Súčasťou šarmu a pôvabu historických domov je ich zmysel pre pôvod. Pre každého, kto sledoval (a sníval o tom!) Lacné staré domyviete, že ak ste na vidieku v Novom Anglicku, uvidíte jednoduché domy v koloniálnom štýle, ale ak Ak sa vydáte do malých miest v severnej časti štátu New York, môžete naraziť na trochu zdobenejšie talianske domovov. Výlet na Stredozápad so sebou prinesie nadčasový Foursquare a výlet na juh je plný majestátnych gruzínskych a gréckych obrodeneckých domov.
Takže, s niekoľkými storočiami histórie pod ich strechami, ktoré z týchto štýlov sú stále obľúbenou voľbou du jour v ktorých mestách? Realitní agenti z celej krajiny sa podelili o svoje myšlienky o tom, ktoré historické architektonické štýly sú srdcovkou ich miestnych trhov s nehnuteľnosťami.
Stuart Blaylock, realitný agent s Pracuje v oblasti nehnuteľností v Portlande, Oregon, vidí dva podobné, ale odlišné historické štýly, ktoré si získavajú srdcia kupujúcich na severozápade Pacifiku. Domy remeselníkov pochádzajú z Kalifornie a dostali sa na západné pobrežie a teraz, o storočie neskôr, sa stali jedným z najžiadanejších architektonických štýlov na trhu.
„V Portlande sú domy Craftsman zďaleka najobľúbenejšie spolu s Foursquares, ktoré sú filozoficky podobným architektonickým štýlom, ale technicky nezávislý od Craftsman homes.“ Oba štýly majú teplú útulnosť a jedinečne americkú jednoduchosť, ktorá, zdá sa, u kupujúcich rezonuje teraz.
V posledných rokoch sa však severozápadný Pacifik ukázal ako neuveriteľná oblasť na zachytenie časovej kapsuly z polovice storočia. Blaylock poznamenáva, že v oblasti Portlandu sa zvýšila popularita domovov v štýle ranča z polovice storočia.
V Birminghame sa kupujúci prikláňajú k domom v štýle Tudorovcov a klasicky inšpirovaným gréckym obrodeneckým domom. Vikki Grodner s Hospitality Network Group v Alabame uvádza históriu oboch týchto štýlov v tejto oblasti: „Keď sa ľudia začali sťahovať z industriálnejších mestských centier inklinovali ku klasickej architektúre tudorovského štýlu,“ povedala hovorí. "Medzitým sa domy gréckej obnovy nachádzajú v historických komunitách mesta a vracajú sa k veľkým domom na juhu."
S veľkými stĺpmi a záľubou v symetrii je grécka obroda často tým, čo by ste si mohli myslieť na juhu. Tudorovské domy sa však stali symbolom upravených, rozľahlých predmestí – a v týchto dňoch sú horúcou vstupenkou, ak nájdete dobre udržiavaný.
Grodner poukazuje na to, že hoci sa tieto dva štýly môžu zdať ako polárne protiklady, v očiach historických kupcov majú v skutočnosti veľa spoločného. "Obe sa zvyčajne vyznačujú vysokými stropmi, pôvabnými izbami a dokonalými detailmi, čo všetko ocenia milovníci historických domov v tejto oblasti," hovorí.
„Hodnota spočíva v nedostatku a to je to, čo mnohí dôvtipní kupujúci v Minneapolise hľadajú: dobre udržiavané historické domy, ktoré si stále zachovali mnohé zo svojich pôvodných prvkov. Klienti k nám prichádzajú, pretože nechcú domček na vykrajovanie sušienok, ale radšej dom s históriou, na ktorej by mohli stavať,“ hovorí realitný maklér a historický domáci obyvateľ Georgi Gregori z vlastností vzácnych foriem.
Tudorovci sú jedným z najvyhľadávanejších historických štýlov na trhu v Minneapolise a ako vysvetľuje Gregori: „Zistil som, že tudorovci od konca 20-tych do 30-tych rokov majú tendenciu byť dobre postavené a majú dekoratívne prvky, ktoré v povojnovom období takmer vymizli stavia. Najlepší Tudorovci majú jedinečné oblúky, omietkové výklenky, raňajkové kútiky a vytúženú dekoratívnu kúpeľňu s farebnými dlaždicami a farebne zladeným príslušenstvom (vďaka účtom ako napr. @vintagebathroomlove za šírenie uznania týchto kúpeľní a nepochybne za pomoc pri záchrane niekoľkých).
Richmond je trh snov pre historických pamiatkarov Kathryn Oti, ktorý je zhodou okolností aj realitný maklér so špecializáciou na historické domy. Keď uvažuje o architektonickej krajine River City, hovorí: „Richmond je jedinečný v tom, že má taký široký rôzne historické štýly zastúpené v mnohých starých a historických štvrtiach. Najvyhľadávanejšie domy sa nachádzajú v blízkosti mestského jadra, kde je predovšetkým grécka obroda, kolonial Revival a talianske štýly sa nachádzajú v stovkách mestských mestských domov postavených na začiatku 20 storočia.”
Aké štýly sú však u kupujúcich dlhodobo najobľúbenejšie? Podľa Otiho profesionálneho názoru: „Klasické tehlové a bridlicové gruzínske a holandské koloniálne obrody z 30. a 40. rokov sú v Richmonde vždy veľmi žiadané.“
„Nové Anglicko je obdarené širokou škálou historických domov a prevažnú väčšinu nášho bytového fondu je možné podľa nejakej metriky považovať za historickú. Kupujúci, ktorí sú nervózni zo starožitných domov, mi často povedia, že chcú „iba novšie domy“ – 40. roky alebo neskôr,“ hovorí Kate Ziegler, realitný maklér s Arborview Realty v Bostone a s Coldwell Banker Lifestyles v New London, New Hampshire.
