Ako mileniál s MZV som bol v živote na mizine častejšie ako nie. Moja rodina nemá peniaze a posledných pár rokov som pracoval ako pomocný profesor a nezávislý pracovník. Bolo to tesné. Pandémia ma videla uviaznutého v starom statku bez tepla, vďaka môjmu majiteľovi, ktorý tlačí groše, a ďaleko od všetkých priateľov vďaka mojej učiteľskej práci na vidieckej komunitnej škole. Učil som na Zoom, žil som sám a sotva som zarábal na nájomnom. Všetko mi prišlo príliš ťažké.
S mojimi priateľmi sme často žartovali o spoločnom živote v prípade apokalypsy, ale v poslednej dobe sa táto myšlienka začala javiť ako praktické riešenie skutočných potrieb. Som z veľkej rodiny a žijem sám – aj keď som chvíľu pekný – rýchlo zostarol. Chcel som mať život, v ktorom som celý deň pracoval a potom sa po večeroch stretával s ľuďmi: s ľuďmi, ktorých som mal rád a na ktorých mi záležalo a ktorým na mne záležalo. (Predpokladám, že tu vám poviem, že som rozvedená a mám v úmysle už nikdy neurobiť tradičnú monogamiu/manželstvo. Manžel? V tejto ekonomike? Nie ďakujem.)
Jedna z mojich najlepších kamarátok, spolurozvedená s problémami s dôverou, ktorú som žartom nazval „Priamy priateľ“ (token heterosexuál v mojom živote!), prešla z od práce pre neziskové organizácie až po prácu pre veľkú právnickú firmu a zrazu zistila, že má oveľa viac úspor, ako sme si predtým ona alebo ja dokázali predstaviť. Obaja sme ten typ míňačov, ktorí kupujú konzervované fazule v obchode, aby sme ušetrili pár centov, ušetrili všetko naše oblečenie a znovu použiť poháre na všetko okolo domu. Vieme tiež, že spôsob, ako vybudovať bohatstvo a dlhodobú finančnú stabilitu v USA, je kúpiť nehnuteľnosť.
Vlastniť dom sa mi zdalo tak ďaleko od ruky – o úsporách naozaj nemám čo hovoriť; všetko je z ruky do úst. Ale Straight Friend chcela kúpiť dom a ona chcela mňa ísť s ňou do toho, aby sa miesto stalo centrom komunity a podpory. Som dobrý v ošetrovateľskej práci – som priateľ, ktorý udržiava rastliny nažive, opravuje vašu rozvrátenú knižnicu, robí vám večeru, keď máte termín a sám to nezvládate. Požiadala ma teda, aby som sa k nej pridal s myšlienkou, že by som organizačne a domácky zabezpečil ja prácu, na ktorú nemá čas (vďaka, pracovná doba advokátskej kancelárie!), kým odložila peniaze na nákup Domov. Potom by sme do toho mohli spoločne investovať, aby sme si zabezpečili stabilitu v budúcnosti.
Nie sme jedineční. Mnoho mileniálov bez rodinných alebo romantických väzieb je spoločné nákupy domov. Je čiastočne mimo nevyhnutnosť — stagnujúce mzdy, nafúknuté náklady na bývanie a menej sobášov znamená, že sa musíme jeden o druhého oprieť, aby sme prežili. Je to však aj kreatívna odpoveď na posun kultúrnych hodnôt. Vzájomná pomoc ako koncept šírenie s príchodom COVID-19a je čoraz viac prioritou pre pragmatických jedincov, ktorí zarábajú menej ako ich rodičia. Povedal by som, že je to čisté pozitívum. Vzájomná pomoc pomáha prelomiť izoláciu vzdialených sociálnych sietí vytvorenú čoraz digitálnym životným štýlom, spája ľudí, zvyšuje morálku a posilňuje medziľudské väzby.
Keď sme si sadli a začali plánovať kúpu tohto domu spoločne (vzali by sme si akýkoľvek dom, ale ten, do ktorého sme sa zamilovali, má priestranný pôdorys na organizovanie podujatí a všetky najlepšie zvončeky a píšťalky z ponuky dizajnu zo 60. rokov 20. storočia), môj priateľ a ja sme si tieto hodnoty stanovili ako priority, ako rubriku toho, ako by sme štruktúrovali naše usporiadanie. Predtým, ako sme mohli začať snívať o našich rozsiahlych plánoch záhrad s domácimi rastlinami alebo o celkovej prestavbe kuchyne, ktorú chceme urobiť toto leto, museli sme si stanoviť svoje očakávania a záväzky.
Jeden účtovník, s ktorým som hovoril, Alex Fleming, opisuje investíciu, ktorú robím do tohto domu, ako „vlastný kapitál“. Vlastnosť potu je v podstate taká, keď ju niekto nemá kapitál na vloženie projektu, ale je schopný investovať aj inými spôsobmi – časom, prácou, špecifickými zručnosťami, z ktorých má úžitok projektu.
Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti s priateľom, „[Majte] jasné očakávania a jasnú dohodu o tom, aká je hodnota jej časti,“ odporúča. To môže pomôcť predísť konfliktom neskôr, vysvetľuje, a urobiť veci spravodlivejšími.
S priateľom sme to vyriešili tak, že polovicu toho, čo by som v našom okolí zaplatil za prenájom podobného domu, pokrýva moja organizačná práca v dome. Rozdiel, ktorý dám v hotovosti (polovica toho, čo by bolo moje nájomné, keby som si od nej skutočne prenajímal), investujem do domu ako svoje vlastné peniaze. Získanie presnej dolárovej hodnoty mojej práce a investícií je spôsob, ako ma ochrániť ako stranu s menšími finančnými prostriedkami flexibilita – a umožňuje nám niečo, čo sme už zaviedli, aby sme to v prípade potreby prehodnotili ako základ pre opätovné rokovania neskôr Vyvstáva.
Napríklad, ak dostanem prácu, ktorá si vyžaduje viac môjho času a energie, a nemôžem k tomu prispieť domáca výroba súčasťou tejto dohody, už existuje jasná hodnota v dolároch za to, čo by som musel zaplatiť ten posun. A ak potrebujem z nejakého dôvodu odísť, môže ma kúpiť, pretože máme zmluvný záznam o mojej investícii.
Keď sme začali skúmať toto usporiadanie, hľadali sme niekoľko rôznych spôsobov, ako zabezpečiť, aby bola dohoda všade spravodlivá. Jednou z možností by bolo uviesť moje meno na listine, ale vzhľadom na obe naše histórie okolo pekla, že rozvod môže byť finančne náročný, sme sa rozhodli to neurobiť. To mi poskytuje ochranu práv prenajímateľov (pretože technicky od nej prenajímam, aj keď to nie je spôsob, akým k tomu ani jeden z nás pristupuje) a umožňuje mi aby sme sa obaja cítili viac pod kontrolou – ona vedela, že ak sa rozídeme, nedôjde ku konfliktu o dom, a aby som vedel, že môžem odísť bez veľkých problémov. Navyše, ak máme naše dohody v písomnej forme, obom nám poskytuje právnu ochranu, ktorú potrebujeme, ak veci idú na juh. Dúfajme, že to tak nebude, ale momentálne sa mi tak uľavilo, že vytváram domáci priestor, ktorý nie je nadmerne zaťažený rodovými normami alebo medziľudskými očakávaniami, kde môžem prispieť, ako len môžem, a byť podporované.
