![Najlepšie vonkajšie žiarovky a ohrievače priestoru](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Niektorí odborníci trvajú na tom, že váš dom bude pre kupujúcich žiadanejší, ak bude aspoň jedna z kúpeľní vybavená vaňou. V opačnom prípade riskujete odcudzenie dvoch typov kupujúcich: tých s malými deťmi a tých, ktorí naozaj ako namočenie vo vani.
„Vytiahnutie vane [v a rekonštrukcia kúpeľne] určite znehodnocuje byt, dokonca aj v jednoizbovom byte,“ hovorí Hilary Rovins, maklér s Coldwell Banker Warburg. "Mnoho kupujúcich uvádza vane ako nevyhnutnú funkciu a nebudú zvažovať vlastnosti, ak im jedna chýba." však sú okolnosti, pre ktoré nie je vaňa ideálna – a najmä jedna vyniká ako dôvod na zrušenie to. Čítajte ďalej a zistite, čo to je.
Michael J. Franco, maklér spoločnosti Compass v New Yorku, hovorí, že v tomto prípade by ste mali odstrániť vaňu a nainštalovať väčšiu sprchu.
„Môžete naraziť na kupujúceho, ktorý si želá vaňu, ale sprchovací kút je veľmi príťažlivý, najmä v menšej vani,“ hovorí Franco. Poznamenáva, že pri väčších priestoroch s dvomi a viacerými vaňami odporúča svojim klientom, aby si niekde nechali jednu vaňu, aby vzbudili záujem kupujúcich s malými deťmi.
Pre majiteľov garsónok a malých jednoizbových bytov, agent Jeremy Kamm z Coldwell Banker Warburg súhlasí s tým, že má väčší zmysel maximalizovať priestor v malej vani nahradením vane sprchovacím kútom.
„Presklené sprchy s atraktívnymi obkladmi a dlažbou môžu úplne zmeniť vzhľad a kúpeľňa,“ hovorí Kamm a poznamenáva, že malé vane sa často nepoužívajú, pretože sú príliš plytké na to, aby aj tak namočiť. "Vstup do sprchového kúta je oveľa jednoduchší pre každého, kto by mohol mať problémy s prekročením vane."
Bez ohľadu na veľkosť kúpeľne je určite dôležité zvážiť dostupnosť vane. Sprchy, najmä tie bezbariérové, sa ľahšie orientujú pre majiteľov domov so zdravotným postihnutím alebo pre tých, ktorí chcú zostarnúť na mieste.
"Zistil som, že veľa ľudí skutočne preferuje sprchu," hovorí Leslie Singer, maklér s Brownom Harrisom Stevensom v New Yorku. "Mám klientov, ktorí uvažujú o dlhovekosti a už nechcú nutne stúpiť do vane."
Gerard Splendore, maklér so spoločnosťou Coldwell Banker Warburg, si ponechal vaňu, keď zrenovoval svoj vlastný priestor pre lepší predaj. Ale pre svojich klientov to nerobí pravidlom. „Aj tak málokedy je nedostatok vane, ktorý preruší obchod s mojimi kupujúcimi,“ hovorí. "Mám pocit, že s globálnym otepľovaním a uvedomením si toho, že sú viac zelené, sú sprchy obľúbenejšie, pretože spotrebujú menej vody."
Ak máte radi svoj sprchovací kút, ale naozaj sa obávate o ďalší predaj, Singer hovorí, že pred uvedením na zoznam ho môžete vždy premeniť späť na vaňu. Ak však nie ste ochotní zaplatiť peniaze za veľkú rekonštrukciu, potom Singer navrhuje vystaviť kresbu dizajnéra na deň otvorených dverí ukázať, ako kúpeľňa možno byť nakonfigurovaný s budúcou vaňou.
Pokiaľ ide o kúpeľňový dizajn, krása je v očiach kúpajúceho sa — uh, pozorovateľa —. To, že nemáte vaňu, vás však nutne neprinúti kúpať sa (slovná hračka plne určené) pri ďalšom predaji.
„Ak si majiteľ želá urobiť niečo, čo zlepší, ako si užíva svoj dom bez toho, aby to malo negatívny vplyv na ďalší predaj, mal by to urobiť,“ hovorí Franco.
Barbara Bellesi Zito
Prispievateľ
Barbara Bellesi Zito je nezávislá spisovateľka životného štýlu zo Staten Island, NY, ktorá pokrýva všetky oblasti nehnuteľností a domácich majstrov. Keď práve nepozerá predstavenia o prevracaní domov alebo nesníva o kúpe dovolenkového domu, píše beletriu. Barbarin debutový román má vyjsť začiatkom roka 2022.