Ach, ako ďaleko sa dostali majitelia domov, odkedy bol „inteligentný dom“ iba názvom a Pôvodný film Disney Channel s tým, čo mi pripadalo ako pritiahnuté za vlasy. Technológia pokročila ďaleko za „The Clapper“ – ľudia môžu komunikovať so svojimi termostatmi prostredníctvom svojich telefónov (a každého iného zariadenia cez internet vecí). Nech je to akokoľvek cool, ukázalo sa, že jeden veľmi špecifický kus domácej technológie nie je tým, čo prinúti kupujúceho predložiť veľkorysú ponuku na váš dom.
Kupujúci sa naďalej zaujímajú o inteligentné zámky, inteligentné zvončeky, inteligentné termostaty a inteligentné osvetlenie. Podľa Zillowovej najnovšej správa o trendoch spotrebiteľského bývania40 percent kupujúcich považuje nehnuteľnosť s funkciami inteligentného domu za dôležitú, v porovnaní s 27 percentami v roku 2018.
Ale pokiaľ ide o drahé zariadenie, ktoré sa nedá ľahko vymeniť, je tu jedno, ktoré sa pred predajom neoplatí inštalovať. Matthew Rathbun, výkonný viceprezident pre Coldwell Banker Elite, ktorý vyvinul a
Certifikačný kurz Smart Home prostredníctvom National Association of Realtortors poukazuje na zariadenie, ktoré vám nemusí poskytnúť návratnosť investícií, o ktorú sa usilujete: smumelecké chladničky.„V týchto dňoch z dobrého dôvodu upadá na príťažlivosti,“ hovorí. "Jednoducho nepoužívame funkcie na tých luxusných dverách a sú drahé." Navyše, dodáva Rathbun, softvér nedokáže úplne držať krok so zariadením. „Aktualizácie nebudú prichádzať počas životnosti chladničky. Funkcie rýchlo zastarajú a je to len ďalšia vec, ktorá sa pokazí a vyžaduje opravu.“
Akokoľvek elegantne to môže znieť na zozname funkcií inteligentnej chladničky, ďalšie zvončeky a píšťalky môžu zostať nevyužité. „Inteligentné spotrebiče sú preceňované a veľmi rýchlo strácajú svoju novosť,“ hovorí Rathbun. "Nikto v skutočnosti nestojí pred ich chladničkou a tweety a zoznam potravín na dverách chladničky sa nepoužíva."
Ďalšie možnosti, ako je nastavenie teploty zo smartfónu alebo skenovanie QR kódu mrazenej pizze, sú podobne zriedkavo používané novinky, hovorí. Pokiaľ sa práve nepozeráte na nový gadget (platný), nerozhodnete sa pre zjednodušené verzie inteligentného domu tech – alebo zostať pri obyčajnom starom analógovom – nie je nikdy zlý nápad, pretože renovujete skôr, ako uvediete miesto. Ak chcete zvýšiť príťažlivosť svojho domu pre potenciálneho kupujúceho, pravdepodobne ho nezíska ani zoznam funkcií, ktoré nepoužívate.
Agent kompasu Dave Antonell opakuje tento pocit. „Technológia je najrýchlejšie sa meniaca vec na planéte a musíte byť veľmi opatrní, keď navrhujete dom a natrvalo doň vkladáte nejakú technológiu,“ hovorí.
Celkovo agenti tvrdia, že je nákladovo efektívnejšie investovať do niečoho, čo vyhovuje vašim potrebám teraz, než do niečoho trvalá pridaná hodnota, ktorá sa môže znehodnotiť v čase, keď sa rozhodnete predať – pokiaľ nemáte radi tweetovanie z chladničky, to jest. V tom prípade smelo do toho.