Vo svete kúpy a predaja domov existujú dve slová, ktoré každý pozná: obmedzovať príťažlivosť. Táto fráza popisuje, ako môže prvý pohľad na exteriér vášho domova urobiť alebo zlomiť prvý dojem. V rámci toho príjazdová cesta vášho domu hrá takú kľúčovú úlohu pri vítaní ľudí na vašom pozemku (alebo im dávate vedieť, že by sa mu mali vyhýbať).
Vaša príjazdová cesta môže byť viac než len miesto na zaparkovanie vášho vozidla na konci dňa – niekedy je to rozšírenie vášho domova. „Príjazdová cesta vytvára počiatočnú estetiku a môže zdôrazniť architektúru domu v akomkoľvek štýle,“ hovorí Melissa Sofia, realitná maklérka a zakladateľka The Avenue Home Collective. Vysvetľuje, že niektorí majitelia domov dodávajú koloniálnemu domu s murovanou príjazdovou cestou dramatickosť a textúru alebo vytvárajú čisté, moderné línie vedúce k súčasnému domu s príjazdovou cestou z geometrických dlaždíc. Ale možno nie vždy budete chcieť ísť do drámy hneď od začiatku.
Podľa Sofie majú tieto dramatické dláždené cesty vyššiu cenu ako ich betónové alebo asfaltové náprotivky. „Príjazdová cesta z tehál alebo dlažby môže byť dvakrát až trikrát drahšia ako betón,“ hovorí. A to neberie do úvahy ich údržbu: “
Príjazdové cesty z dlažby a tehál majú tendenciu umožniť rast buriny a potrebujú čistenie týždenne, čo zvyšuje čas a náklady na prácu na dvore.“ In Sofia hovorí, že v niektorých prípadoch by korene stromov alebo usadzujúca sa pôda mohli posunúť tehly alebo dlaždice, čím by sa vytvoril nerovný, nesúlad pozri. To by mohlo odradiť kupujúcich, ktorí hľadajú čistú predzáhradku s nízkou údržbou.Na juhu, kde sú zimy relatívne mierne, nemusí byť týždenná údržba potrebná na udržiavanie úhľadných príjazdových ciest bez buriny veľký problém. Ale tam, kde sneh padá v centimetroch a stopách, je to úplne iný príbeh. „Zatiaľ čo dláždené a tehlové príjazdové cesty sú esteticky príjemné a vodopriepustné, môžu tiež prezentovať nepríjemné výzvy,“ vysvetľuje Tom Makinney, Jr, zakladateľ Makinney Group. „Napríklad na Stredozápade alebo v iných oblastiach, kde sneží, sa mnohí majitelia domov obávajú tehlových príjazdových ciest, pretože počas snehových búrok musíte odhŕňať lopatou alebo používať snehovú frézu [namiesto pluhu].“
Makinney hovorí, že aj v lete môže byť starostlivosť o podložku na príjazdovú cestu príliš vysoká. "V teplejších mesiacoch môžu byť tiež problematické, pretože sa môžete pristihnúť pri vyrovnávaní, obnovovaní tehál a ničení buriny, ktorá rastie medzi [kameňmi]." To je dôvod, prečo veľa nehnuteľností agenti radia majiteľom domov, ktorí uvažujú o modernizácii svojej príjazdovej cesty, aby zvolili jednorazovú možnosť, ako je betón alebo asfalt, ktoré si vyžadujú menej častú údržbu a starostlivosť. Aj keď nezískate rovnaký wow faktor, na príjazdovej ceste v štýle „nastav a zabudni“ určite zažiješ veľa radosti.
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom priemysle. Jej písanie sa objavilo aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď práve nepíše, možno ju nájsť, ako trávi čas so svojou rastúcou rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.