedávno realitná maklérka v Toronte zdieľa video znázorňujúce všetky spôsoby, ako môže golfová loptička pomôcť nádejných majiteľov domov odhaliť potenciálne problémy s ich novým domovom.
Keď sa dostanete do domu, v ktorom cestujete, môžete golfovú loptičku položiť na podlahu, aby ste videli, ako sa kotúľa. Ak sa od vás dostane príliš rýchlo, budete vedieť, že naklonené podlahy môžu spôsobiť problémy.
Použitie golfovej loptičky na kontrolu sklonu rôznych oblastí vášho domova vám môže povedať veci, ako je voda vedie k základom vášho domu alebo ak je odtok v sprche alebo vani dostatočne zapustený, aby sa mohol vyprázdniť riadne.
„Môže nielen odhaliť problémy s vodou vo vonkajších priestoroch, ale aj veci ako pracovné dosky, vstavané police, krbové rímsy a pravdepodobne mnoho ďalších oblastí s miernou nerovnomernou inštaláciou,“ hovorí Trent Paino, majiteľ z Majster domu spoločnosti Heartland, a Susedia spoločnosti. Problémy so svahmi a vyrovnávaním môžu viesť k problémom, ako je možné usadenie základov, poškodenie systému podlahového rámu alebo nerovné betónové dosky.
Nie každý problém so sklonom je znakom toho, že niečo nie je v poriadku. Paino však hovorí, že existujú prípady, kedy by ste si mohli chcieť urobiť loptu a prejsť priamo k ďalšej perspektívnej nehnuteľnosti. Napríklad, ak odhalíte niečo, čo má veľký význam, niečo s veľkým významom cenovka na opravu, alebo niečo, čo by mohlo predajcovi brániť v tom, aby si mohol dovoliť opravu v čase transakcie predaja, možno budete chcieť pokračovať v hľadaní domova. „Vždy záleží na tom, koľko to bude stáť a kto je ochotný/schopný za to zaplatiť,“ vysvetľuje.
Golfová loptička môže byť použitá ako vizuálny experiment, aby človeku ukázal, čo by mal byť schopný vidieť na vlastné oči skúsený domáci inšpektor, vysvetľuje Paino. Je to dobrý argument, aby ste sa uistili, že sa vždy zúčastníte kontroly. „Najväčšia vec, ktorú môže kupujúci urobiť, domová prehliadka pozitívnou skúsenosťou je jednoducho sa ukázať.“
Aj keď Paino hovorí, že by to mohlo byť zábavné cvičenie pre nadšených majiteľov domov, je pravdepodobné, že veľa realitných profesionálov nemusí byť divných pri sledovaní golfových loptičiek, ktoré sa kotúľajú po celom zozname. Ak plánujete otestovať povrchy domu týmto spôsobom, možno budete chcieť byť diskrétni alebo počkať, kým nebudete v nehnuteľnosti sami so svojím agentom a inšpektorom.
Ak ste typ človeka, ktorý sa ani nechce dostať tak ďaleko bez toho, aby vedel o možných problémoch, možno by ste sa mali vzdať golfovej loptičky v prospech tichšej varianty, akou je tenisová loptička.
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom odvetví. Jej písanie sa objavilo aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď práve nepíše, možno ju nájsť, ako trávi čas so svojou rastúcou rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.