Čo je desivejšie ako strašidelný dom alebo mesačné kukuričné bludisko? Ak kupujete bývanie, je to príšerné 2021 realitnom trhu. Vyžmýkaný inventár je otrasný. A ponukové vojny? Pošlú ti brnenie po chrbte.
Podľa novej strašidelnej sezónnej štúdie z Realtor.com20 percent Američanov tvrdí, že by bývali v dome, kde došlo k vražde, a 17 percent by žilo v strašidelnom dome.
Ak však ide o zľavu, Američania si s väčšou pravdepodobnosťou kúpia jeden z tých strašných domov. V skutočnosti 75 percent opýtaných tvrdí, že by potrebovali zľavu na kúpu domu, v ktorom bol niekto zavraždený – pričom väčšina chce zľavu 10 percent. Pokiaľ ide o strašidelné domy, 63 percent tých, ktorí chcú v najbližších 12 mesiacoch kúpiť, je ochotných žiť v strašidelný dom za zľavnenú cenu, pričom väčšina z nich hľadá zľavu o viac ako 20 percent z trhu cena.
Kupujúci môžu mať absolútne príležitosť vyjednať zľavu na dom, kde sa stalo niečo strašné alebo o ktorom sa hovorí, že tam straší, hovorí zástupca redaktora Realtor.com Clare Trapasso.
Často sa nájde množstvo strašiakov, ktorí by sa radi zúčastnili predstavenia, aby nahliadli do domu. Ale nenechajte sa odradiť tým humbukom na dni otvorených dverí, hovorí Trapasso, pretože nie je ani zďaleka toľko serióznych kupcov, ktorí by skutočne chceli bývať v dome. Ak miesto zostane na trhu niekoľko mesiacov na tak konkurenčnom trhu s bývaním, ako je tento, predajcovia môžu zvážiť zníženie ceny alebo byť otvorení nižšej ponuke, hovorí.
„Kupujúci môžu poukázať na to, že dom stojí menej ako tie susedné, pretože sa musia vysporiadať s nepríjemnosťou ľudí, ktorí sa pri nich zastavujú kvôli fotografovaniu alebo sa snažia dostať dovnútra,“ hovorí Trapasso. "Ale v konečnom dôsledku je to na predajcoch a na tom, aké ďalšie ponuky majú na stole."
Michael Thornton, licencovaný realitný maklér so spoločnosťou Compass v Chicagu, hovorí, že v oblasti nehnuteľností sa dá o všetkom vyjednávať.
"Ak existuje dôvod domnievať sa, že v dome straší alebo došlo k hroznej udalosti, kupujúci to môžu využiť vo svoj prospech," hovorí Thornton. „Skvelý agent kupujúceho bude schopný formulovať pohľad svojho kupujúceho a môže poskytnúť odôvodnenie postoja kupujúceho k hodnote a rozdielu medzi touto vnímanou hodnotou a katalógovou cenou. Ak sa kupujúci nebojí potenciálneho strašenia, môže jednoducho použiť strašidelné informácie na získanie zľavy na dom.“
Takmer tretina Američanov tvrdí, že žila v dome, o ktorom si mysleli, že v ňom straší. (ICYMI: Tu je ako zistiť, či vo vašom dome straší). ako to vedeli? Podľa prieskumu Realtor.com si všimli rôzne signály: 58 percent si myslelo, že to bolo čiastočne kvôli zvláštnym zvukom, 44 percent uviedlo, že pocit z určitých miestností, 42 percent videlo tiene, 37 percent uviedlo, že sa ich dotklo, 37 percent si všimlo zvláštne správanie domácich zvierat, 35 percent si všimlo veci pohybujúce sa, 34 percent pocítilo horúce alebo studené miesto, 33 percent zbadalo ducha, 31 percent videlo zapnutie a vypnutie svetiel a 12 percent opýtaných videlo levitovať predmety.
Jedlo so sebou? Keď hľadáte dom, skontrolujte, či v skriniach nie sú nejaké kostry. Váš vysnívaný dom môže byť na dosah bližšie, než si myslíte.
