Keď príde Nový rok, nemôžem si pomôcť, len sa rozhliadnem a pomyslím si: Čo keby som prerobil celý svoj životný priestor? Na novej číslici na konci dátumu je niečo, čo ma núti prehrabať sa okolo každého kusu nábytku v mojom byte a kúpiť si galón farby.
Ale bohužiaľ, nie vždy je čas alebo peniaze na osobnú edíciu „Extreme Makeover Home Edition“ a moji susedia na prízemí by mi nikdy neodpustili, keby som prerobil mi celý byt ešte raz. Namiesto toho som sa spýtal realitných maklérov, ktorí vedia, ako rýchlo osviežiť domov, o ich najlepšie tipy, ako zútulniť priestor s obmedzeným rozpočtom. Či už zaraďujete svoj dom do zoznamu, udomácňujete sa v novom domove alebo len túžite po úprave svojich súčasných výkopov, tu je to, čo hovoria.
Zimné upratovanie nie je len tak jarné upratovanie chladnejší bratranec – je to spoľahlivý spôsob, ako prerobiť váš priestor. Zaraďte si svoj obľúbený zoznam skladieb a vylúčte to, čo vám už neslúži, ako sú tie veľmi dlhé CVS účtenky a nástenný kalendár na rok 2021.
„Prvé a najdôležitejšie kroky sú odstránenie neporiadku a hĺbkové čistenie“, hovorí Dana Bull, realitná maklérka zo Sagan Harbourside Sotheby’s International Realty. "Ani nepremýšľaj o tom, že by si robil niečo iné, kým nezvládneš základy."
Pre tých, ktorí sa chystajú uviesť svoj dom na predaj, zdôrazňuje presnosť mantry menej je viac. „Ak sa snažíte umiestniť svoj priestor na predaj, chcete minimalizovať nábytok. Home stageri majú tendenciu používať menej nábytku a menej objemný nábytok, aby bol priestor ľahší. Vždy som šokovaná tým, koľko mojich inscenátorov odstránilo z domovov,“ hovorí.
"Nikdy som sa nestretol s priestorom, ktorý by neprospieval čerstvým rastlinám alebo kvetom," vyhlasuje Bull. "Len to nepreháňaj." Okrem jednoduchého faktu, že ste pekná, hovorí agentka Compass so sídlom v Chicagu Alicia Arredondo vkusné izbové rastliny mať moc poslať podprahovú správu. „Mať rastliny znamená, že v dome je svetlo. Ľudia majú tendenciu vyhľadávať svetlé, otvorené priestory a rastlina môže upozorniť na svetlo v miestnosti,“ hovorí. Pokiaľ ide o umiestnenie, navrhuje ich rozmiestniť na policiach, „aby sa vytvorili textúry a vrstvy“, a ak to rozpočet dovolí, investovať do jednej veľkej rastliny, ktorá vdýchne život rohu obývačky.
Transformačná sila náteru nie je žiadnym tajomstvom. Všetky tie pollitre a štetce sa však dajú zrátať a natrieť celú miestnosť je obrovský záväzok. Namiesto toho Arredondo odporúča ísť do miestneho železiarstva a kúpiť si 10 dolárov plechovka farby v spreji. "Existuje farba v spreji špeciálne na kovové povrchy a sú takou zmenou hry," hovorí. „Nastriekať môžete každé jedno zariadenie vo vašej kuchyni. Ak máte strieborný hardvér, môžete ho rýchlo a lacno nastriekať zlatou alebo bronzovou farbou a úplne to zmení vzhľad.“
Iný kovový nábytok, ako sú rámy postelí alebo stolov, tiež vytvára skvelé projekty v spreji. „Žijeme vo svete, kde sa snažíme prísť na to, ako veciam znovu vdýchnuť život, než ich vyhodiť, a toto je naozaj pekný spôsob, ako to urobiť,“ hovorí. "Ak máte dokonale dobré nástenné svietidlo, ale nezhoduje sa, namiesto toho, aby ste ho vyhodili alebo nahradili, môžete ho jednoducho nastriekať."