Odborníci na premiestňovanie odporúčajú pred hľadaním konkrétnych domov nakupovať pre komunitu a dôvod je jednoduchý: zotrvačnosť. Ako uvádza prvý Newtonov pohybový zákon, objekt v pokoji má tendenciu zostať v pokoji, pokiaľ naň nepôsobí vonkajšia sila. Akonáhle sa usadíte na mieste a zapustíte nejaké korene, môže to byť čoraz ťažšie zdvihnúť a presunúť, chýba masívna životná zmena.
Po prvé, sťahovanie je takmer vždy stresujúcim zážitkom. V nedávnom Prieskum North American Van Lines z Američanov, ktorí sa presťahovali za posledné tri roky, 64 percent uviedlo, že ich nedávne presťahovanie bolo jedným z najstresujúcejších zážitkov v celom ich živote. Väčšina ľudí potrebuje celkom presvedčivú motiváciu, aby sa obťažovali pohybom a inak budú mať tendenciu zostať na mieste. Čím dlhšie to robia, tým viac „vecí“ majú tendenciu hromadiť, a preto je oveľa náročnejšie to všetko zabaliť.
Aj keď privoláte vôľu zmeniť domov, únik z gravitačného poľa vami vybranej komunity môže byť v priebehu času ešte zložitejší. Čím dlhšie niekde žijete, tým viac vzťahov sa v komunite začína rozvíjať. Možno sa pripojíte k dobrovoľníckej skupine alebo sa zapojíte do miestneho kostola alebo fitness klubu. Než sa nazdáte, možno máte deti v školskom systéme alebo sa podieľate na mládežníckom športe. Vtedy si to uvedomíte
odsťahovať sa len o jedno mesto skutočne nezmení vaše dochádzanie alebo klímu, mohlo by to narušiť alebo prerušiť niektoré vaše priateľstvá alebo priateľstvá vašich detí. Ako povedal jeden odborník na premiestňovanie: „Je jednoduchšie aktualizovať kuchyňu, ako zmeniť školský obvod.“Samozrejme, kedykoľvek môžete zmeniť názor a prejsť do novej komunity – ľudia to robia stále. Postupom času je to ťažšie. Takže „Kde“ je typ rozhodnutia, ktoré chcete urobiť správne hneď na prvýkrát, ak je to vôbec možné. To je dôvod, prečo počujete bežný refrén „umiestnenie, umiestnenie, umiestnenie“.
Vaša voľba štátu môže napríklad určiť, či musíte okrem iného platiť dane z obratu alebo príjmu alebo aké sú vaše možnosti zdravotnej starostlivosti. Mohlo by to tiež ovplyvniť, ako dlho žijete: Priemerná dĺžka života sa môže líšiť o niekoľko rokov, dokonca aj medzi susednými štátmi. Obyvatelia New Yorku môžu napríklad podľa údajov z New Yorku očakávať, že budú žiť o 2,4 roka dlhšie ako ich susedia v Pensylvánii. CDC.
Komunita, ktorú si v tomto štáte vyberiete, môže medzitým veľmi dobre určiť, koľko zo svojho života strávite dochádzaním do práce. typy reštaurácií a zábavy, ktoré máte k dispozícii, alebo či budú mať vaše deti bezplatný prístup do predškolského zariadenia alebo iného obohatenia programy.
Nie sú to len veľké veci. Vaša poloha môže ovplyvniť vašu každodennú existenciu na roky dopredu. V niektorých komunitách je vyzdvihnutie a recyklácia odpadu z vonku zahrnuté v dani z nehnuteľnosti; v iných si budete musieť za túto službu priplatiť, prípadne dokonca tráviť soboty odvozom vlastného odpadu na skládku. Niektoré mestá profitujú zo silného komerčného daňového základu kancelárskych a maloobchodných centier, ktoré pumpujú peniaze do obecných pokladníc a pomáhajú financovať školy, parky, knižnice a iné komunálne služby; iní sa takmer výlučne spoliehajú na to, že účty budú platiť majitelia domov.
Napokon, aj to, ktorú štvrť si v rámci danej komunity vyberiete, môže hrať dôležitú úlohu pri formovaní vášho života. Aj keď nie každý má privilégium vybrať si, kde bude bývať, štvrť – a ako blízko je k diaľnici, priemyselnej zóne alebo elektrárni – môže určiť kvalitu vzduchu, ktorý dýchate a teda či vy alebo vaše deti čelíte väčšej pravdepodobnosti vzniku astmy alebo iných respiračných problémov. Vaša domáca adresa môže určiť, či budete môcť chodiť na miesta, ako sú obchody, reštaurácie, parky a domy priateľov – ako aj to, do ktorých škôl majú vaše deti (alebo budúce deti) prístup do.
Ekonóm z Harvardskej univerzity Raj Chetty, riaditeľ neziskovej organizácie Štatistiky príležitostí, roky študuje úlohu susedstva v živote detí. Tento výskum pomohol vytvoriť Atlas príležitostí, ktorý mapuje sčítacie trakty s najväčšou sociálnou a ekonomickou mobilitou – miesta, kde majú deti z nízkopríjmových domácností väčšiu šancu vymaniť sa z chudoby v dospelosti.
Okolie je také dôležité, že podľa Opportunity Insights každý ďalší rok detstva strávený životom vo vysokej mobilite susedstvo priamo vedie k lepším výsledkom v dospelosti – od vyšších príjmov a miery ukončenia vysokej školy až po nižšie uväznenie sadzby. Hoci systémový rasizmus a nespravodlivosť v oblasti bývania často maria ekonomickú mobilitu medzi susedmi, stále platí, že kde niekto vyrastie má značný vplyv na zvyšok jeho života.
Práve teraz pravdepodobne máte aspoň nejakú predstavu o tom, kde by ste chceli nakúpiť – či už v blízkosti vašej práce, rodinných príslušníkov alebo vášho súčasného domova. Ale aj v rámci metropolitnej oblasti alebo jednej komunity stojí za to dôkladne sa pozrieť na to, v ktorých štvrtiach – a dokonca aj v ktorých konkrétnych uliciach – sa cítite najviac ako doma.
Výňatok z Kúpa domu 101od Jona Goreyho. Copyright © 2022 od Simon & Schuster, Inc. Použité so súhlasom vydavateľa. Všetky práva vyhradené.
Poznámka od AT: Pokrytie nehnuteľností na tomto konkurenčnom trhu zahŕňa poskytovanie rád kupujúcim s rôznymi zdrojmi, rôznymi lokalitami a meniacimi sa etapami života. Nikdy nechceme zamlčať privilégiá, peniaze a prístup potrebné nielen na kúpu domu, ale aj na výber kedy a kdekúpiť. Môžete si prečítať niektoré z našich správ o bytovej nespravodlivosti a diskriminácii tu.
Jon Gorey
Prispievateľ
Som hudobník z minulého života, otec na čiastočný úväzok a zakladateľ House & Hammer, blogu o nehnuteľnostiach a zlepšovaní domácnosti. Píšem o domácnostiach, cestovaní a iných životných náležitostiach.