klop, klop... kto je tam? Sú to vaše predné dvere, ktoré signalizujú, že potrebujú upgrade. Aktualizácia alebo výmena nevýrazných predných dverí môže byť rýchlou a jednoduchou inováciou, ktorá zmení vzhľad a dojem z domova.
V skutočnosti neexistuje univerzálny prístup na riešenie projektu. Pri pohľade cez optiku home stagera, dodávateľa a realitného makléra je ľahké vidieť, že v závislosti od vášho rozpočtu, typu dvere, ktoré renovujete, alebo ak máte istotu v projektoch DIY, možno vás prekvapí, že dokončený projekt sa vám najviac odvďačí šťastím.
„Z hľadiska inscenácie existuje niekoľko jednoduchých a účinných spôsobov, ako aktualizovať vchodové dvere,“ hovorí Kati Baker, špecialistka na luxusné domáce inscenácie v Downtown Realty Company so sídlom v Chicagu. „A čerstvý náter je prvým krokom a prinesie najzreteľnejší rozdiel. Nebojte sa byť trochu kreatívny!“
Odtiaľ prejdite k tomu, čo Baker nazýva „šperky“. Odporúča aktualizovať vstupný hardvér, ako sú kľučky a zámky v modernom prevedení. „Krásny zvonček a nápadité kovové klepadlo, ktoré sa hodí k vášmu novému vstupnému hardvéru, posunie všetko na ďalšiu úroveň,“ hovorí Baker. „Ak vaša poštová schránka susedí s vašimi prednými dverami, nezabudnite aktualizovať aj to.“
Na záver Baker navrhuje začleniť prvky, ktoré vyjadrujú vašu osobnosť a vkus. Hovorí: „Zaveste na dvere sezónny veniec, pridajte novú rohožku a zvýraznite ju čerstvou rastlinou v kvetináči vedľa dverí.“
Ako by sa dalo očakávať, Tom Silva, dodávateľ známy svojou dlhoročnou účasťou na reláciách PBS „This Old House“ a „Ask This Old House“, uprednostňuje reštaurovanie starých dverí.
Vysvetľuje: „Na starších domoch majú tieto očarujúce staré vchodové dvere, ktoré majú v niektorých prípadoch 100 až 150 rokov a časom sa unavia. Ale veľa ľudí sa ich nechce zbaviť, pretože milujú kúzlo starých dverí. Čo som pre šou niekoľkokrát urobil, ale aj pre projekty nesúvisiace s šou, je, že som zobral dvere a prestaval ich.“
„Vždy som fanúšikom toho, že keď môžem niečo zachrániť, tak to zachránim,“ hovorí Silva. Ako príklad uviedol štvordielne vonkajšie dvere so sklom nad nimi. „Postupom času majú dvierka tendenciu sa prehýbať alebo sa možno uvoľnil spoj. Vyberte neefektívne sklo a vložte ho do izolačného skla, aby to bolo o niečo efektívnejšie. Odstráňte lišty a teraz máte prístup k panelom. Dvere prilepte späť a opravte ich novou dyhou.“
Anne-Marie Wurzel, floridská realitná maklérka, verí, že predajcovia by nemali považovať za samozrejmosť, že kupujúci akceptujú nedostatky domu na konkurenčnom trhu. Hovorí, že drobné dotyky, ako je nový náter na zastaraných dverách a rohožka na privítanie, zohrávajú kľúčovú úlohu v prvom dojme hosťa z vášho príbytku.
„Aj keď sa domy na tomto trhu predávajú tak rýchlo, stále je dôležité ukázať, že predajcovi záleží na tom, ako sa ich dom prezentuje potenciálnemu kupujúcemu,“ hovorí Wurzel. „V prípade zastaraných vchodových dverí by som ich natrel, aktualizoval by som ich kovanie a tiež by som vylepšil priestor okolo dverí, možno novou uvítacou podložkou a dvoma čerstvo črepníkovými rastlinami. Celkový dojem je tak pozitívny a peniaze vynaložené predajcom sú minimálne.“
Brenda Richardsonová
Prispievateľ
Brenda Richardson je ocenená novinárka, ktorej práca sa objavila vo Forbes, Washington Post, Chicago Tribune a ďalších médiách. Je bývalou redaktorkou nehnuteľností v Chicago Tribune a autorkou nedávno vydanej knihy o histórii River North, dynamickej chicagskej štvrti, ktorá prešla od handier k bohatstvu.
