Ak ste vo svete vlastníctva domov nováčik, možno sa budete cítiť ohromení závratnou ponukou pravidelných a sezónnych údržbárske úlohy ktoré sú teraz na vašom zozname úloh – výmena filtrov v peci, hrabanie lístia, čistenie odtokov, vyfukovanie postrekovačov, čistenie odkvapov.
Ale ak máte málo času alebo peňazí – alebo si len chcete zredukovať zoznam údržby domu na to podstatné – je tu najmä jeden domáci nepriateľ, ktorému realitní makléri odporúčajú podniknúť kroky, ktorým sa za každú cenu vyhnúť: voda poškodenie.
„Voda je najkrutejším nepriateľom domova,“ hovorí Ryan Renner, realitný agent v Omahe, Nebraska.
Ak vás a váš domov zasiahol hurikán Ida, veľmi dobre viete, že dážď sa môže rýchlo zmeniť na prívalový lejak, ktorý spôsobí záplavy a ďalšie problémy. A keďže sa mení klíma, nemusíte ani žiť v oblasti náchylnej na hurikány, aby sa to stalo problémom. Jednoducho povedané, voda môže spôsobiť zmätok vo vašom dome, čo vedie k veľkým a drahým bolestiam hlavy, ktoré by mohli sťažiť predať svoj dom v budúcnosti.
"Škody spôsobené vodou sú pre väčšinu kupujúcich veľkou červenou vlajkou," hovorí Renner. "Niektorí ukončia svoje predstavenie, keď uvidia akýkoľvek typ problémov s vodou. Mnoho kupujúcich sa dokáže obzrieť cez veľa problémov, ale len veľmi málo z nich sa obzrie za problémy s vodou. To výrazne ovplyvní ďalší predaj vášho domu.“
Fuj. To znie vážne. Našťastie existuje niekoľko jednoduchých krokov, ktoré môžete podniknúť v predstihu, aby ste zabránili poškodeniu vody dažďom na váš sprievod (zamýšľaná slovná hračka).
Navonok udržujte vodu mimo vášho domova za každú cenu, navrhuje Renner. To znamená, že si zakúpite predlžovače zvodov, aby vám pri daždi voda stekala dole a preč z vášho domova. Tie sú zvyčajne medzi 10 a 20 dolármi v miestnom obchode s domácimi potrebami. Uistite sa, že si vezmete jeden pre každý samostatný zvod okolo vášho domu.
"Mnohé domy majú krátke predĺženia, a to len vypúšťa vodu hneď vedľa základov a môže spôsobiť veľké problémy," hovorí Renner.
To tiež znamená pravidelné čistenie odkvapov, čo zabraňuje rozliatiu vody cez vrch odkvapu a hromadeniu okolo základov. A keď začne liať, oblečte si pršiplášť a vydajte sa von urobiť rýchlu kontrolu obvodu, aby ste mohli okamžite spozorovať akékoľvek problémy s odkvapmi alebo zvodmi.
Môžete tiež pomôcť zabrániť hromadeniu vody okolo vášho základu nahradením alebo vyrovnaním akýchkoľvek betónových platní, ako je terasa alebo príjazdová cesta, ktoré sa zvažujú smerom k vášmu domu, nie preč. Skontrolujte aj sklon vášho dvora. Ak je zem naklonená k vášmu základu, je to jednoduchá oprava s trochou nečistôt a trochou mastnoty na lakte (alebo si môžete niekoho najať), hovorí Renner.
Zabráňte tomu, aby sa vo vnútri vášho domu vlhkosť zdržiavala kdekoľvek príliš dlho, pretože to môže viesť k plesniam, plesniam, praskaniu, zmene farby, vyklenutiu a iným problémom. To znamená zapnúť kúpeľňový ventilátor vždy, keď sa sprchujete, pravidelne kontrolovať úniky a v závislosti od toho, kde bývate, investovať do záchytného čerpadla, aby bola vaša pivnica pekná a suchá.
Šikovnou pomôckou, ktorú Renner odporúča, je detektor vody, ktorý stojí asi 10 dolárov a dokáže vás upozorniť na prípadný únik vody.
"Umiestnite ich pod umývadlá, blízko ohrievačov vody a akýchkoľvek iných oblastí s vodou," hovorí. „Spustí sa alarm a budete upozornení na únik. Častokrát neviete o úniku skôr, ako dôjde k poškodeniu. Pomôže vám to predísť ďalším škodám.“