Keď som jedného rána pred niekoľkými rokmi videl svoj budúci dom na trhu, vedel som, že musí byť môj. S partnerom sme ho obišli v ten deň popoludní a v ten istý večer sme vložili našu ponuku. Hlavný dôvod, prečo sme sa cítili sebavedomo napredovať a uzatvárať zmluvu tak rýchlo? Predajca ponúkal a domáca záruka s nákupom.
Domáca záruka je plán ochrany, ktorý pokrýva menšie a veľké systémy vo vašej domácnosti. Môže to byť skvelé pre tých, ktorí si kupujú prvé bývanie, najmä pre tých, ktorí si kupujú starší dom so starnúcimi inštalatérskymi, elektrickými alebo HVAC systémami. Aj keď si kupujete dom v novej výstavbe alebo už máte úspory pridelené na nepredvídané opravy, záruka na dom nemusí byť výhodnou investíciou.
Poplatky za domáce záruky sa môžu platiť mesačne, ročne alebo dvakrát ročne a vždy, keď odošlete žiadosť o službu, je zvyčajne účtovaný malý poplatok. Naša prémia je 48 USD mesačne spolu so servisným poplatkom 75 USD vždy, keď potrebujeme vykonať prácu. Náš plán pokrýva škody na nasledujúcich miestach:
Od kúpy nášho domu sme každý rok obnovovali náš záručný plán. Za päť rokov vlastníctva domu sme zaplatili prémie vo výške 2 304 USD a záruku sme použili v priemere raz za rok. Tu je rozpis toho, ako to funguje.
Naša klimatizácia nefúkala vzduch do domu a na vonkajšej jednotke sa hromadil ľad. Servisný technik vymenil diel a poskytol kópiu faktúry. Zaplatili sme servisný poplatok 75 USD, ale ak by sme nemali záruku, celková suma by bola 255 USD.
Keď sme v kúpeľni počuli zvuk tečúcej vody, aj keď boli všetky kohútiky vypnuté, uvedomili sme si, že v stene uniká potrubie. Inštalatér musel pretrhnúť stenu a vymeniť časť potrubia, čo stálo 681 dolárov. Záruka na dom pokrývala aj náklady na opravu sadrokartónu: 160 dolárov. Opäť všetko, čo sme zaplatili, bolo 75 dolárov.
Keď sme si všimli, že zo stropu v kuchyni kvapká voda, vedeli sme, že máme na rukách ďalší únik. Inštalatér musel vyrezať ďalšiu dieru v strope, aby odstránil únik, v celkovej hodnote 850 dolárov. Záruka pokrývala aj náklady na opravu diery: 210 dolárov. Predpokladám, že táto oprava bola drahšia kvôli umiestneniu úniku.
Našťastie sme mali v dome veľmi málo elektrických problémov. Po mimoriadne zlej sérii búrok prestali fungovať všetky zásuvky v kúpeľni. Elektrikár vymenil pár spínačov v našej ističovej skrini a vykonal menšie prekáblovanie za cenu, ktorá by nás stála 176 dolárov.
Z potrubia pod kuchynským drezom začala unikať voda v mieste napojenia na smetisko. Bolo to rýchle riešenie; inštalatér bol dovnútra a von za menej ako 30 minút, ale celková suma na faktúre bola 150 dolárov, čo bol pravdepodobne ich minimálny poplatok za návštevu + prácu.
Mali sme ďalší problém s klimatizáciou, keď prestala fúkať studený vzduch v dome. Tá istá spoločnosť, ktorá riešila poslednú opravu HVAC, sa vrátila a náklady na opravu boli tentoraz oveľa vyššie: 492 dolárov.
Ak by sme nemali domácu záruku, zaplatili by sme za všetky tieto opravy celkovo 2 974 dolárov. Namiesto toho sme zaplatili 2 304 dolárov za mesačné prémiové náklady plus poplatky za služby.
Celková suma, ktorú by som zaplatil, keby som nemal záruku: $2,974
Moje celkové prémiové náklady na domácu záruku v priebehu času plus šesť servisných poplatkov vo výške 75 USD: $2,754
Zatiaľ sme takmer vyrovnaní a celkovo sme ušetrili približne 200 dolárov. Napriek tomu, ako noví majitelia domov, to bolo extrémne je fajn mať pokoj spojený s domácou zárukou. Nemusel som si robiť starosti s rozpočtom na nepredvídané náklady na opravy. Dávalo mi zmysel, aby som mal záruku na prvých pár rokov vlastníctva domu – a myslím si, že je skvelé, ak dokážete dohodnúť náklady na prvý rok predaja.
