Rozpočtovanie pretože aj projekt základnej opravy sa môže zdať ohromujúci. Ako by ste mali presne vedieť, koľko budete musieť minúť za materiály? A čo o nástrojov nemáš po ruke? Aby ste to skomplikovali, niekedy musíte zaplatiť za povolenie alebo zavolať profesionála.
Takže so všetkými týmito detailmi na mysli, v Tabuľkách Google sme pre vás vytvorili praktický formulár rozpočtu. Keď máte otvorený hárok, jednoducho kliknite na Súbor → Vytvoriť kópiu a potom vložte svoje vlastné čísla podľa pokynov nižšie. Stále sa môžete stretnúť s a oprava projektu snafu, ale aspoň takto môžete považovať rozpočtovú časť za zvládnutú!
Jedným z prvých krokov, ako zistiť, koľko bude stáť váš projekt opravy, je určiť, či je to niečo, čo môžete vyriešiť sami. Tento vývojový diagram môžete použiť na určenie, či by ste mali ísť cestou DIY alebo si najať profesionála. Ak plánujete ísť s profesionálom, mali by ste si zaznamenať jeho služby v stĺpci A a pridať ich celkový odhad do stĺpca B. Horúci tip: Ak vám dajú hodinovú sadzbu, opýtajte sa ich na približnú dobu trvania projektu. Získate tak reálnejšie číslo pre stĺpec B.
Ak sa chystáte ohýbať svoje vlastné svaly, môžete preskočiť stĺpce A a B a prejsť na stĺpec C. Ak chcete zistiť, čo budete potrebovať, Chelsea Johnson, blogerka pre domácich majstrov a renovácie Výroba Manzanity, hovorí, že budete chcieť nájsť dôveryhodného online sprievodcu pre akúkoľvek opravu, ktorú plánujete. "Výukový program by mal obsahovať zoznam potrebných nástrojov a materiálov." Pridajte akékoľvek nástroje a materiály (veci ako farby, tmel alebo sadrokartón), ktoré ešte nevlastníte – plus ako koľko budú stáť, na základe webovej stránky vášho obľúbeného predajcu domácich potrieb – až po stĺpce C H. Aby ste získali skutočne spoľahlivú predstavu o tom, čo vám tieto položky prevezú, spoločnosť Johnson navrhuje pridať všetko do vášho online nákupného košíka. Týmto spôsobom môžete tiež účtovať o dani a v prípade potreby aj o preprave a manipulácii. Pridajte aj tieto náklady do tabuľky.
Aj keď sa rozhodnete, že niektoré (alebo všetky) svoje opravy zadáte profesionálovi, možno zistíte, že existujú veci, ktoré si budete chcieť alebo budete musieť kúpiť. Takže nepreskakujte stĺpce C až H, ak idete profesionálnou cestou, a nezabudnite pridať čokoľvek, za čo budete platiť z vrecka do svojho rozpočtu, aby ste mali prehľad o tom, čo míňate – boli by ste prekvapení, ako rýchlo to dokáže narásť.
Ale počkajte: Pravdepodobne existujú ďalšie náklady, ktoré presahujú len prácu a nástroje/materiály. (Prepáčte!) Bill Samuel, majiteľ developerskej spoločnostiVývoj modrého rebríčka, poukazuje na to možno budete musieť počítať aj s vecami, ako sú povolenia (stĺpce I a J) a dokonca aj prenájom kontajnerov (stĺpce K a L). Zahŕňa váš projekt tieto náklady? Ak robíte demolácie, odstraňujete škody ako súčasť opravy alebo pridávate na svoj majetok ako súčasť procesu, odpoveď je pravdepodobne áno. Tieto náklady budete chcieť pridať aj do príslušných stĺpcov.
V tomto bode ste si pravdepodobne rýchlo uvedomili, koľko môžu stáť opravy domu. Okrem používania našej tabuľky Google na zostavovanie rozpočtu každého jednotlivého projektu, keď príde, môžete tiež myslieť na šetrenie na tie, ktoré nie sú potrebné – zatiaľ. Scott Langmack, prevádzkový riaditeľ na domácej dátovej a analytickej platforme, pri zostavovaní rozpočtu na opravy domov Kukun, hovorí, že dobrým pravidlom je plánovať minúť 1 percento nákladov vášho domu na opravy za každých 10 rokov, čo dom stojí.
„Takže nový dom by mal mať len veľmi málo opráv a na tie, ktoré sú potrebné, sa často vzťahuje záruka,“ hovorí. Medzitým „30-ročný dom bude potrebovať veľa: novú strechu, pravdepodobne nové kúrenie, ohrev vody, vzduch klimatizácia, maľovanie exteriéru atď.“ Namiesto toho, aby ste sa nechali zaskočiť ďalšou úpravou domova projekt, začať šetriť teraz a vytvorte si núdzový účet pre prostriedky na daždivé dni.
A keď už hovoríme o tom, že sa nenecháte zaskočiť, aj ten najlepšie zostavený rozpočet môže niekedy zaostať, preto by ste mali počítať s tým, že miniete približne o 25 percent viac, než by ste si mohli okamžite myslieť na plánovanie pre. „Ľudia zvyčajne prekročia rozpočet o 20 až 30 percent, čiastočne kvôli [] nákladom na neočakávané a nepredvídané problémy a čiastočne kvôli výberu drahších položiek, ako sú vodovodné batérie, drezy a spotrebiče,“ vysvetľuje Langmack. V riadku 35 naša tabuľka počíta s týmto prebytkom a v riadku 36 vám poskytuje celkovú odhadovanú hodnotu vrátane tejto vyrovnávacej pamäte.
Lauren Wellbank
Prispievateľ
Lauren Wellbank je spisovateľka na voľnej nohe s viac ako desaťročnými skúsenosťami v hypotekárnom odvetví. Jej písanie sa objavilo aj na stránkach HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a ďalších. Keď práve nepíše, možno ju nájsť, ako trávi čas so svojou rastúcou rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.