Existuje však jeden štýl, ktorý si mnohí z nás okamžite spoja s mestom Beantown a jeho majestátnymi ulicami plnými radových domov. Ziegler hovorí: „V Bostone milovníci starých domov skočia po šanci kúpiť si klasickú viktoriánsku rodinnú rodinu v meste. Štýl „perníkovej chalúpky“, známy pre komplikované spracovanie dreva a zložité farebné schémy, stelesňuje historické kúzlo, ktoré priťahuje pozornosť kupujúcich a sny.“
so sídlom v Clevelande Amanda Hayes, realitná maklérka s Howardom Hannom, vidí kupujúcich, ktorí hľadajú klasický štýl – štýl, ktorý bol často objednávaný z katalógu počas rozkvetu americkej predmestskej výstavby. Predstavte si rodinu zo začiatku 20. storočia, čerstvo vyzbrojenú disponibilným príjmom a možno aj autom, ktorá sype katalóg Sears a hľadá svoj večný domov. Mnoho domov Sears je stále na trhu a pripravených na to, aby ich kupujúci aktualizovali pomocou vlastného otočenia z roku 2020.
„Väčšina predaja historických domov na východnom predmestí Clevelandu, vrátane krásnej historickej oblasti Shaker Heights sú klasické koloniály s centrálnou halou, z ktorých mnohé sú katalógové alebo stavebnicové domy postavené v rokoch 1911 až 1930,“ Hayes hovorí.
Keď predávate domy v meste, ktoré má viac ako 300 rokov, nie je prekvapením, že kupujúci hľadajú historické domy – a Heather Shields so spoločnosťou Crescent City Living LLC ich všetkých videl. „Obyvatelia New Orleania milujú svoje historické domy. Bungalovy, Double Gallery, Center Hall, kreolské chaty, americké a kreolské mestské domy, aby sme vymenovali aspoň niektoré z našich štýlov, sú vždy žiadané.“
Existuje však jeden štýl, ktorým je The Big Easy jedinečne známy – a je to ten, po ktorom túži mnoho kupujúcich. Shields hovorí o tejto v podstate neworleanskej architektúre: „Ikonická Domy v štýle brokovnice a dvojitej brokovnice sa dobre hodia pre naše úzke pozemky a môžu byť veľké vo všetkých očarujúcich detailoch, ktorými sú naše historické domy známe.“
Realitná kancelária Christy Gustin z Bellator Real Estate v Mobile vidí kupujúcich, ktorí hľadajú nadčasový americký štýl: Colonial. „Dvojposchodový drevený rám Colonial Revival je tu najobľúbenejším historickým domácim štýlom, pričom mnohé sa datujú do obdobia 1900-1910. Klienti milujú veľkolepé vchody a tradičný pocit.“
Gustin však tiež zaznamenal oživenie storočného štýlu, bungalov Arts and Crafts, ktorý nie vždy možno považovať za ikonický južný štýl – ale jeho predná veranda a prívetivý duch sú v pešej zóne ako doma Mobilné. „Štýl Arts and Crafts môže mať otvorenejší pôdorys a je ideálny aj pre ľudí, ktorí zmenšujú veľkosť; má však aj veľa krásnych historických prvkov, ako sú francúzske dvere a vstavané prvky,“ hovorí.
„Moderné domy v polovici storočia získali na západe svoje postavenie. Tu v Kalifornii je Eichler dlho obľúbeným podtypom moderných domov, a keď ho nájdete, len zriedka sa zdržia na trhu,“ hovorí Realtor. Nikki Holmes z Gold Rush Realty.
Ako spoznáte Eichlerov dom? Developer Joseph Eichler postavil tieto výrazné domy ako dostupnú alternatívu k špičkovým a kritikou uznávaným domom Franka Lloyda Wrighta z 50. a 60. rokov 20. storočia. Majú geometrické, ostré línie a organické prepojenie s prostredím okolo nich. Tieto otvorené, moderné domy sú ikonické – sú presne to, čo si mnohí predstavia, keď počujeme „moderné z polovice storočia“, aj keď Eichlera nikdy nepoznali podľa mena.
Niekedy najobľúbenejší historický štýl bývania v meste jednoducho závisí od vášho rozpočtu. V Savannah Linda Blakemore, realitná agentka z Cliff Murse Realty, vysvetľuje tri úrovne horúcich historických domov v Savannah v štáte Georgia.
„Po prvýkrát, čo kupujú domov, sú bungalovy obľúbené v štvrtiach ako Baldwin Park a Live Oak,“ hovorí. "Tieto krásne malé domy ponúkajú skvelé pôdorysy, zvyčajne s aspoň jedným krbom, veľkým dvorom a skvelými verandami."
Pre stredne vysoký rozpočet Blakemore vysvetľuje, že viktoriáni sú tým správnym domom. Hovorí: „Viktoriánske domy možno nájsť v super horúcej oblasti Starland/Thomas Square. Tieto domy ponúkajú majestátnosť a pôvodné detaily stále nedotknuté s vysokými stropmi, veľkými prednými verandami a často kočikárskymi domami alebo garážami.
Teraz, ak ste pripravení na márnotratnosť, Savannah má pre vás historický domov. Blakemore hovorí: „Federálne sídla v historickej štvrti v centre mesta neprichádzajú na trh často. Zvyčajne sú dve poschodia nad záhradným apartmánom. Ponúkajú veľké formálne izby, krásne schodiská a nádherné skryté záhrady.“ Problémom však je byť prvým v rade, ktorý zaradíme do ponuky, keď príde na trh.
