Jedným z najväčších lákadiel prenájom je, že zvyčajne nie ste zodpovední za údržbu alebo opravy – ale pomoc nie je vždy pripravená v núdzi. „Superi, tímy údržby bytových komplexov a prenajímatelia majú nekonečné zoznamy úloh, takže niekedy môže trvať hodiny alebo dokonca dni, kým sa vaša oprava dokončí,“ hovorí Mallory Micetich, odborník na domácu starostlivosť pri Angi.
Základné znalosti o najbežnejších opravách môžu udržať váš nájomný priestor funkčný bez toho, aby ste sa spoliehali na vaše Hostinský za všetko – a samozrejme sa uistite, že po skončení prenájmu dostanete späť svoju zálohu. To znamená, že vždy opatrne prečítajte si nájomnú zmluvu dohoda pred pokusom o opravu na vlastnú päsť; Micetich hovorí, že niektorí prenajímatelia nedovoľujú nájomníkom vykonávať opravy akéhokoľvek druhu. Ak si nie ste istí, zavolajte svojim a požiadajte o povolenie.
Podľa odborníkov nájdite štyri opravy na úrovni začiatočníkov, ktoré by mal vedieť robiť každý nájomca.
Keď je vaša toaleta upchatá, možno nemáte čas zavolať pomoc (alebo sa možno nebudete cítiť dobre, keď svoj problém oznámite niekomu, koho sotva poznáte). To je dôvod, prečo Matt O’Rourke, prezident spoločnosti
Z PLUMBERZ, odporúča všetkým prenajímateľom mať po ruke záchodový piest, aby odstránili akékoľvek zložité blokády.Riešenie problému je jednoduchšie, ako si myslíte. Micetich odporúča položiť staré handry alebo papierové utierky na základňu toalety, aby sa zabránilo neporiadku na podlahe. Pomocou vedra vypustite polovicu vody zo záchodovej misy. Potom vložte piest do misky tak, aby príruba (gumová časť) bola vo vnútri vypúšťacieho otvoru.
„Zatlačte piest nadol, aby ste dostali vzduch von, a potom ho na 10 až 20 sekúnd násilne ponorte hore a dole,“ hovorí. "Možno to budete musieť urobiť niekoľkokrát, aby ste úplne vyčistili záchod." Ak stále nepreplachuje správne, zavolajte tím údržby a požiadajte o odbornú pomoc.
Aby sa predišlo budúcim upchatiam, O'Rourke hovorí, že je najlepšie nesplachovať nič, čo nie je toaletný papier. "To zahŕňa splachovacie utierky, dámske hygienické výrobky a ďalšie predmety, pretože môžu upchať potrubie a spôsobiť väčšie škody," hovorí.
Ďalší bežný problém: Upchatý odtok v sprche. Kevin Busch, viceprezident operácií pre Pán údržbár, a Susedia spoločnosť navrhuje hadicový plastový odtokový zips – dlhý plastový nástroj so zárezmi, ktorý zachytáva vlasy alebo iné nečistoty v odtokoch. Najprv pomocou skrutkovača odstráňte kryt odtoku. Potom zatlačte plastový zips do odtoku čo najďalej a otočte ho tak, aby mohol zachytiť čokoľvek, čo ho upcháva.
Diery vo vašej stene môžu byť bolesťou očí. Ak je poškodenie sadrokartónu menšie - napríklad diery po klincoch - potom je oprava veľmi jednoduchá. Aký malý je dostatočne malý na to, aby ste ho mohli opraviť svojpomocne? „Odporúčame to vyskúšať iba vtedy, ak má vaša diera priemer menší ako pol palca,“ hovorí Micetich. "Ak ide o väčšiu dieru, zavolajte svoj údržbársky tím, aby správne opravili poškodenie."
Tu je jej navrhovaná metóda: Najprv vyhladzujte postihnutú oblasť kúskom brúsneho papiera. Keď sa ubezpečíte, že v blízkosti otvoru nie sú žiadne drsné hrany, naneste do otvoru špachtľu alebo zmes sadrokartónu pomocou špachtle. Po nanesení poslednej vrstvy ošúchajte okraje hmoty vlhkou handrou, aby sa zaplátané miesto spojilo s existujúcou stenou. Keď je zmes suchá, obrúste oblasť steny brúsnym papierom so zrnitosťou 120. Stenu obrúste pohybmi v smere hodinových ručičiek a potom opäť proti smeru hodinových ručičiek. Pozrite sa na stenu zo všetkých uhlov, aby ste zaistili hladký povrch.
Ak si prenajmete dom a máte núdzovú situáciu s vodou, ako je prasknutie potrubia alebo únik, je dobré vedieť, kde je hlavný ventil prívodu vody – a ako ho vypnúť.
Podľa Issabel Williamsovej, koordinátorky domácich majstrov v Fantastické služby, každý dom má hlavný uzáver vody, ktorý riadi dodávku vody pre celý dom. „Obyčajne sa nachádza blízko miesta, kde do domu vstupuje vodovod z ulice. Je tiež možné, že by to mohlo byť v suteréne, garáži alebo v technickej miestnosti alebo v skrini,“ hovorí.
Keď ho nájdete, otočte rukoväte kolies v smere hodinových ručičiek, aby ste prerušili prívod vody. V prípade pák pomaly otočte rukoväť páky o štvrť otáčky. Ak to ešte nebolo urobené, označte ho „zapnuté“ a „vypnuté“ pre budúce použitie alebo pre kohokoľvek iného, kto ho môže potrebovať použiť.
Ashley Abramson
Prispievateľ
Ashley Abramson je hybrid medzi spisovateľkou a matkou v Minneapolise, MN. Jej práca, väčšinou zameraná na zdravie, psychológiu a rodičovstvo, bola prezentovaná vo Washington Post, New York Times, Allure a ďalších. Žije na predmestí Minneapolis so svojím manželom a dvoma malými synmi.
