Je oveľa jednoduchšie vylepšiť krásu vášho domova, keď sa ho snažíte predať počas teplejších mesiacov. Koniec koncov, kto by nemal rád zvlnené trávniky, otvorené okná a prosperujúce záhrady? Ale keď začne padať sneh a vietor vám začne bičovať kožu, ukázať, aká úžasná je vaša nehnuteľnosť potenciálnym kupcom, môže byť naozaj náročné. Tu je náš sprievodca predajom vášho domu počas zimy:
Chcete, aby si potenciálni kupci dokázali predstaviť dom ako svoj vlastný, hovorí Sumant Sridharan, COO spoločnosti HomeLight, webovú platformu pre nehnuteľnosti. Zahrňte do ponuky svojho domu fotoalbum, v ktorom bude zdôraznené, ako nehnuteľnosť vyzerá počas jari a leta. Zahrňte sviežu terénnu úpravu a príťažlivosť obrubníka, ako aj bazén a záhradu, ak ju máte. Je tiež dobré odfotiť si ranné svetlo na jar. „Ukazovanie domu počas ročných období pomôže potenciálnym kupcom vidieť budúcnosť v dome, nielen to, ako to vyzerá, keď v ňom stoja,“ hovorí Sridharan.
Choďte ešte o krok ďalej, než urobte pár fotiek, a použite skutočné údaje na zvýšenie atraktivity vášho domova. Národné centrá pre informácie o životnom prostredí
Nástroj Klíma na prvý pohľad poskytuje potenciálnym kupcom jasný dôkaz o tom, aký je váš domov počas iných ročných období. „Skutočne pošlite domov, že napríklad napriek snehovej búrke vonku je v lete v Bostone naozaj nádherne. a kupujúci by mal zaplatiť o niečo viac za dom s terasou, pretože z neho budú mať veľa úžitku,“ hovorí Sridharan. Svoj názor môžete skutočne potvrdiť výpočtom hodín slnečného svitu a zrážok, čo je užitočné najmä pre kupujúcich, ktorí sú v tejto oblasti noví.Nikto nechce, aby sa jeho domov cítil ako tmavá jaskyňa. Keď však v zimných mesiacoch slnko zapadne skôr, dom môže vyzerať oveľa menší. Sridharan navrhuje hrať sa so žiarovkami, ktoré vydávajú útulnú, no zároveň jasnú žiaru a zlepšujú farebnú paletu domova. Držte sa teplej alebo mäkkej bielej žiarovky. Tiež zdôraznite svoj krb sezónne vhodným spôsobom. Pre vonkajšie priestory zvážte pohybové cenzurované svetlá, aby vaša zadná terasa nevyzerala strašidelne.
Je čas ukryť svoju veľkú zbierku dovolenkových bábik Hummel. Aj keď môžete pokojne zavesiť veniec alebo girlandu, nepreháňajte to so sviatočnou náladou. Malý dotyk sezóny je pekný, ale nechcete, aby bola vaša ťažká výzdoba tým, čo robí vašu nehnuteľnosť nezabudnuteľnou. Navyše, potenciálni kupci sa nesnažia obnoviť vaše spomienky – chcú svoje vlastné. „Je dôležité, aby si kupujúci predstavili, ako by si vytvorili svoje vlastné spomienky na dovolenku v dome, a nie máte pocit, že tým, ktorí si prezerajú nehnuteľnosť, vnucujete svoje vlastné spomienky alebo dovolenkové tradície,“ hovorí Sridharan.
Môže to byť drahé, ale mať svoj domov profesionálne zinscenovaný vo všeobecnosti stojí za poriadne mastný účet. „Mnohí domáci predajcovia sú emocionálne pripútaní k farbám, látkam a dekorácii vo svojom dome, čo môže vytvárať klapky na oči keď sa snažíte pochopiť, čo kupujúci hľadajú, alebo ako vyzerajú ostatné domy na trhu,“ hovorí Sridharan. Samozrejme, ak existuje nejaký prenájom, na ktorom najviac záleží, je to hľadanie najlepšieho možného agenta pre vaše potreby, hovorí Sridharan. „Zbaví vás to tlak, aby ste mohli zažiť predaj domu bez stresu a stráviť sviatky užívaním si chvíľ s priateľmi a rodinou.“
Megan Johnsonová
Prispievateľ
Megan Johnson je reportérka v Bostone. Začala v Boston Herald, kde komentátori nechávali sladké správy ako „Megan Johnson je proste hrozné." Teraz je prispievateľkou do publikácií ako People Magazine, Trulia a Architectural Digest.
