hľadanie domu môže byť zastrašujúce – a ešte viac, keď uvažujete o presune mimo štátu. Môže to byť zložité, keď musíte robiť dôležité rozhodnutia z diaľky, a niekedy nie je vždy dôležitá osobná návšteva.
Hľadanie domu v inom štáte je však možné — stačí mať realistické očakávania a správny realitný tím. Tu je to, čo potrebujete vedieť, aby ste našli dom, ktorý vyhovuje vašim potrebám (a rozpočet).
Možno nie je najlepší nápad uskutočňovať domáce poľovačky na vlastnú päsť v novom štáte. Opýtajte sa svojho miestneho realitného makléra, či vás môže odkázať na makléra v oblasti, ktorú hľadáte kúpiť dom. Môžete tiež požiadať o agenta s označením Certified Relocation Professional. Agenti s označením CRP sa špecializujú na sťahovanie a môžu vám lepšie poradiť, ako kúpiť dom mimo štátu.
Tiež neváhajte a pohovorte si s niekoľkými agentmi, aby ste sa uistili, že vy nájsť správnu zhodu. Nielen, že je dôležité, aby ste svojmu agentovi dôverovali, ale musíte s ním aj vychádzať.
Umiestnenie domu priamo ovplyvňuje jeho trhovú cenu. Zatiaľ čo dom s rozlohou 1 200 štvorcových stôp s tromi spálňami vo vašej oblasti môže pekne zapadnúť do vášho rozpočtu, dom rovnakej veľkosti v inom štáte môže byť úplne iný príbeh.
Skôr ako začnete kupovať dom, získajte predbežný súhlas od hypotekárneho veriteľa. Získanie predbežného schválenia je skvelým prvým krokom, keď ste pripravení urobiť ponuku na dom. Nielenže vám povie, koľko ste kvalifikovaný na požičanie, ale tiež ukáže predajcovi, že ste seriózny kupujúci.
Keď nakupujete potraviny, robíte si zoznam, tak prečo si ho nespraviť, keď nakupujete dom? Kontrolný zoznam je dobrý spôsob, ako si zapamätať všetky dôležité detaily, ktoré musíte hľadať pri nakupovaní. Pomáha tiež usporiadať si myšlienky.
Keď poznáte svoj cenový rozsah a máte predstavu o tom, čo hľadáte, je čas urobiť si malý prieskum vo vašej novej oblasti. Stránky ako Zillow alebo Redfin môžete použiť na registráciu a prijímanie e-mailových upozornení, keď sa na trhu objavia domy, ktoré zodpovedajú vašim kritériám vyhľadávania. Urobte si virtuálne prehliadky všetkých potenciálnych domov, aby ste získali presnejší pocit, ako je dom usporiadaný.
Je tiež dôležité, aby ste sa trochu pohrabali vo svojom novom meste, aby ste zistili, čo je pre vás v komunite dôležité. Pripojte sa k skupinám na Facebooku alebo iným online fóram a získajte prehľad o miestnych štvrtiach. Môžete sa tiež ponoriť trochu hlbšie a preskúmať webové stránky, ktoré poskytujú ďalšie informácie, ako napríklad dostupnosť, miera kriminality, trendy cien domov a hodnotenia školských obvodov.
Kým je to možné kúpiť domáci pohľad nevídaný, navštívte svoju novú oblasť, ak môžete – ešte pred podaním ponuky. Ak sa vydáte na cestu, požiadajte svojho agenta, aby naplánoval predstavenia po sebe, a nezabudnite na kontrolný zoznam pri hľadaní domu.
