Koloniálne domy sú totálne zarážky. Majú výrazný zmysel pre symetriu, ktorá ich odlišuje od iných štýlov bývania, ako napr Tudorovci a ranče. Majú tiež dlhú a bohatú históriu, pričom rané koloniálne domy siahajú až do 17. storočia.
Ak dokážete oceniť impozantnú prítomnosť domov v koloniálnom štýle, ste v dobrej spoločnosti: Koloniálne domy sú jedným z najobľúbenejších a bežné štýly bývania v USA a skutočnosť, že sú rovnako rozšírené ako dnes, hovorí o trvalej sympatii štýl.
Aby som sa o Colonials dozvedel viac, spýtal som sa troch realitných expertov na hlavné a slabé stránky štýlu bývania. Tu je to, čo museli povedať.
Allison Ciarcia, Realitný maklér s The One Team vo William Raveis Real Estate, opisuje dom v koloniálnom štýle ako krásny a tradičné, so silnými európskymi charakteristikami, ako sú strmé, bočné sedlové strechy a viacvrstvové panely okná.
„Domy v koloniálnom štýle sú zvyčajne dvoj- až trojposchodové s prepracovaným predným vchodom. Vo všeobecnosti sú symetrické s prednými dverami v strede domu a párnym počtom okien na oboch stranách,“ hovorí Ciarcia. "Ak hľadáte príťažlivosť, toto je domov pre vás."
Geoffrey Hanan, obchodný partner s PRIME Real Estate Group, bol obklopený koloniálnymi domami vyrastajúcimi v Maine. „Veľkou túžbou mnohých kupujúcich sú originálne povrchové úpravy a funkcie,“ hovorí. "Môže to byť trochu dvojsečná zbraň, pretože investujete do niečoho, čo si bude vyžadovať trochu viac starostlivosti, ale vďaka kvalite a remeselnému spracovaniu stojí šťava za stlačenie."
Aj keď si kupujete koloniálny dom s úmyslom zachovať pôvodné prvky nedotknuté, Hanan navrhuje rozpočtovanie na niektoré praktické vylepšenia, ako je napríklad premena vykurovacieho systému na olejové palivo na prírodný plynu.
Viacposchodová povaha Colonial môže predstavovať výzvy pre starších ľudí alebo ľudí s poruchami mobility. "Zistia, že to bude nevýhoda, pretože spálne sú zvyčajne všetky na druhom a treťom poschodí," hovorí Ciarcia.
Tradičné koloniály majú tiež tendenciu mať uzavreté pôdorysy s kuchyňou, obývacou izbou a jedálenským kútom v oddelených miestnostiach, čo môže pre niektorých pôsobiť príliš formálne. „Veľa rodín hľadá otvorený pôdorys v týchto dňoch,“ hovorí Ciarcia. "V niektorých nových, moderných domoch v koloniálnom štýle sú však pôdorysy otvorenejšie."
„Hlavnou črtou domu Colonial, vďaka ktorému vyniká od iných štýlov, je jeho geometrický dizajn,“ hovorí Ciarcia. "Domy v koloniálnom štýle majú štvorcový alebo obdĺžnikový tvar, čo umožňuje jednoduché úpravy s doplnkami a renováciami."
To znamená, že existujú určité okolnosti, za ktorých renovácia koloniálneho domu jednoducho neprichádza do úvahy. "Ak kupujete Colonial z minulých rokov, skontrolujte, či sa dom nachádza v historickej zóne," hovorí Stephanie Saundersová, realitný maklér s kľúčovým tímom v spoločnosti Leading Edge Real Estate. "Môže to mať vplyv na vnútorné a vonkajšie zmeny, ktoré chcete urobiť počas svojho času ako majiteľ domu."
